Regasiti mai jos Ordinul comun al ministrului finantelor publice si al viceprimministrului, ministrul dezvoltarii regionale, administratiei publice si fondurilor europene nr.1016/3824/2017 privind modificarea Ordinului ministrului finantelor publice si al viceprim-ministrului, ministrul dezvoltarii regionale si administratiei publice, nr.4031/2067/2015 pentru aprobarea modelului si continutului formularului 401 "Declaratie informativa privind proprietatile imobiliare detinute de rezidenti ai altor state membre ale Uniunii Europene pe teritoriul Romaniei" (M.Of. nr.752 din 20 septembrie 2017).
ORDIN Nr. 1016/3824/2017 din 18 iulie 2017 privind modificarea Ordinului ministrului finantelor publice si al viceprim-ministrului, ministrul dezvoltarii regionale si administratiei publice, nr. 4.031/2.067/2015 pentru aprobarea modelului si continutului formularului 401 "Declaratie informativa privind proprietatile imobiliare detinute de rezidenti ai altor state membre ale Uniunii Europene pe teritoriul Romaniei"
Avand in vedere dispozitiile art. 291 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala, cu modificarile si completarile ulterioare,
in temeiul prevederilor art. 60 alin. (4) din Legea nr. 207/2015, cu modificarile si completarile ulterioare, al prevederilor art. 10 alin. (4) din Hotararea Guvernului nr. 34/2009 privind organizarea si functionarea Ministerului Finantelor Publice, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si ale art. 14 alin. (7) din Hotararea Guvernului nr. 15/2017 privind organizarea si functionarea Ministerului Dezvoltarii Regionale, Administratiei Publice si Fondurilor Europene,
ministrul finantelor publice si viceprim-ministrul, ministrul dezvoltarii regionale, administratiei publice si fondurilor europene, emit urmatorul ordin:
ART. I
Ordinul ministrului finantelor publice si al viceprim-ministrului, ministrul dezvoltarii regionale si administratiei publice, nr. 4.031/2.067/2015 pentru aprobarea modelului si continutului formularului 401 "Declaratie informativa privind proprietatile imobiliare detinute de rezidenti ai altor state membre ale Uniunii Europene pe teritoriul Romaniei", publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 972 din 29 decembrie 2015, se modifica dupa cum urmeaza:
1. Anexa nr. 1 se modifica si se inlocuieste cu anexa care face parte integranta din prezentul ordin.
2. Titlul punctului 6 - Sectiunea C "Lista detinatorilor de proprietati - cladiri/terenuri" de la capitolul II din anexa nr. 2 - Instructiuni de completare a formularului 401 "Declaratie informativa privind proprietatile imobiliare detinute de rezidenti ai altor state membre ale Uniunii Europene pe teritoriul Romaniei", subsectiunea - Detinator de proprietate - subpunctele 1 - 8 si subsectiunea - Proprietate (cladire/teren) - subpunctele 1 - 6 se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"6. Sectiunea C «Lista detinatorilor de proprietati - cladiri/terenuri/cladiri si terenuri»
Detinator de proprietate
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Manual de politici contabile - Stick USB
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
1. Tip detinator proprietate (persoana fizica/persoana juridica) - se inscrie pentru persoane fizice nerezidente si/sau pentru persoane juridice nerezidente, definite potrivit Codului fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare.
2. Reprezentantul legal/imputernicitul pentru detinator persoana juridica 2.1. Denumire/Nume si prenume - se completeaza cu numele si prenumele reprezentantului legal/imputernicitului.
2.2. CIF/CNP/NIF (in Romania)
2.3. Adresa (in Romania) - se completeaza adresa de domiciliu sau rezidenta a reprezentantului legal/imputernicitului.
3. Denumire/Nume si prenume detinator - se completeaza cu denumirea persoanei juridice si/sau numele si prenumele persoanei fizice (detinatorul proprietatii).
4. Adresa/Sediul in statul de rezidenta
Statul de rezidenta - se completeaza cu statul de rezidenta.
