Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
email
Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Ghid Practic pentru contabili

Calcularea impozitelor pe veniturile obtinute din chirii. Exemplu practic

Calcularea impozitelor pe veniturile obtinute din chirii. Exemplu practic
impozit chiriiideclaratia unicacasscod fiscal

Anul 2018 a venit la pachet cu o multime de modificari fiscale printre care se afla si reguli care ii afecteaza atat pe proprietari, cat si pe chiriasi. In prim plan se afla veniturile obtinute din chirii si modul de impozitare a acestora.

Pentru calcularea impozitelor pe veniturile obtinute din chirii, prezentam exemplul practic de mai jos.


Luam cazul unui proprietar care are 4 contracte de inchiriere de catre o persoana fizica. Totalul venitului brut este 240.000 Ron.

1. Chetuielile deductibe sunt 40%?

2. Venitul impozabil este 240.000 - 40%?

3. Care este baza impozabila pentru CASS , daca beneficiarul acestui venit este angajat?

4. Cum calculez bonificatia de 5% pentru plata integral CASS pana la 15.12.2018 (Declaratia unica)?

Model de calcul pentru venituri obtinute din chirii: raspunsul specialiastului


Conform art. 84 alin. (3) din Codul fiscal, venitul net din cedarea folosintei bunurilor se stabileste prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut.


Autoturisme pe firma. Regim fiscal in 2018
Autoturisme pe firma. Regim fiscal in 2018

Vezi detalii

Ghid GDPR pentru cabinetele medicale
Ghid GDPR pentru cabinetele medicale

Vezi detalii

Manualul mijloacelor fixe 2018
Manualul mijloacelor fixe 2018

Vezi detalii



Conform art. 170 alin. (1) din Codul fiscal, persoanele fizice care realizeaza veniturile prevazute la art. 155 alin. (1) lit. b)-h), din una sau mai multe surse si/sau categorii de venituri, datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate, daca estimeaza pentru anul curent venituri a caror valoare cumulata este cel putin egala cu 12 salarii minime brute pe tara, in vigoare la termenul de depunere a declaratiei prevazute la art. 120.

Alin. (2) al aceluiasi articol stabileste ca, incadrarea in plafonul anual de cel putin 12 salarii minime brute pe tara, in vigoare la termenul de depunere a declaratiei prevazute la art. 120 se efectueaza prin cumularea veniturilor prevazute la art. 155 alin. (1) lit. b)-h), dupa cum urmeaza:

a) venitul net/brut sau norma de venit din activitati independente, stabilite potrivit art. 68, 681 si 69, dupa caz;
b) venitul net din drepturi de proprietate intelectuala, stabilit dupa acordarea cotei de cheltuieli forfetare prevazute la art. 72 si 721, precum si venitul net din drepturi de proprietate intelectuala determinat potrivit prevederilor art. 73;
c) venitul net distribuit din asocieri cu persoane juridice, contribuabili potrivit prevederilor titlului II, titlului III sau Legii nr. 170/2016, determinat potrivit prevederilor art. 125 alin. (8) si (9);
d) venitul net sau norma de venit, dupa caz, pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor, stabilite potrivit art. 84-87;
e) venitul si/sau castigul din investitii, stabilit conform art. 94-97. In cazul veniturilor din dividende si din dobanzi se iau in calcul sumele incasate;
f) venitul net sau norma de venit, dupa caz, pentru veniturile din activitati agricole, silvicultura si piscicultura, stabilite potrivit art. 104-106;
g) venitul brut si/sau venitul impozabil din alte surse, stabilit potrivit art. 114-116.

Potrivit alin. (4) al aceluiasi articol, baza anuala de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate in cazul persoanelor care realizeaza venituri din cele prevazute la art. 155 alin. (1) lit. b)-h) o reprezinta echivalentul a 12 salarii minime brute pe tara, in vigoare la termenul de depunere a declaratiei prevazute la art. 120 (22.800 lei in anul 2018).
240.000 – (240.000x40%) = 240.000-96000=144.000 lei
Impozit: 144.000 lei x 10% = 14.400 lei
Bonificatie CASS 5% = 2.280 lei x 5% = 114 lei
CASS de plata: 2.280 lei – 114 lei = 2.166 lei

Raspuns oferit pe portalcodulfiscal.ro de Rodica Mantescu – Consilier juridic.

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
impozit chiriiideclaratia unicacasscod fiscal

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 02 Iulie 2018


Votati articolul "Calcularea impozitelor pe veniturile obtinute din chirii. Exemplu practic":
Rating:

Nota: 4.83 din 5 din 6 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Reevaluare facturi de leasing in euro

Intrebare: buna ziua
va rog frumos sa ma ajutati cu o reevaluare la facturile de leasing in euro
ex: sold cont din balanta (167 la 31.12.2017 -121576.22 lei)
curs BNR la 31.12.2017 4.6597
factura de leasing in ianuarie 2018-(167 rata capital 2506.64 lei/,666-101.35 lei,/4426-495.52 lei)
cum calculez reevaluarea la 31.01.2018
care vor fi diferentele de curs la 31.01.2018?
valori din contract
valoarea de finantare 26091,00 euro
pret achizitie 28990,00euro
valoare avans 2899.00 euro

Raspuns: Reevaluarea se face la bunurile firmei. Pana la finalizarea leasingului nu puteti face reevaluarea...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 02 Iulie 2018 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 5 + 5 =
  Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Adauga acest articol in site-ul tau

Newsletter zilnic GRATUIT

Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Codul Fiscal 2018 - modificarile legii
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate"


email
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X