Atentie, Contabili!

Codul Fiscal s-a modificat!
Va rugam sa cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Impozitul pe profit, venit si salarii"

email
Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu informatii si oferte contabile

Adauga mai jos adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit

email
Impozitul pe profit, venit si salarii

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit
"Impozitul pe profit, venit si salarii".

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Stiri si analize economice

Garantia de buna executie in constructii

Obligatia acordarii de catre executant a garantiilor pentru lucrarile de constructii efectuate este reglementata prin Legea nr. 10 din 18 ianuarie 1995 privind calitatea in constructii.

Garantiile se acorda pentru orice fel de constructie si instalatiile aferente acesteia, indiferent de forma de proprietate a investitorului sau de destinatia constructiei.
Garantiile se acorda si pentru lucrarile de montaj utilaje, echipamente si instalatii tehnologice la cladirile noi, dar si la cladirile deja existente, cu ocazia reparatiilor capitale, consolidarilor, modificarilor, extinderilor, modernizarilor, retehnologizarilor.

Prin contractele care se incheie intre executant si beneficiar este obligatorie inscrierea clauzelor referitoare la nivelul de calitate al constructiilor si la garantiile materiale acordate de catre executant.

Garantia se acorda pe o perioada determinata stabilita intre executant si beneficiarul lucrarilor de constructii-montaj si se constituie cu scopul crearii unor disponibilitati banesti necesare pentru acoperirea unor eventuale reclamatii de calitate care ar putea interveni intre data receptiei provizorii si data receptiei definitive a lucrarilor.
De regula, garantiile se acorda sub forma de procente aplicate asupra valorii lucrarilor executate, cuprinse in situatiile de lucrari intocmite lunar sau pe fiecare stadiu de executie.

Executantul lucrarilor de constructii are drept obligatie principala remedierea, pe propria cheltuiala, a defectelor calitative aparute din vina sa, atat in perioada de executie cat si in perioada de garantie stabilita.

Garantia se acorda pe fiecare stadiu de executie, indiferent de procentul de realizare al lucrarilor efectuate asa cum sunt consemnate in situatiile de lucrari receptionate pe etape de executie: receptia la terminarea lucrarilor, receptia la punerea in functiune a capacitatilor de productie, receptia finala si receptia definitiva.

Cartea Verde a Contabilitatii 2015
Cartea Verde a Contabilitatii 2015

Vezi detalii

Proceduri Contabile pentru Societati Comerciale 2015
Proceduri Contabile pentru Societati Comerciale 2015

Vezi detalii

OMFP 3055/2009 a fost abrogat!
OMFP 3055/2009 a fost abrogat!

Vezi detalii




Faptul generator al garantiilor acordate de constructor intervine la momentul faptului generator al prestarilor de servicii constand in lucrari de constructii-montaj.
Asa cum se reglementeaza prin articolul 1341 alineatul (4) faptul generator pentru lucrarile de constructii-montaj si alte servicii prestate in acest domeniu, decontate pe baza de situatii de lucrari, ia nastere intr-unul din urmatoarele doua momente stabilit prin contractul incheiat:

- la data emiterii situatiilor de lucrari;
- la data la care aceste situatii sunt acceptate de beneficiar.

Incepand cu anul 2007 nu a mai fost admisa amanarea exigibilitatii TVA pentru sumele reprezentand contravaloarea garantiilor de buna executie acordate beneficiarului de catre constructor pentru lucrarile efectuate.

In baza prevederilor Legii nr. 343/2006 privind modificarea Codului fiscal, incepand cu data de 1 ianuarie 2007 nu a mai fost admisa reducerea bazei de impozitare a TVA cu valoarea garantiilor acordate, motiv pentru care factura pentru lucrarile de constructii-montaj se emite la valoarea integrala rezultata din situatiile de lucrari intocmite de constructor si acceptate de beneficiar.
Din acest moment, garantiile acordate beneficiarilor lucrarilor in constructii nu mai reprezinta operatiuni din sfera de aplicare a TVA deoarece nu indeplinesc cumulativ cele patru conditii impuse prin articolul 126 alineatul (1) din Codul fiscal.
Astfel, intreaga valoare a situatiilor de lucrari, acceptata la plata, reprezinta baza de impozitare a TVA.

