Proiectul de ordonanta de urgenta de modificare a Codului fiscal anuntat de noul guvern propune ca vanzarile de case si terenuri sa fie scutite de impozit in cazul in care valoarea acestora nu depaseste 450.000 lei.
"(1) Definirea venitului din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil.
Venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei", se arata in proiectul amintit.
Pentru celelalte tranzactii care nu intra sub incidenta reglementarilor propuse, se va aplica un impozit in procent de 3%.
In acest moment, prevederile in vigoare stabilesc un impozit diferentiat in functie de perioada in care imobilul s-a aflat in proprietatea persoanei fizice. Astfel, un impozit de 3% se aplica daca imobilul e in proprietatea vanzatorului de mai putin de 3 ani si are o valoare de sub 200.000 lei, iar impozitul de 6.000 lei + 2% se aplica pentru casele cu valoare mai mare de 200.000 lei.
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
Pentru perioade in care dreptul de proprietate e mai mare de 3 ani, se aplica un impozit de 2% pentru imobilele cu valoare sub 200.000 lei si un impozit de 4.000 lei +1% din suma care depaseste 200.000 lei.
