Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
email
Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
 Cartea Verde a Contabilitatii 2018

Achizitie teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Cum facturam si cum inregistram?

achizitie terenachizitiiteren intravilancodul fiscalimobilizari corporaletaxare inversatva

In analiza de mai jos, societatea doreste sa achizitioneze un teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. In acest sens s-a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare si s-a achitat un avans de 10.000 lei diferenta urmand a se achita ulterior. Vom stabili daca persoana fizica platitoare de TVA trebuia sa emita factura pentru valoarea avansului si daca factura (de avans, daca e cazul, si cea finala) trebuie sa fie intocmita cu taxare inversa.

De asemenea, vom vedea care sunt inregistrarile in contabilitate pentru avans si, ulterior, pentru valoarea finala.

Conform art .292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror terenuri este o operatiune scutita de taxa, fara drept de deducere. Prin exceptie, scutirea de taxa nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, parti de constructii noi sau de terenuri construibile.

Pentru terenurile construibile, cota de TVA este 20%

Daca atat furnizorul cat si beneficiarul sunt persoane inregistrate in scop de TVA, se aplica taxarea inversa (masura de simplificare) conform prevederilor de la art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal, redate in continuare:

"Art. 331 alin. (2) lit. g)
(2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt:
g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune;"
Prin urmare, avansul trebuie facturat in anul 2016 in regim de taxare inversa conform prevedrilor de la art. 282 alin. (2) lit. b) din Codul fiscal.

Desigur, se va intocmi in regim de taxare inversa factura finala.

Monografie contabila:
Factura de avans:


Manualul mijloacelor fixe 2018
Manualul mijloacelor fixe 2018

Vezi detalii

Autoturisme pe firma. Regim fiscal in 2018
Autoturisme pe firma. Regim fiscal in 2018

Vezi detalii

PFA. Contributii, Taxe, Impozite si Deduceri in 2018
PFA. Contributii, Taxe, Impozite si Deduceri in 2018

Vezi detalii



409 = 404
4426=4427

Factura finala:
-storno avans
409 = 404 (minus)
4426=4427 (minus)

Factura finala:
2111= 404 cu valoarea totala

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Dana Hristu - Consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
achizitie terenachizitiiteren intravilancodul fiscalimobilizari corporaletaxare inversatva

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 22 August 2016


Votati articolul "Achizitie teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Cum facturam si cum inregistram?":
Rating:

Nota: 3.17 din 5 din 3 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Pretul de productie la produse accizate.

Intrebare: Buna ziua.
As dori sa stiu care formula de calcul pentru produse accizate este corecta si nu contravine legislatiei, daca vreau ca pretul de productie sa fie cat mai mic :
a. (pret productie + acciza + adaos) X TVA= pret de vanzare
b. (pret productie + acciza/TVA + adaos) X TVA= pret vanzare
c. pret productie + adaos ) X TVA + acciza = pret vanzare,
acciza fiind in cota fixa.
Va multumesc.
Cu stima, Vici

Raspuns: Varianta c) este cea corecta.... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 22 August 2016 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 5 + 3 =
  Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Comentarii articol

Postat de: user
Aveam Teren, de eram incaierati cu toti dusmanii, la Marea Reforma Agricola, n-a fost declarat, aveau pietre de hotar, am venit noi detinatori, Statul, nu anunta ca este Neintabulat, 600 Ron Firma Cadastru , Topo, Intabulare,dar sunt multe persoane, la fel, si acum sa judecam, a trebuit sa verifice Politia, ca intrau vagabontii, cu constructii pe Hotar, cu matematici, de scosi cu capul!..A platit amenda contraventionala pentru bataie 200 Ron!...Erau infractori, de salcami!..metrii liniari!.....
Data adaugarii: 03-Sep-2016
Adauga acest articol in site-ul tau

Subiectele saptamanii

  • Camera Deputatilor a adoptat TVA de 9%. De cand va fi introdusa taxa si pentru ce servicii?

    • Update. Camera Deputatilor, in calitate de for decizional, a adoptat recent proiectul de lege care prevede reducerea cotei de TVA la 9% pentru serviciile de alimentare cu apa si de canalizare si livrarea apei pentru irigatii in agricultura. Va reamintim ca, la inceputul lunii iunie, acest proiectul a trecut de Senat. Pentru a se aplica, propunerea legislativa are nevoie si de semnatura presedintelui Romaniei, dupa care va int...» citeste mai departe aici

  • Controlul fiscal in 2018: ce masuri trebuie luate?

    • Controlul fiscal poate da palpitatii chiar si contribuabililor care stiu ca au actele puse in ordine si taxele platite la zi. Din cauza modificarilor fiscale care apar peste noapte, cine mai poate fi sigur ca are toata activitatea firmei pusa la punct? Oricat de bine vi s-ar parea ca sunteti pregatiti pentru inspectie, parca Fiscul gaseste mereu ceva. Asadar, ce este de facut in urma controlului fiscal? Ce masuri trebuie luate? Vom dezbate in randurile urmatoare ce se intampla in ur...» citeste mai departe aici

  • Indicele Robor la trei luni a crescut din nou. Este cel mai mare nivel din ultimii 4 ani

    • Romanii care au credite primesc o noua lovitura. Indicele Robor la trei luni, cel dupa care se calculeaza dobanzile la majoritatea creditelor in lei, a crescut la 2,92%. Conform datelor furnizate de BNR, acesta este cel mai mare nivel din ultimii 4 ani, mai precis din  octombrie 2014. De asemenea, a crescut si indicele Robor la sase luni care a ajuns la 3,03%, cel mai mare nivel din 30 septembrie 2014, cand a fost 3,03%. Indicele Robor continua sa creasca ve...» citeste mai departe aici

  • Care este monografia contabila specifica bauturilor calde?

    • Vom analiza in randurile de mai jos cazul unei societati care are in magazin un automat de cafea si care a primit factura de bauturi calde. Vom afla de la expert cum se procedeaza in contabilitate cu aceasta factura si care este monografia contabila.   Iata raspunsul specialistului! Monografia contabila va fi cea specifica activitatii de productie, deoarece din mai multe elemente (cafea praf, zahar, pahare etc.) se obtine...» citeste mai departe aici

Newsletter zilnic GRATUIT

Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Codul Fiscal 2018 - modificarile legii
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate"


email
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X