email
E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

4.2. Impozitul pe teren

Cuvinte cheie:

  • elemente de impozitare

Impozitul pe teren este anual si este stabilit in suma fixa pe unitatea de suprafata, calculandu-se pe baza urmatoarelor elemente:

  • suprafata terenului exprimata in metri patrati, pentru terenul situat in intravilan sau in hectare, pentru terenul situat in extravilan;
  • zona din cadrul localitatii (A, B, C si D), diferentiata pe ranguri de localitati (0, I, II, III, IV si V), pentru terenurile amplasate in intravilan, inregistrate in registrul agricol la categoria de folosinta „terenuri cu constructii”;
  • categoria de folosinta a terenului, diferentiata pe zone (I, II, III si IV) si influentata de rangul localitatii in care este amplasat terenul, in functie de care se stabilesc coeficientii de corectie (8,00 pentru localitatile urbane de rangul 0; 5,00 pentru localitatile urbane de rangul I; 4,00 pentru localitatile urbane de rangul II; 3,00 pentru localitatile urbane de rangul III; 1,10 pentru localitatile rurale de rangul IV; 1,00 pentru localitatile rurale de rangul V).

Exemplu:

Domnul Gheorghe Stoica are in proprietate trei suprafete de teren, si anume:

– o suprafata de teren de 400 mp, din care 80 mp reprezinta suprafata construita la sol a locuintei, situata intr-un municipiu-resedinta de judet (localitate de rangul II), in zona B, categoria de folosinta „terenuri cu constructii” (T1);

– o suprafata de teren de 200 mp, situata in zona D a municipiului, categoria de folosinta „arabil” (T2);

– o suprafata de teren de 2 hectare, din care 100 m.p. reprezinta suprafata construita la sol a unei cladiri, situata in extravilanul municipiului, incadrata in zona I, categoria de folosinta „terenuri cu constructii” (T3).

Impozitul pe teren datorat se calculeaza astfel:

– se determina suprafata de teren impozabila:
a) T1: 400 mp – 80 mp = 320 mp
b) T2: 200 mp – 0 mp = 200 mp
c) T3: 2x10.000 mp – 100 mp = 19.900 mp

– se determina nivelurile impozitului pe teren, in lei/mp, valabile pentru anul 2005, conform prevederilor Hotararii Guvernului nr. 783/2004: a) pentru terenul T1: 3.555 lei/mp, corespunzator terenului ocupat cu constructii, zona B, localitate de rangul II;

b) pentru terenul T2: 12 lei/mp x 4,00 = 48 lei/mp, corespunzator unui teren avand categoria de folosinta „arabil”, zona a III-a echivalenta zonei D, tinandu-se seama de faptul ca numarul zonelor din intravilan este diferit de numarul zonelor din extravilan si luandu-se in considerare si coeficientul de corectie;

c) pentru terenul T3: 11.000 lei/ha = 1,1 lei/m.p., corespunzator unui teren situat in extravilan, indiferent de rangul localitatii, categoria de folosinta si zona unde este situat terenul;

– se determina impozitul pe teren datorat:a) T1: 320 m.p. x 3.555 lei/m.p. = 1.137.600 lei/anb) T2: 200 m.p. x 48 lei/m.p. = 9.600 lei/anc) T3: 19.900 m.p. x 1,1 lei/m.p. = 21.890 lei/an

1.169.090 lei/an

Nota: Consiliul local al municipiului respectiv a delimitat 4 zone in intravilan (A, B, C si D) si trei zone in extravilan (I, a II-a si a III-a) si nu a hotarat majorarea impozitelor si taxelor locale pentru anul 2005.

 

Consiliul local al municipiului respectiv a delimitat 4 zone in intravilan (A, B, C si D) si trei zone in extravilan (I, a II-a si a III-a) si nu a hotarat majorarea impozitelor si taxelor locale pentru anul 2005.

In cazul terenurilor pe care sunt amplasate orice alte constructii care nu sunt de natura cladirilor, pentru stabilirea impozitului pe teren, din suprafata inregistrata in registrul agricol la categoria de folosinta „terenuri cu constructii” nu se scade suprafata ocupata de constructiile respective.

Trotuarele, aleile de orice fel, digurile, terenurile de sport, puturile, fosele betonate, podurile, bazinele, platformele betonate, caile de rulare, retelele de canalizare, imprejmuirile, precum si orice alte constructii asemanatoare nu sunt de natura cladirilor, iar pentru suprafetele ocupate de acestea se datoreaza impozit pe teren.

NOUTATI Contabile 2024

Sinteza noutatilor legislative 2024:


TAX MEMO - MEMORATOR TAXE SI IMPOZITE!

->>  Numele obligatiei fiscale respective
->>  Ce act normativ se aplica
->>  Categorii de contribuabili vizati
->>  Termene de plata
->>  Ce declaratii trebuie depuse obligatoriu
->>  Exceptiile de la regula (daca exista)
->>  Observatii, precizari, recomandari, atentionari

Iti sunt acum disponibile doar in 30 sec.

...Vezi AICI detalii complete <<


Data aparitiei: 27 Februarie 2006

Votati articolul "4.2. Impozitul pe teren":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi

Urmareste-ne pe Google News

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

  • ANAF: 15 aprilie, noul termen pentru iesirea din sistemul de impozitare al microintreprinderilor

    • Update 28 martie 2024:  ANAF a anuntat ca termenul limita pentru declararea iesirii din sistemul de impozitare al microintreprinderilor va fi extins pana la data de 15 aprilie 2024. Initial, firmele mici erau obligate sa depuna Declaratia 700 pana la data de 31 martie pentru a iesi din sistemul de impunere pe veniturile microintreprinderilor. Guvernul urmeaza sa adopte modificarea propusa in aceasta saptamana. In cele ce urmeaza, va prezentam anu...» citeste mai departe aici

  • Factura emisa anul trecut si primita in 2024. Putem deduce TVA?

    • In cele ce urmeaza veti afla daca putem deduce TVA din facturi primite si inregistrate in 2024, dar a caror data de emitere este in 2023. Deducere TVA pentru o factura emisa anul trecut Pentru deducerea TVA din facturile primite pentru bunuri sau servicii, persoana inregistrata ca platitor de tva trebuie sa indeplineasca doua conditii: - sa detina o factura emisa in conformitate cu prevederile art. 319, precum si dovada platii in cazul achizitiilo...» citeste mai departe aici

  • Imprumut acordat de societate catre asociatul unic: atentie la suma maxima prevazuta de lege!

    • In prezentul studiu de caz, ne propunem sa analizam aspectele legale ale imprumutului acordat de societate catre asociatul unic. Veti afla in randurile de mai jos care este suma maxima ce poate fi imprumutata, modalitatea de plata si textul de lege aplicabil in contextul legislatiei in vigoare. Imprumut acordat de societate catre asociatul unic: studiu de caz Intrebare: "O societate comerciala poate imprumuta asociatul unic? Care este...» citeste mai departe aici

  • CUM si UNDE ne putem plati obligatiile fiscale: Ghid ANAF privind modalitatile plata

    • Cu scopul de a informa contribuabilii, ANAF a publicat o brosura cu modalitatile de plata disponibile catre institutie. Aceasta initiativa are ca obiectiv principal simplificarea si eficientizarea procesului de plata a taxelor si impozitelor, oferind contribuabililor o intelegere clara a tuturor optiunilor disponibile. Impozite, taxe, contributii si alte sume datorate - CUM si UNDE putem plati Contribuabilii isi pot indeplini obl...» citeste mai departe aici

Atentie, Contabili!

Contabilitatea se schimba!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT
Raportul Special
"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X