Desi, garantiile nu intra in baza de impozitare a TVA, beneficiarul lucrarilor are dreptul sa achite constructorului valoarea facturii emise, diminuata cu valoarea garantiei stabilite prin contract.

Pentru garantiile acordate, constructorul nu trebuie sa emita in mod expres o factura separata, deoarece garantia nu reprezinta o operatiune economica de livrare de bun sau de prestare de serviciu si nici o reducere de pret acordata ulterior livrarii sau prestarii.

ATENTIE!
Totusi, daca un beneficiar solicita constructorului o astfel de factura pentru garantia acordata constructorul poate emite o astfel de factura pe care inscrie o mentiune de genul „suma care nu intra in sfera de TVA, reprezentand garantie acordata, conform contractului nr. .../data”.

O astfel de factura poate fi utilizata doar ca document justificativ pentru inregistrarea contabila a garantiei:

- Acordate de catre constructor beneficiarului sau prin formula contabila:
2678 Alte creante imobilizate = 411 Clienti


- Primite de beneficiar din partea constructorului, prin formula contabila:
404 Furnizori de imobilizari = 167 Alte imprumuturi si datorii asimilate


In cadrul unei facturi emise, cu suma garantiei acordate de constructor poate fi diminuata doar valoarea totala a facturii formata din baza de impozitare si TVA colectata, rezultand astfel o suma neta de plata. Valoarea garantiei se inscrie in factura cu semnul minus, fara a inscrie TVA in dreptul sau.
Deci, suma neta de plata reprezinta diferenta dintre valoarea totala facturata (inclusiv TVA) si valoarea garantiei acordate.

In situatia in care nu se diminueaza valoarea facturata cu suma garantiei acordate, este suficienta inscrierea pe factura, in coltul din stanga jos, cu titlu informativ, a unei mentiuni referitoare la garantia acordata, conform clauzelor contractuale.
Astfel, in baza acestei mentiuni, beneficiarul achita constructorului valoarea facturata diminuata cu valoarea garantiei primite in cadrul perioadei de garantie.
Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 10 Mai 2011


Votati articolul "Garantia de buna executie in constructii":
Rating:

Nota: 4 din 2 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Plata impozit constructii speciale ?

Intrebare: Pentru o platforma de beton a carei valoare este de 5200 lei existenta in curtea societatii se platestie impozit pe constructii?

Raspuns: Conform prevederilor Codului fiscal, de la 1 iuanuarie 2014 se impoziteaza constructiile speciale...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 10 Mai 2011 ARTICOLE SIMILARE

X

Noi apreciem opinia ta.
Adauga comentariul tau acum


user
user

Intrebare antispam: 1 + 3 =
  Da, doresc să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Comentarii articol

Postat de: ro*****
am si eu o speta : firma mea a preluat prin cesiune un contract de constructii. La data preluarii contractului prin cesiune CEDENTUL EMISESE o factura cu garantie de buna executie cuprinsa si trecuta cu minus. in baza acestui contract de cesiune C/V acestei facturi a fost incasata de mine. Celelalte lucrariefectuate de mine pana la finalizare obiectivului au fost facturate de catre firma mea. Ajungand la termenul legal de restituire a Garantiilor de buna executie am emis factura pentru toata suma contractului inclusiv pentru garantia retinuta prin factura cedentului. Contabilul ANTREPRENORULUI GENERAL refuza sa restituie GARANTIA DE BUNA EXECUTIE IN INTEGRALITATEA contractului Deoarece afirma ca legea contabilitatii nu-i da voie si ca ,pentru suma retinuta din factura cesinarului trebuie sa emita el factura. Contractul de cesiune prevede clar ca cesionarul preia in integralitate toate drepturile si indatoririle din contractul de constructii. care este cale legala ca acest socotitorcontabil exclus sa accepte eliberarea garantiilor in totalitate cesionarului firma mea. Multumesc, GREMSIM CO SRL Buc
Data adaugarii: 15-Mai-2014
Postat de: eu*****
Puteti gasi mai multe informatii pe http://www.vastasig.eu/persoane-juridice/asigurari-de-garantii-contractuale/
Data adaugarii: 03-Dec-2012
Adauga acest articol in site-ul tau
Produse de contabilitate - REDUCERE 25%

Subiectele saptamanii

  • Totul despre Declaratia 394! Modificari 2015!

