Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici

Adauga mai jos adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit

email
PLANUL DE CONTURI - toate modificarile aparute in 2017

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"PLANUL DE CONTURI - toate modificarile aparute in 2017"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Consilier Noul Cod Fiscal 2017

Achizitie teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Cum facturam si cum inregistram?

achizitie terenachizitiiteren intravilancodul fiscalimobilizari corporaletaxare inversatva

In analiza de mai jos, societatea doreste sa achizitioneze un teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. In acest sens s-a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare si s-a achitat un avans de 10.000 lei diferenta urmand a se achita ulterior. Vom stabili daca persoana fizica platitoare de TVA trebuia sa emita factura pentru valoarea avansului si daca factura (de avans, daca e cazul, si cea finala) trebuie sa fie intocmita cu taxare inversa.

De asemenea, vom vedea care sunt inregistrarile in contabilitate pentru avans si, ulterior, pentru valoarea finala.

Conform art .292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror terenuri este o operatiune scutita de taxa, fara drept de deducere. Prin exceptie, scutirea de taxa nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, parti de constructii noi sau de terenuri construibile.

Pentru terenurile construibile, cota de TVA este 20%

Daca atat furnizorul cat si beneficiarul sunt persoane inregistrate in scop de TVA, se aplica taxarea inversa (masura de simplificare) conform prevederilor de la art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal, redate in continuare:

"Art. 331 alin. (2) lit. g)
(2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt:
g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune;"
Prin urmare, avansul trebuie facturat in anul 2016 in regim de taxare inversa conform prevedrilor de la art. 282 alin. (2) lit. b) din Codul fiscal.

Desigur, se va intocmi in regim de taxare inversa factura finala.

Monografie contabila:
Factura de avans:


Imprumuturi, dobanzi si decontari cu asociatii
Imprumuturi, dobanzi si decontari cu asociatii

Vezi detalii

Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2017
Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2017

Vezi detalii

Contabilitatea stocurilor. Ghid practic
Contabilitatea stocurilor. Ghid practic

Vezi detalii



409 = 404
4426=4427

Factura finala:
-storno avans
409 = 404 (minus)
4426=4427 (minus)

Factura finala:
2111= 404 cu valoarea totala

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Dana Hristu - Consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 22 August 2016


Votati articolul "Achizitie teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Cum facturam si cum inregistram?":
Rating:

Nota: 3.17 din 5 din 3 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Cu ce procent tva se factureaza fan

Intrebare: Trebuie sa facturez la luna octombrie , catre o persoana fizica, fan si nu stiu daca cu tva 9% sau 20% ori se aplica taxare inversa.Multumesc.

Raspuns: In functie de categoria produsului sau serviciului vandut se aplica cota de tva. Daca acestea nu fac...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 22 August 2016 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 2 + 5 =
  Da, doresc să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Comentarii articol

Postat de: user
Aveam Teren, de eram incaierati cu toti dusmanii, la Marea Reforma Agricola, n-a fost declarat, aveau pietre de hotar, am venit noi detinatori, Statul, nu anunta ca este Neintabulat, 600 Ron Firma Cadastru , Topo, Intabulare,dar sunt multe persoane, la fel, si acum sa judecam, a trebuit sa verifice Politia, ca intrau vagabontii, cu constructii pe Hotar, cu matematici, de scosi cu capul!..A platit amenda contraventionala pentru bataie 200 Ron!...Erau infractori, de salcami!..metrii liniari!.....
Data adaugarii: 03-Sep-2016
Adauga acest articol in site-ul tau

Subiectele saptamanii

  • MFP aduce noi precizari referitoare la taxa de solidaritate

    • In legatura cu solicitarile aparute in mass media referitoare la contributia de solidaritate sociala, Ministerul Finantelor Publice face urmatoarele precizari: Contributia pentru solidaritate sociala (taxa de solidaritate - n.r.) nu este o taxa noua, ci o contributie sociala corelata cu masura privind reducerea numarului contributiilor sociale si cu necesitatea asigurarii prestatiilor sociale de care beneficiaza salariatii in conformitate cu principiile care st...» citeste mai departe aici

  • Obligatia platii TVA in cazul importului de bunuri. Analiza zilei cu Irina Dumitrescu

    • Pentru importurile de bunuri TVA se datoreaza in statul in care are loc importul. Pentru importurile de bunuri care au locul in Romania obligatia platii TVA este a importatorului.  Importatorul care are obligatia platii taxei pentru un import de bunuri taxabil este: a) cumparatorul catre care se expediaza bunurile la data la care taxa devine exigibila la import sau, in absenta acestui cumparator, proprietarul bunurilor la aceasta...» citeste mai departe aici

  • Florin Jianu: Taxa de solidaritate nu are o destinatie clara si va produce o bulversare a mediului de afaceri

    • Taxa de solidaritate nu are o destinatie clara si va produce o bulversare a mediului de afaceri, in special a IMM-urilor, apreciaza presedintele Consiliul National pentru intreprinderile Mici si Mijlocii din Romania (CNIPMMR), Florin Jianu. Conform comunicatului oficial citat de Agerpres, odata cu introducerea unei taxe de solidaritate de 2% platita de angajator, toti angajatorii sunt trecuti automat in clasa de risc cel mai ridicat, in privinta producerii riscului de accidente de m...» citeste mai departe aici

  • Stocuri lipsa la inventar, neimputabile si asigurate. Ce regim fiscal se aplica?

    • In cazul urmator, subiectul analizei noastre il reprezinta o societate in cadrul careia in urma inventarului s-a constatat minus in gestiune (stocuri-produse finite) pe care managementul il cosidera neimputabil. Compania are incheiate contracte de asigurare pentru toate stocurile la nivelul maxim al stocului.  Prin cele ce urmeaza, vom vedea daca acest minus de inventar este o cheltuiala deductibila asa cum prevede art. 25 pct. 4 lit c) din Codul fiscal. Iata r...» citeste mai departe aici

  • Doua acte normative privind actele fiscale, modificate de ANAF

    • ANAF a anuntat recent ca modifica si completeaza doua acte normative referitoare la documente administrativ-fiscale si procedurale. Mai exact, Agentia Nationala de Administrare Fiscala va modifica, printr-un proiect de ordin supus dezbaterii publice, OPANAF nr. 1155/2016 privind emiterea prin intermediul centrului de imprimerie masiva a unor acte administrativ-fiscale si procedurale. De asemenea, lista actelor administrativ-fiscale emise de ANAF, reglementat...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Newsletter zilnic GRATUIT

PLANUL DE CONTURI - toate modificarile aparute in 2017
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "PLANUL DE CONTURI - toate modificarile aparute in 2017".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

PLANUL DE CONTURI s-a modificat!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"PLANUL DE CONTURI - toate modificarile aparute in 2017"


email
Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu informatii si oferte contabile