Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici

Atentie, Contabili!

Codul Fiscal 2017 - modificarile legii
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84"

email
Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu informatii si oferte contabile

Adauga mai jos adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit

email
Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit
"Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84".

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Consilier Noul Cod Fiscal 2017

Spatiu luat cu chirie si acordarea unor stimulente de catre proprietar. Ce inregistrari contabile se fac?

chirieinregistrari contabilefacturarecontract de chiriestimulente contractproprietar

Pentru o societate care a semnat un contract de chirie, se dau urmatoarele conditii:

1. Durata contractului 68 luni
2. Chirie 16,5 euro mp x 820 mp
3. Stimulente la incheirea contractului:
- 8 luni gratuite - acordate astfel 2 luni la inceperea contractului si cate 2 luni in fiecare an.
- 80 euro/mp la data semnarii contractului.

Vom vedea care este monografia contabila in cazul contractelor de chirie cu acordare de stimulente si care sunt inregistrarile contabile pentru facturile acordate gratuit la inceputul contractului, cat si pentru facturile emise de catre proprietar la valoarea de 16.5 euro x 820 mp.

Presupunand ca pozitia societatii este de chirias si ca facturarea se realizeaza lunar, se mentioneaza faptul ca in Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014 se arata:

"223.
(2) Locatarul trebuie sa recunoasca beneficiul agregat al stimulentelor drept o reducere a cheltuielilor cu chiria pe toata durata contractului de leasing, pe o baza liniara, cu exceptia cazului in care o alta baza sistematica este reprezentativa pentru esalonarea in timp a beneficiului locatarului rezultat din utilizarea activului in sistem de leasing.

224. Prevederile pct. 223 referitoare la suportarea liniara a cheltuielilor pe durata contractului se aplica si in cazul stimulentelor acordate cu ocazia incheierii de contracte de inchiriere sau de alte contracte care presupun acordarea de stimulente pentru atragerea chiriasilor."


Declaratia 101. Modificari de ultima ora
Declaratia 101. Modificari de ultima ora

Vezi detalii

Repartizarea profitului catre actionari si asociati prin dividende
Repartizarea profitului catre actionari si asociati prin dividende

Vezi detalii

Consilier Achizitii Publice
Consilier Achizitii Publice

Vezi detalii




Din textul de lege prezentat, trebuie retinut faptul ca, de fapt, cheltuiala cu chiria lunara este cea aferenta intregului contract, care reprezinta chiria lunara efectiv de plata (16,5 euro * 820 mp), diminuata cu lunile in care nu se plateste chirie (care se pot considera "reduceri").

Astfel, pentru prezentarea calculelor si a monografiei contabile, nu vom tine cont de ultimul stimulet, deoarece nu intelegem la ce se refera.

- durata contract inchiriere = 68 luni
- dintre acestea, 8 luni sunt gratuite
- rezulta numar luni de plata chirie efectiva = 60 luni (68 luni - 8 luni)
- chiria lunara de plata pentru fiecare dintre cele 60 de luni = 16,5 euro mp x 820 mp = 13530 euro / luna
- calcul chirie totala de plata pentru cele 60 de luni = 13530 euro / luna * 60 luni = 811800 euro
- dar spatiul este utilizat, de fapt, 68 de luni
- chiria este datorata, in realitate, pentru 68 d eluni de folosinta, ca urmare, si in contabilitate trebuie inregistrata chiria timp de 68 de luni, si nu numai timp de 60 luni - pentru cat se plateste efectiv
- cheltuiala cu chiria lunara se recalculeaza pentru cele 68 de luni de contract, astfel: 811800 euro / 68 luni = 11938,24 euro / lunar

- la data contractului, se inregistreaza chiria totala datorata, de 811800 euro:
471 = 408 811800 euro

- incepand cu pima luna de utilizare a spatiului pana la finalul acestuia (adica timp de 68 de luni), se efectueaza inregistrarea cheltuielii cu chiria, astfel:
612 = 471 11938,24 euro * 68 luni = 811800 euro

- in primele doua luni, care sunt gratuite, in mod normal nu trebuie sa primiti nici o factura de la proprietar, astfel ca in contabilitate, in fiecare dintre cele doua luni, nu veti avea decat inregistrarea de mai sus:
612 = 471 11938,24 euro
612 = 471 11938,24 euro

- in lunile in care veti primi si factura de chirie, de 16,5 euro mp x 820 mp = 13530 euro / luna, timp de 60 de luni, veti face urmatoarele inregistrari:
* factura:
408 = 401 13530 euro
si, concomitent:
612 = 471 11938,24 euro

Astfel, veti avea 60 de luni in care veti primi factura si veti face lunar 408 = 401 13530 euro, dupa care contul 408 se inchide, si veti avea 68 de luni de contract (de utilizare a spatiului) in care veti face inregistrarea lunara 612 = 471 11938,24 euro, dupa care contul 471 se va inchide.


Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Otilia-Mihaela Roman - Expert contabil si Consultant fiscal

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 16 Decembrie 2016


Votati articolul "Spatiu luat cu chirie si acordarea unor stimulente de catre proprietar. Ce inregistrari contabile se fac?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

DECONT TVA

Intrebare: Se poate face corectie eroare materiala din initiativa contribuabilului in situatia in care s-a depus decontul de tva cu obtiunea de rambursare? Mentionez ca decontul a fost depus cu 21.10.2011 iar pana la data prezentei nu a inceput nicio actiune de control .

Raspuns: Deconturile deTVA depuse de c?tre persoanele impozabile ??nregistrate ??n scopuri de tax? pe...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 16 Decembrie 2016 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 5 + 2 =
  Da, doresc să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Adauga acest articol in site-ul tau

Subiectele saptamanii

  • CECCAR prelungeste termenul de depunere a Raportului anual de activitate

    • CECCAR a transmis recent un anunt referitor la prelungirea termenului de aplicare a facilitatilor financiare si de depunere a Raportului anual de activitate. Astfel, se mentineaza ca pentru a veni in sprijinul membrilor, avand in vedere activitatea atipica, deosebit de intensa in perioada 20-27 februarie 2017, ca urmare a indeplinirii obligatiilor declarative precum si pentru a stabili vectorul fiscal al clientilor care desfasoara activitati reglementate de Legea nr. 170/2016, dar s...» citeste mai departe aici

  • Nu ai inca Gestiunea in cloud? Mai gandeste-te! 37 de motive ca sa folosesti aplicatia Smart Bill

    • Dragi contabili, cu siguranta cunoasteti deja aplicatia Smart Bill. Daca nu o folositi in mod direct, unul dintre colegii sau cunoscutii dvs. o foloseste cu siguranta. De aceea am decis sa va prezentam sucint cele mai importante facilitati ale  aplicatiei de gestiune, facturare si contabilitate primara. Gestiunea - elementul cheie Puncte forte - Iti permite sa lucrezi atat cu gestiuni cantitativ-valorice, cat si cu ...» citeste mai departe aici

  • Ce declaratii fiscale se depun in martie 2017? Calendar ANAF

    • Va prezentam, prin cele ce urmeaza, principalele obligatii declarative si de plata cu termen in luna martie 2017. Acestea sunt formularele pe care trebuie sa le depuneti la organul fiscal competent, dupa caz, la termenele limita precizate mai jos, in luna martie 2017 si in privinta platilor pe care trebuie sa le efectuati, dupa caz, pana la data de 27 martie 2017. I. Obligatii declarative 30 zile de la data infiintarii/ data eliberarii actului legal de f...» citeste mai departe aici

  • Contributia de asigurari sociale de sanatate datorata de persoanele fizice care realizeaza venituri din investitii in anul 2017

    • Persoanele fizice care realizeaza venituri din investitii datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate (CASS), astfel: 1.    venituri din dividende. Pentru persoanele fizice care realizeaza venituri din dividende, baza lunara de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate reprezinta totalul veniturilor brute din dividende, in bani sau in natura, distribuite de persoanele juridice, realizate in cursul anului fiscal precedent, rapo...» citeste mai departe aici

  • Inregistrarea in bilantul contabil al unui overdraft. Cum procedam?

    • Avem in randurile de mai jos o analiza care are in prim-plan o firma care in 2016 a primit un overdraft in care apare inregistrat in contul 5121 un credit. Formularul 010 din bilant trebuie considerat datorie pe termen scurt. Vom stabili astfel unde anume se inregistreaza in bilant in formularul 030 - date informative. Iata raspunsul specialistului: Confom OMFP 1802/2014 pentru aprobarea Reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale indivi...» citeste mai departe aici

  • Sfatul expertului Robert Gearba: Retinerea prin poprire a unei parti din salariu

    • Exista situatii cand angajatorul trebuie sa retina prin poprire anumite sume din salariul net al angajatilor, ca urmare a primirii unor cereri din partea unor executor judecatorestisau a unor organe ale statului. Modul in care trebuie sa procedati in aceste situatii este clar definit de legislatia aplicabila si va sfatuiesc sa procedati numai in conformitate cu aceasta. Legea nr. 134/2010 privind Codul de Procedura Civila, republicata, prevede de-a lungul mai multor capitole, proced...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Newsletter zilnic GRATUIT

Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84".
Stiri si analize economice
SATI
X