Multumim Newsletter-ului Taxe si Impozite Actual
    Avantajele contractului de leaseback
1. Ce este leaseback-ul?
Termenul „leaseback“ desemneaza operatiunea prin care un mijloc fix (cladiri, vehicule, echipamente) este vandut catre un investitor si rascumparat de vanzator in leasing.
2. Ce avantaje are vanzatorul?
Avantajele pentru vanzator sunt multiple:
- deblocheaza o suma mare de bani pentru alte investitii;
- beneficiaza de o sursa de finantare, in cazul in care indatorarea la banca este foarte mare;
- beneficiaza de o sursa de finantare, atunci cand activele sunt subevaluate, in cazul unui credit bancar.
3. Cum se fac inregistrarile contabile?
O tranzactie de vanzare a unui activ pe termen lung si de inchiriere a aceluiasi activ in regim de leasing (leaseback) se contabilizeaza in functie de clauzele contractului de leasing.
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Se disting doua situatii posibile:
A. Daca tranzactia de vanzare si inchiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing financiar, tranzactia reprezinta un mijloc prin care locatorul acorda o finantare locatarului, activul avand rol de garantie.
In contabilitate nu se inregistreaza operatiunea de vanzare a activului, nefiind indeplinite conditiile de recunoastere a veniturilor. Activul ramane inregistrat in continuare la valoarea existenta anterior operatiunii de leasing, cu regimul de amortizare aferent.
Inregistrarile in contabilitate sunt:
-
inregistrarea operatiunii de finantare:
         5121             =                  167
    „Conturi la                         „Alte imprumuturi
    banci in lei“                        si datorii asimilate“ - inregistrarea dobanzii si a altor costuri de finantare, potrivit contractului incheiat
                %       =            401Â
                                     „Furnizori“Â
          666Â
           „Cheltuieli privind dobanzile“
          628
         „Alte cheltuieli cu serviciile
          executate de terti“Â
         4426
         „TVA deductibila“
B. Daca tranzactia de vanzare si inchiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing operational, in contabilitate se inregistreaza:
- tranzactie de vanzare, cu inregistrarea scoaterii din evidenta a activului si a sumelor incasate sau de incasat;
- operatiunea de inchiriere a activului in regim de leasing operational.
Inregistrarile contabile sunt:
-
se inregistreaza vanzarea autoturismului:
               461           =               %
        „Debitori diversi“
                                                 7583
                                   „Venituri din vanzarea activelor
                                       si alte operatii de capital“
                                                  4427
                                            „TVA colectata“ - inregistrarea scoaterii din gestiune a mijlocului fix:
                %             =                  2133
                                       „Mijloace de transport“
             2813Â
    „Amortizarea instalatiilor,
     mijloacelor de transport,
      animalelor si plantatiilor“
            6583
      „Cheltuieli privind activele
      cedate si alte operatii de capital“
- inregistrarea incasarii sumelor de la societatea de leasing:
               5121            =                    461
      „Conturi la banci in lei“            „Debitori diversi“
- inregistrarea facturii emise de proprietarul bunurilor (persoana juridica romana), reprezentand ratele de achitat:
                %            =                         401
                                                        „Furnizori“Â
           612
  „Cheltuieli cu redeventele,
    locatiile de gestiune si chiriile“
        4426
    „TVA deductibila“
In notele explicative la situatiile financiare anuale se vor prezenta informatii referitoare la operatiunile in regim de leaseback.
Concluzie:
Vanzarea unui activ, urmata de inchirierea lui in regim de leasing, reprezinta o sursa utila de finantare. Desigur ca ea poate parea scumpa in comparatie cu celelalte, dar avand in vedere ca aceasta sursa vine la momentul oportun, adica atunci cand nu aveti alte posibilitati de finantare, ea isi pastreaza atractivitatea.