Localitate, strada, nr., cod postal
5. CIF/NIF in statul de rezidenta
6. Cod de TVA in statul de rezidenta
7. CIF/CNP/NIF in Romania
8. Date de identificare detinator persoana fizica
8.1. Nationalitate - se completeaza cu nationalitatea persoanei fizice (detinatorul proprietatii).
8.2. Data nasterii - se completeaza cu data nasterii persoanei fizice (detinatorul proprietatii).
8.3. Pasaport/Act de identitate (serie/nr.) - se completeaza numarul si seria actului de identitate.
Proprietate (cladire/teren/cladire si teren)
1. Tip proprietate - se alege una dintre valorile cladire/teren/cladire si teren.
2. Date privind dobandirea/instrainarea proprietatii - se completeaza cu urmatoarele informatii:
2.1. Data dobandirii - se completeaza data calendaristica la care a fost dobandit(a) cladirea/terenul/cladirea si terenul.
2.2. Numar/data act dobandire - se completeaza cu numarul actului prin care s-a dobandit cladirea/terenul/cladirea si terenul si data dobandirii.
2.3. Emitent act dobandire - se completeaza cu denumirea/numele entitatii care a emis actul prin care s-a dobandit cladirea/terenul/cladirea si terenul.
2.4. Modul de dobandire - se alege una dintre valorile:
Construire - se completeaza in cazul in care cladirea se dobandeste prin constructie.
Vanzare-cumparare - se completeaza in cazul in care se dobandeste o/un cladire/teren/cladire si teren prin contract de vanzare-cumparare.
Expropriere - se completeaza in cazul in care se trece o proprietate (cladire/teren/cladire si teren) a unei persoane fizice sau juridice in proprietatea statului pentru nevoi de interes public (prin acordarea unei despagubiri).
Mostenire - se completeaza in cazul transmiterii patrimoniului unei persoane decedate catre una sau mai multe persoane in viata, in temeiul legii, al unui testament sau al unui contract de donatie de bunuri viitoare.
Donatie - se completeaza in situatia in care se realizeaza un contract prin care una dintre parti transmite celeilalte proprietatea unui bun material fara sa primeasca ceva in schimb.
Partaj (iesire din indiviziune) - se completeaza in cazul in care se realizeaza o impartire a unei mosteniri intre persoanele indreptatite s-o stapaneasca, facuta de o instanta judecatoreasca sau de succesori intre ei.
Altele - se completeaza atunci cand exista alte situatii fata de cele mentionate anterior.
2.5. Data instrainarii - se completeaza data calendaristica la care a fost instrainat(a) cladirea/terenul/cladirea si terenul.
2.6. Numar/data act instrainare - se completeaza cu numarul actului prin care s-a instrainat cladirea/terenul/cladirea si terenul si data instrainarii.
2.7. Emitent act instrainare - se completeaza cu denumirea/numele entitatii care a emis actul prin care s-a instrainat cladirea/terenul/cladirea si terenul.
2.8. Modul de instrainare - se alege una dintre valorile:
Vanzare-cumparare - se completeaza in cazul in care se dobandeste o/un cladire/teren/cladire si teren prin contract de vanzare-cumparare.
Expropriere - se completeaza in cazul in care se trece o proprietate (cladire/teren/cladire si teren) a unei persoane fizice sau juridice in proprietatea statului pentru nevoi de interes public (prin acordarea unei despagubiri).
Mostenire - se completeaza in cazul transmiterii patrimoniului unei persoane decedate catre una sau mai multe persoane in viata, in temeiul legii, al unui testament sau al unui contract de donatie de bunuri viitoare.
Donatie - se completeaza in situatia in care se realizeaza un contract prin care una dintre parti transmite celeilalte proprietatea unui bun material fara sa primeasca ceva in schimb.
Partaj (iesire din indiviziune) - se completeaza in cazul in care se realizeaza o impartire a unei mosteniri intre persoanele indreptatite s-o stapaneasca, facuta de o instanta judecatoreasca sau de succesori intre ei.
Altele - se completeaza atunci cand exista alte situatii fata de cele mentionate anterior.
3. Adresa proprietatii - se completeaza adresa la care este situat(a) cladirea/terenul/cladirea si terenul:
judetul, localitatea, sectorul, strada, nr., bloc, scara, etaj, apartament. 4. Suprafata totala a proprietatii (mp) - se completeaza cu suprafata totala a cladirii/terenului/cladirii si terenului, in metri patrati (mp). in cazul in care se dobandesc teren si cladire, se mentioneaza atat suprafata terenului, cat si suprafata cladirii.
