Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici

Adauga mai jos adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit

email
Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
 Cartea Verde a Contabilitatii 2018

Achizitie teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Cum facturam si cum inregistram?

achizitie terenachizitiiteren intravilancodul fiscalimobilizari corporaletaxare inversatva

In analiza de mai jos, societatea doreste sa achizitioneze un teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. In acest sens s-a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare si s-a achitat un avans de 10.000 lei diferenta urmand a se achita ulterior. Vom stabili daca persoana fizica platitoare de TVA trebuia sa emita factura pentru valoarea avansului si daca factura (de avans, daca e cazul, si cea finala) trebuie sa fie intocmita cu taxare inversa.

De asemenea, vom vedea care sunt inregistrarile in contabilitate pentru avans si, ulterior, pentru valoarea finala.

Conform art .292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror terenuri este o operatiune scutita de taxa, fara drept de deducere. Prin exceptie, scutirea de taxa nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, parti de constructii noi sau de terenuri construibile.

Pentru terenurile construibile, cota de TVA este 20%

Daca atat furnizorul cat si beneficiarul sunt persoane inregistrate in scop de TVA, se aplica taxarea inversa (masura de simplificare) conform prevederilor de la art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal, redate in continuare:

"Art. 331 alin. (2) lit. g)
(2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt:
g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune;"
Prin urmare, avansul trebuie facturat in anul 2016 in regim de taxare inversa conform prevedrilor de la art. 282 alin. (2) lit. b) din Codul fiscal.

Desigur, se va intocmi in regim de taxare inversa factura finala.

Monografie contabila:
Factura de avans:


Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Ghid practic 2018
Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Ghid practic 2018

Vezi detalii

Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2018
Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2018

Vezi detalii

Microintreprinderea in 2018: impozite, taxe, deduceri
Microintreprinderea in 2018: impozite, taxe, deduceri

Vezi detalii



409 = 404
4426=4427

Factura finala:
-storno avans
409 = 404 (minus)
4426=4427 (minus)

Factura finala:
2111= 404 cu valoarea totala

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Dana Hristu - Consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
achizitie terenachizitiiteren intravilancodul fiscalimobilizari corporaletaxare inversatva

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 22 August 2016


Votati articolul "Achizitie teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Cum facturam si cum inregistram?":
Rating:

Nota: 3.17 din 5 din 3 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Monografie contabila pentru reincarcare cartele prin payzone

Intrebare: Am un contract cu firma Payzone prin care reincarc cartele.
La o saptamana, ei imi emit factura cu cartelele reancarcate , eu le platesc si ei imi emit chitanta pentru banii incasati.
Eu inregistrez factura astfel 462,442801=401,plata o inregistrez 401=5311, inchid tva 4426=442801
intrebarea mea este cum sting soldul la 462 ?

Raspuns: Avand in vedere prevederile Ordinului 3055/ 2009 cu modificarile si completarile ulterioare, in...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 22 August 2016 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 1 + 3 =
  Da, doresc să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Comentarii articol

Postat de: user
Aveam Teren, de eram incaierati cu toti dusmanii, la Marea Reforma Agricola, n-a fost declarat, aveau pietre de hotar, am venit noi detinatori, Statul, nu anunta ca este Neintabulat, 600 Ron Firma Cadastru , Topo, Intabulare,dar sunt multe persoane, la fel, si acum sa judecam, a trebuit sa verifice Politia, ca intrau vagabontii, cu constructii pe Hotar, cu matematici, de scosi cu capul!..A platit amenda contraventionala pentru bataie 200 Ron!...Erau infractori, de salcami!..metrii liniari!.....
Data adaugarii: 03-Sep-2016
Adauga acest articol in site-ul tau

Subiectele saptamanii

  • Declaratia 010 pentru 2018: termen de depunere si instructiuni de completare

    • Ca urmare a modificarilor aduse in 2017 Codului fiscal, societatile care trec de la plata impozitului pe profit la impozitul pe venitul microintreprinderii trebuie sa depuna declaratia 010. Formularul nou a fost aprobat prin Ordinul 3725 / 2017, care inlocuieste vechiul ordin 3698 / 2015.   Ce este declaratia 010?   Formularul 010 reprezinta declaratia de inregistrare fiscala/Declaratie de mentiun...» citeste mai departe aici

  • Ce declaratii se depun pana la 25 martie?

    • Obligatiile fiscale pe care legislatia prevede ca trebuie sa le indeplinim pana pe 25 martie le vom indeplini in acest an pana la 26 martie 2018 intrucât ziua de 25 martie este zi nelucratoare. Va prezentam astfel toate declaratiile fiscale pe care va trebui sa le depunem la Fisc pana la aceasta data: - Notificarea privind aplicarea/incetarea aplicarii sistemului TVA la incasare, formular 097. S...» citeste mai departe aici

  • Modificarile la declaratia 600 nu se incheie aici! Iata ce va urma!

    • Intr-un articol anterior va anuntam faptul ca ministrul de Finante, Eugen Teodorovici, a facut o declaratie surprinzatoare in ceea ce priveste solutia pe care a gasit-o pentru controversata declaratie 600. Solutia pe care a gasit-o MFP in acest caz este comasarea a cinci formulare intr-unul singur. Toate cele cinci declaratii se depun in pr...» citeste mai departe aici

  • Legea Societatilor Comerciale actualizata in 2018. Contraventii si sanctiuni

    • Legea Societatilor Comerciale nr. 82/1991 a fost modificata de mai multe ori pana acum, astfel ca poate fi dificil sa tii pasul cu toate schimbarile legislative. Venim in sprijinul tau si te anuntam de noile reglementari. In forma actualizata a Legii Societatilor Comerciale, urmatoarele fapte sunt considerate contraventii si se sanctioneaza dupa caz: - detinerea, cu orice titlu, de elemente de natura activelor si datoriilor, precum si...» citeste mai departe aici

  • Declaratia 207 pentru anul 2017. Analiza zilei cu Irina Dumitrescu

    • Pana la data de 28 februarie 2018 pentru veniturile nerezidentilor platitorii de venit trebuie sa depuna la organul fiscal formularul 207 "Declaratie informativa privind impozitul retinut la sursa/veniturile scutite, pe beneficiari de venit nerezidenti". Declaratia se completeaza si se depune de catre platitorul de venit, respectiv persoana desemnata din cadrul asocierii/entitatii transparente fiscal, care au obligatia calcul...» citeste mai departe aici

  • Contabilitatea analitica a marfurilor. Analitice la contul 371

    • Subiectul analizei de astazi il reprezinta o societate comerciala cu 7 puncte de lucru care importa marfa. Aceasta este distribuita mai departe la magazine pe baza de avize de insotire, dar in contabilitate toata marfa, la pret de achizitie si la pret de vanzare, este inregistrata intr-un singur cont. Nu sunt analitice la contul 371. Magazinele nu completeaza raportul zilnic de gestiune. Vom afla in continuare daca, in aceasta situatie, exista vreun risc ca societatea sa fie sanctionata. &nbs...» citeste mai departe aici

Newsletter zilnic GRATUIT

Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Codul Fiscal 2018 - modificarile legii
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate"


email
Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu informatii si oferte contabile
X