email
E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Achizitie teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Cum facturam si cum inregistram?

achizitie terenachizitiiteren intravilancodul fiscalimobilizari corporaletaxare inversatva

In analiza de mai jos, societatea doreste sa achizitioneze un teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. In acest sens s-a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare si s-a achitat un avans de 10.000 lei diferenta urmand a se achita ulterior. Vom stabili daca persoana fizica platitoare de TVA trebuia sa emita factura pentru valoarea avansului si daca factura (de avans, daca e cazul, si cea finala) trebuie sa fie intocmita cu taxare inversa.

De asemenea, vom vedea care sunt inregistrarile in contabilitate pentru avans si, ulterior, pentru valoarea finala.

Conform art .292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror terenuri este o operatiune scutita de taxa, fara drept de deducere. Prin exceptie, scutirea de taxa nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, parti de constructii noi sau de terenuri construibile.

Pentru terenurile construibile, cota de TVA este 20%

Daca atat furnizorul cat si beneficiarul sunt persoane  inregistrate in scop de TVA, se aplica taxarea inversa (masura de simplificare) conform prevederilor de la art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal, redate in continuare:

"Art. 331 alin. (2) lit. g)
(2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt:
g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune;"
Prin urmare, avansul trebuie facturat in anul 2016 in regim de taxare inversa conform prevedrilor de la art. 282 alin. (2) lit. b) din Codul fiscal.

Desigur, se va intocmi in regim de taxare inversa factura finala.

Monografie contabila:
Factura de avans:
409 = 404
4426=4427
    
Factura finala:
-storno avans
409 = 404 (minus)
4426=4427 (minus)

Factura finala:
2111= 404 cu valoarea totala
 

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Dana Hristu - Consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar

 

 

 


de Redactia Contabilul

NOUTATI Contabile 2024

Sinteza noutatilor legislative 2024:


TAX MEMO - MEMORATOR TAXE SI IMPOZITE!

->>  Numele obligatiei fiscale respective
->>  Ce act normativ se aplica
->>  Categorii de contribuabili vizati
->>  Termene de plata
->>  Ce declaratii trebuie depuse obligatoriu
->>  Exceptiile de la regula (daca exista)
->>  Observatii, precizari, recomandari, atentionari

Iti sunt acum disponibile doar in 30 sec.

...Vezi AICI detalii complete <<

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
achizitie terenachizitiiteren intravilancodul fiscalimobilizari corporaletaxare inversatva


Data aparitiei: 17 August 2016
Ultima actualizare: 22 August 2016

Votati articolul "Achizitie teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Cum facturam si cum inregistram?":
Rating:

Nota: 3.5 din 5 din 4 voturi

Urmareste-ne pe Google News

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

Atentie, Contabili!

Contabilitatea se schimba!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT
Raportul Special
"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X