5. Destinatie cladire - se selecteaza urmatoarele valori, in situatia in care tipul proprietatii este cladire:
Rezidentiala (locuinta) - se completeaza in cazul in care adresa la care persoana nerezidenta declara ca are o locuinta secundara este alta decat cea de domiciliu declarata in actul de identitate.
Comerciala - se completeaza in cazul in care persoana nerezidenta detine in proprietate spatii comerciale, administrative, cladiri de birouri, centre medicale, hoteluri, malluri, magazine cu amanuntul, hale, depozite si garaje, orice alte cladiri cu destinatie comerciala. Industriala - se completeaza in cazul in care persoana nerezidenta detine in proprietate spatii industriale, administrative, cladiri de birouri, hale, depozite si garaje, terenuri aferente acestora.
Agricola - se completeaza in cazul in care proprietatea detinuta are destinatie agricola.
Altele - se completeaza in cazul in care natura proprietatii detinute de catre o persoana nerezidenta are alta destinatie.
6. Valoarea proprietatii - se completeaza cu una dintre urmatoarele valori:
6.1. Valoarea de dobandire - se completeaza cu valoarea din actul cu care a fost dobandit(a) cladirea/terenul/cladirea si terenul.
Moneda - se completeaza moneda prevazuta in actul de dobandire a cladirii/terenului/cladirii si terenului.
6.2. Valoarea de instrainare - se completeaza cu valoarea din actul cu care a fost instrainat(a) cladirea/terenul/cladirea si terenul.
Moneda - se completeaza moneda prevazuta in actul de instrainare a cladirii/terenului/cladirii si terenului.
6.3. Valoarea de asigurare - se completeaza valoarea cladirii/terenului/cladirii si terenului recunoscuta de prevederile unei polite de asigurare.
Moneda - se completeaza moneda prevazuta in polita prin care s-a asigurat cladirea/terenul/cladirea si terenul.
6.4. Valoarea de impunere - se completeaza cu valoarea care se ia in calcul la stabilirea impozitului pe cladire/teren/cladire si teren. in situatia in care se dobandeste cladire si teren se mentioneaza atat valoarea de impunere a cladirii, cat si valoarea de impunere a terenului.
Moneda - se completeaza moneda din procesul-verbal de receptie sau din autorizatia de construire, dupa caz.
6.5. Valoarea de inventar - se completeaza cu valoarea inregistrata in contabilitatea persoanei/entitatii. Moneda - se completeaza moneda in care s-a inregistrat in contabilitate.
6.6. Valoarea de construire cladire - se completeaza cu valoarea rezultata din procesulverbal
de receptie intocmit la finalizarea lucrarilor sau cu valoarea trecuta in autorizatia de construire.
Moneda - se completeaza moneda prevazuta in procesul-verbal de receptie sau in autorizatia de construire.
6.7. Valoarea de expropriere - se completeaza cu valoarea de expropriere in cazul in care se trece o proprietate a unei persoane fizice sau juridice in proprietatea statului pentru nevoi de interes public (prin acordarea unei despagubiri).
Moneda - se completeaza moneda prevazuta in actul de expropriere.
6.8. Valoarea de fuziune - se completeaza in cazul in care doua sau mai multe imobile se unesc formand un singur imobil.
Moneda - se completeaza moneda prevazuta in actul de fuziune.
6.9. Valoarea de divizare - se completeaza in cazul in care un imobil este impartit in mai multe active.
Moneda - se completeaza moneda prevazuta in actul de divizare.
6.10. Alta valoare - se completeaza in cazul in care exista alta valoare decat cele mentionate la pct. 6.1 - 6.9.
Moneda - se completeaza moneda care rezulta dintr-un inscris, altul decat cele mentionate la pct. 6.1 - 6.9 sau moneda declarata de persoana nerezidenta.
6.11. Explicatie alta valoare - se specifica tipul valorii."
ART. II
Prezentul ordin se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
Ministrul finantelor publice,
Ionut Misa
