Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie

Adauga mai jos adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit

email
Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
 Cartea Verde a Contabilitatii 2018

Vanzare cladire reevaluata. Cum intocmim monografia contabila?

vanzare cladire reevaluatavanzare imobilinregistrari contabilereevaluarecladiri

In analiza noastra, societatea a achizitionat in anul 2001 etajul 1 al unei cladiri cu suma de 45.070 lei. In anul 2003, societatea cumpara si etajul 2 al cladirii in suma de 35.644 lei. Cladirea (etajul 1 si 2) este reevaluata in momentul de fata la suma de 297.845 lei. In situatia vanzarii cladirii, stabilim daca suma inregistrata in contul 105 "Diferente din reevaluare" (sold creditor) se ia in calcul la impozitul pe profit sau daca diferenta dintre valoarea reevaluata si valoarea de achizitie a cladirii este considerata drept cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit. De asemenea, vom vedea cum se inchide soldul creditor al contului 105 in situatia vanzarii cladirii.

Iata raspunsul specialistului:

Potrivit punctului 5 alin. (1) din Normele metodologice ale Codului fiscal, date in aplicarea art. 19 alin. (1) din Codul fiscal, pentru calculul rezultatului fiscal, veniturile si cheltuielile sunt cele inregistrate in contabilitate potrivit reglementarilor contabile date in baza Legii contabilitatii nr. 82/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si orice alte sume care, din punct de vedere fiscal, sunt elemente similare veniturilor si cheltuielilor.

Rezervele din reevaluarea mijloacelor fixe si a imobilizarilor necorporale, potrivit prevederilor art. 26 alin. (6) sunt condiserate elemente similare veniturilor:

Conform ART. 26 alin. (6) din Codul fiscal, rezervele din reevaluarea mijloacelor fixe, efectuata dupa data de 1 ianuarie 2004, care sunt deduse la calculul profitului impozabil prin intermediul amortizarii fiscale sau al cheltuielilor privind activele cedate si/sau casate, se impoziteaza concomitent cu deducerea amortizarii fiscale, respectiv la momentul scaderii din gestiune a acestor mijloace fixe, dupa caz.

Castigurile sau pierderile rezultate din vanzarea ori din scoaterea din functiune a acestor mijloace fixe se calculeaza pe baza valorii fiscale a acestora, diminuata cu amortizarea fiscala conform art. 28 alin. (17) din Codul fiscal.

Punctul 44 lit. c) al Art. 7 din Codul fiscal defineste valoarea fiscala ca fiind costul de achizitie, la data intrarii in patrimoniul contribuabilului, utilizata pentru calculul amortizarii fiscale, pentru mijloace fixe amortizabile. In valoarea fiscala se includ si reevaluarile contabile efectuate potrivit legii.

Surplusul din reevaluare inclus in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezultatul reportat (contul 1175 "Rezultatul reportat reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare"), atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat potrivit punctului 109 din OMFP 1802/2014.

Castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s‐a constituit rezerva din reevaluare.


Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi detalii

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2018
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2018

Vezi detalii

Ghid practic - SAGA pentru PFA. Operare, exemple practice, recomandari
Ghid practic - SAGA pentru PFA. Operare, exemple practice, recomandari

Vezi detalii


Cu toate acestea, o parte din castig poate fi realizat pe masura ce activul este folosit de entitate. In acest caz, valoarea rezervei transferate este diferenta dintre amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate si valoarea amortizarii calculate pe baza costului initial al activului.

In concluzie, suma existenta in contul 105 la data vanzarii unui imobil este considerata element similar veniturilor si intra la calculul impozitului pe profit. Pentru inchiderea acestui cont, se va efectua articolul contabil:
1175 = 105

Cheltuiala cu valoarea neamortizata
a cladirii este cheltuiala deductibila. Scoaterea din evidenta a unei cladiri vandute se efectueaza:
% = 212
2812
6583


Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Olguta Crevelescu - Expert Contabil

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
vanzare cladire reevaluatavanzare imobilinregistrari contabilereevaluarecladiri

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 25 Octombrie 2016


Votati articolul "Vanzare cladire reevaluata. Cum intocmim monografia contabila?":
Rating:

Nota: 3.83 din 5 din 3 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Obligatii tert poprit si termen raspuns

Intrebare: Buna ziua,
Ce suma este obligatoriu de retinut ca poprire pentru credit bancar neachitat ,in cazul in care un salariat obtine un salariu net de 438 lei lunar si are trei persoane in intretinere?

Raspuns: Adresa de la executor exista , si hotararea la fel , angajatul are 200 lei incasati ca si avans ,si...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 25 Octombrie 2016 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 2 + 2 =
  Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Adauga acest articol in site-ul tau

Subiectele saptamanii

Newsletter zilnic GRATUIT

Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Codul Fiscal 2018 - modificarile legii
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate"


email
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016