Amortizarea mijloacelor fixe concesionate, inchiriate sau date in locatie de gestiune se calculeaza si se recupereaza prin includerea in cheltuielile de exploatare de catre proprietarul acestora.
Investitiile efectuate la mijloacele fixe concesionate, inchiriate sau date in locatie de gestiune se recupereaza pe calea amortizarii de catre proprietarul investitiei. Recuperarea acestor cheltuieli se face prin includerea in cheltuielile de exploatare pe perioada initiala a contractului sau pe durata normala de functionare ramasa, dupa caz, potrivit optiunii contribuabilului.
Important:
Recuperarea investitiei pe calea amortizarii se face incepand cu luna urmatoare finalizarii si punerii in functiune a investitiei.
La incetarea contractului, valoarea investitiei, nediminuata cu amortizarea calculata, se transfera proprietarului pentru a majora corespunzator valoarea de intrare a mijloacelor fixe.
In procesul-verbal de predare-preluare a investitiei se va mentiona atat valoarea investitiei, cat si amortizarea calculata, astfel ca proprietarul sa poata reintregi valoarea de intrare a mijlocului fix si inregistra uzura corespunzatoare noii valori de intrare.
Atentie!
Daca ati decis efectuarea unor lucrari de investitii la mijloacele fixe luate in concesiune, cu chirie sau in locatie de gestiune, este indicat sa incheiati un act aditional la contractul respectiv, prin care sa se clarifice toate drepturile si obligatiile ce decurg din investitia ce urmeaza a se efectua.
Amortizarea mijloacelor fixe care functioneaza in cadrul unei asocieri in participatiune se calculeaza de catre proprietarul acestora. Cheltuiala de amortizare se evidentiaza distinct de unul dintre asociati, conform contractului. La sfarsitul perioadei de raportare, aceasta cheltuiala se transmite, pe baza de decont, fiecarui asociat, in vederea inregistrarii in contabilitatea proprie.
Amortizarea mijloacelor fixe care fac obiectul unui contract de leasing.
Contractul de leasing este operatiunea prin care o parte, denumita locator, trans-mite, pentru o perioada determinata, dreptul de folosinta asupra unui bun al carui proprietar este, altei parti, denumite utilizator, la solicitarea acestuia, contra unei plati denumite rata de leasing. La sfarsitul perioadei de leasing, locatorul se obliga sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului de a cumpara bunul, de a prelungi contractul de leasing sau de a inceta raporturile contractuale.
Amortizarea se calculeaza diferit, in functie de categoria de leasing, astfel:
-
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
in cazul leasingului financiar, amortizarea se calculeaza si se recupereaza prin leasing includerea in cheltuielile de exploatare de catre locatar (utilizator), conform financiar prevederilor Codului fiscal, in cadrul duratelor normale de functionare stabilite prin Catalog; -
in cazul leasingului operational, amortizarea se calculeaza si se recupereaza prin leasing includerea in cheltuielile de exploatare de catre locator, in cadrul duratelor operational normale de functionare stabilite prin Catalog.
In aceasta situatie, locatarul va deduce cheltuiala cu rata de leasing.
Pentru amortizarea mijloacelor fixe care fac obiectul unui contract de leasing se poate utiliza unul dintre cele trei regimuri de amortizare, avand in vedere conditiile stabilite prin Codul fiscal, aprobat prin Legea nr. 571/2003, pentru fiecare regim de amortizare.