    • Va informam ca Declaratia 394 - Declaratia informativa privind livrarile/prestarile si achizitiile efectuate pe teritoriul national", in format PDF, a fost actualizata  la data de 25 februarie 2015 si a ajuns astfel la versiunea 2.0.3 care poate fi descarcata mai jos. Declaratia 394 se completeaza si se depune de catre: a)  persoanele impozabile inregistrate in scopuri de TVA in Roma...» citeste mai departe aici

  • Declaratii MFP: Noua impozitare a PFA-urilor si reintroducerea impozitului forfetar

    • Ministrul de Finante, Darius Valcov, a raspuns recent, prin intermediul unor discutii online, intrebarilor adresate de catre persoanele care au avut nelamuriri sau care au dorit sa isi exprime nemultumirea fata de unele modificari incluse in proiectul noului Cod fiscal. In cadrul interviului organizat cu sprijinul HotNews.ro, persoanele interesate au dorit sa afle in ce masura se justifica impozitul forfetar, de ce se majoreaza impozitele pe veniturile PFA-u...» citeste mai departe aici

  • Declaratiile 205 si 392. Se depun pentru un ONG cu contract de mandat?

    • Se depune Declaratia 205 pentru directorul unui ONG care are contract de mandat si care a obtinut venituri asimilate salariilor pe anul 2014? De asemenea, trebuie depusa si Declaratia 392? 1) Potrivit art. 93 alin. (2) din Codul fiscal: "Platitorii de venituri, cu regim de retinere la sursa a impozitelor, au obligatia sa depuna o declaratie privind calcularea si retinerea impozitului pentru fiecare beneficiar de venit la organul fiscal competent, pana in ultima zi a l...» citeste mai departe aici

  • Declaratia 204 a fost actualizata la 24 februarie 2015. Versiunea v.100

    • Declaratia 204, Declaratia anuala de venit pentru asocierile fara personalitate juridica (OPANAF 184/2013) a fost actualizata in data de 24.02.2015, ajungand astfel la versiunea v.100. Va aducem la cunostinta ca Declaratia 204 se completeaza si de depune pentru asocierile fara personalitate juridica, constituite intre persoane fizice sau pentru asocierile constituite intre persoane fizice si persoane juridice romane cu statu...» citeste mai departe aici

  • Descarcati ultima versiune pentru Declaratia 220

    • Regasiti mai jos Declaratia 220 - Declaratie privind venitul estimat/norma de venit conform OPANAF 184/2013 - pentru anul 2014, in format PDF, a fost actualizata in data de 25 februarie, ajungand la versiunea v.1.0.0. Declaratia 220 se completeaza si se depune de catre persoanele fizice care realizeaza, in mod individual sau intr-o forma de asociere, venituri in bani si/sau in natura din Romania, provenind din: activitati independente; cedarea fo9losintei bunurilor,...» citeste mai departe aici

  • Conferinta de presa. Declaratiile ministrului MFP despre noul Cod fiscal

    • Prin noul proiect al Codului fiscal se propun mai multe reduceri si anulari de taxe si impozite, avand ca scop micsorarea decalajului care exista in prezent, comparativ cu alte tari, in ce priveste nivelul taxelor si nivelul salariilor. Ministrul de Finante, Darius Valcov, a declarat ca, urmand noul proiect al Codului fiscal, Romania va deveni probabil tara cu cel mai redus nivel al taxelor si impozitelor din UE, citeaza Agerpres. De asemenea, acesta a precizat ca si ...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Newsletter zilnic GRATUIT

Impozitul pe profit, venit si salarii
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Impozitul pe profit, venit si salarii".
X