Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici

Atentie, Contabili!

Codul Fiscal 2017 - modificarile legii
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84"

email
Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu informatii si oferte contabile

Adauga mai jos adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit

email
Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit
"Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84".

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
 Cartea Verde a Contabilitatii 2016

Spatiu luat cu chirie si acordarea unor stimulente de catre proprietar. Ce inregistrari contabile se fac?

Pentru o societate care a semnat un contract de chirie, se dau urmatoarele conditii:

1. Durata contractului 68 luni
2. Chirie 16,5 euro mp x 820 mp
3. Stimulente la incheirea contractului:
- 8 luni gratuite - acordate astfel 2 luni la inceperea contractului si cate 2 luni in fiecare an.
- 80 euro/mp la data semnarii contractului.

Vom vedea care este monografia contabila in cazul contractelor de chirie cu acordare de stimulente si care sunt inregistrarile contabile pentru facturile acordate gratuit la inceputul contractului, cat si pentru facturile emise de catre proprietar la valoarea de 16.5 euro x 820 mp.

Presupunand ca pozitia societatii este de chirias si ca facturarea se realizeaza lunar, se mentioneaza faptul ca in Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014 se arata:

"223.
(2) Locatarul trebuie sa recunoasca beneficiul agregat al stimulentelor drept o reducere a cheltuielilor cu chiria pe toata durata contractului de leasing, pe o baza liniara, cu exceptia cazului in care o alta baza sistematica este reprezentativa pentru esalonarea in timp a beneficiului locatarului rezultat din utilizarea activului in sistem de leasing.

224. Prevederile pct. 223 referitoare la suportarea liniara a cheltuielilor pe durata contractului se aplica si in cazul stimulentelor acordate cu ocazia incheierii de contracte de inchiriere sau de alte contracte care presupun acordarea de stimulente pentru atragerea chiriasilor."


Consilier Achizitii Publice
Consilier Achizitii Publice

Vezi detalii

Preturi de Transfer - Curs video
Preturi de Transfer - Curs video

Vezi detalii

Manualul de Inventariere. Societati Comerciale. PFA. ONG
Manualul de Inventariere. Societati Comerciale. PFA. ONG

Vezi detalii




Din textul de lege prezentat, trebuie retinut faptul ca, de fapt, cheltuiala cu chiria lunara este cea aferenta intregului contract, care reprezinta chiria lunara efectiv de plata (16,5 euro * 820 mp), diminuata cu lunile in care nu se plateste chirie (care se pot considera "reduceri").

Astfel, pentru prezentarea calculelor si a monografiei contabile, nu vom tine cont de ultimul stimulet, deoarece nu intelegem la ce se refera.

- durata contract inchiriere = 68 luni
- dintre acestea, 8 luni sunt gratuite
- rezulta numar luni de plata chirie efectiva = 60 luni (68 luni - 8 luni)
- chiria lunara de plata pentru fiecare dintre cele 60 de luni = 16,5 euro mp x 820 mp = 13530 euro / luna
- calcul chirie totala de plata pentru cele 60 de luni = 13530 euro / luna * 60 luni = 811800 euro
- dar spatiul este utilizat, de fapt, 68 de luni
- chiria este datorata, in realitate, pentru 68 d eluni de folosinta, ca urmare, si in contabilitate trebuie inregistrata chiria timp de 68 de luni, si nu numai timp de 60 luni - pentru cat se plateste efectiv
- cheltuiala cu chiria lunara se recalculeaza pentru cele 68 de luni de contract, astfel: 811800 euro / 68 luni = 11938,24 euro / lunar

- la data contractului, se inregistreaza chiria totala datorata, de 811800 euro:
471 = 408 811800 euro

- incepand cu pima luna de utilizare a spatiului pana la finalul acestuia (adica timp de 68 de luni), se efectueaza inregistrarea cheltuielii cu chiria, astfel:
612 = 471 11938,24 euro * 68 luni = 811800 euro

- in primele doua luni, care sunt gratuite, in mod normal nu trebuie sa primiti nici o factura de la proprietar, astfel ca in contabilitate, in fiecare dintre cele doua luni, nu veti avea decat inregistrarea de mai sus:
612 = 471 11938,24 euro
612 = 471 11938,24 euro

- in lunile in care veti primi si factura de chirie, de 16,5 euro mp x 820 mp = 13530 euro / luna, timp de 60 de luni, veti face urmatoarele inregistrari:
* factura:
408 = 401 13530 euro
si, concomitent:
612 = 471 11938,24 euro

Astfel, veti avea 60 de luni in care veti primi factura si veti face lunar 408 = 401 13530 euro, dupa care contul 408 se inchide, si veti avea 68 de luni de contract (de utilizare a spatiului) in care veti face inregistrarea lunara 612 = 471 11938,24 euro, dupa care contul 471 se va inchide.


Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Otilia-Mihaela Roman - Expert contabil si Consultant fiscal

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 16 Decembrie 2016


Votati articolul "Spatiu luat cu chirie si acordarea unor stimulente de catre proprietar. Ce inregistrari contabile se fac?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Institutie publica - Contract de publicitate cu o firma

Intrebare: In ce situatii se imputa unei institutii publice /muzeu
un Contract de publicitate cu o firma ?
Cum ar trebui sa se procedeze
pentru incheierea unui astfel de Contract
pentru a nu se considera imputabil ?
Cui i se imputa ( directorului, contabilului, CFP-istului, juristului? )

Raspuns: Imputarea sumei platita este aplicata persoanei care a efectuat plata fara aprobare, precum si...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 16 Decembrie 2016 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 1 + 2 =
  Da, doresc să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Adauga acest articol in site-ul tau

Subiectele saptamanii

  • Totul despre microintreprinderi in 2017. Cotele de impozitare si noile conditii din Codul fiscal

    • Incepand cu 2017, se aplica noi reglementari privind impozitul pe venitul microintreprinderilor. Modificarile sunt aduse de Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 3 din 6 ianuarie 2017 (OUG 3/2017) pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal (Monitorul Oficial nr. 16 din 6 ianuarie 2017).   Astfel, referitor la impozitul pe veniturile microintreprinderilor, retinem urmatoarele modificari importante: • Se schimba plafonul...» citeste mai departe aici

  • Formularul 600: Declaratie privind indeplinirea conditiilor de incadrare in categoria persoanelor asigurate obligatoriu in sistemul public de pensii

    • Au obligatia de a depune formularul 600 persoanele fizice care realizeaza venituri din activitati independente(venituri din activitati de productie, comert, prestari de servicii, venituri din profesii liberale si venituri din drepturi de proprietate intelectuala) si care indeplinesc urmatoarele conditii, dupa caz:   a) venitul realizat in anul 2016, ramas dupa scaderea din venitul brut a cheltuielilor efectuate in scopul desfasurarii activitatii independente, exclusiv ch...» citeste mai departe aici

  • Termen-limita pentru dividende: 25 ianuarie 2017

    • ANAF a atras recent atentia cu privire la obligatiile fiscale si declarative care insotesc dividendele distribuite in anul 2016. Astfel, va reamintim ca 25 ianuarie 2017 este termenul limita de plata si de declarare al impozitului pe dividende, in urmatoarele situatii: - in cazul dividendelor distribuite in anul 2016 si care nu au fost platite actionarilor/asociatilor persoane juridice pana la sfarsitul anului in care s-au aprobat situatiile financiare anuale. ...» citeste mai departe aici

  • Zoom fiscal: Toate modificarile aduse de OUG 3/2017

    • In Monitorul Oficial nr. 16/06.01.2017 a fost publicata OUG 3/2017 pentru modificare si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal. Va prezentam principalele modificari aduse de actul normativ mentionat anterior: >> Scutirea de impozit pe profit a contribuabililor care desfasoara exclusiv activitate de inovare, cercetare-dezvoltare. - Contribuabilii care desfasoara exclusiv activitate de inovare, cercetare-dezvoltare, definite potrivit O.G. nr. 57/...» citeste mai departe aici

  • Regim deseuri 2017. Noua metodologie de calcul a contributiilor si taxelor datorate la Fondul pentru mediu

    • Prin O.U.G. nr. 39/2016 din 28 iunie 2016 a fost modificata si completata Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 196/2005 in sensul modificarii unor taxe si introducerii unor noi taxe si contributii la bugetul Fondului pentru mediu. Contributiile nou introduse sunt: >> o contributie datorata de operatorii economici care introduc pe piata nationala echipamente electrice si electronice, astfel:     1. de...» citeste mai departe aici

  • Noutati ANAF privind Formularul 094

    • Persoanele impozabile inregistrate in scopuri de TVA, care au utilizat trimestrul ca perioada fiscala in anul 2016, care nu au efectuat achizitii intracomunitare de bunuri si care nu au depasit plafonul de 100.000 euro au obligatia sa completeze si sa depuna formularul 094 – "Declaratie privind cifra de afaceri in cazul persoanelor impozabile pentru care perioada fiscala este trimestrul calendaristic si care nu au efectuat achizitii intracomunitare de bunuri in anul precedent"...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Newsletter zilnic GRATUIT

Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84".
X