Atentie, Contabili!
Cititi si descoperiti toate noutatile fiscale care va afecteaza activitatea!
Descarcati gratuit Raportul Special -
"Codul Fiscal: noile Proceduri Contabile modificate in 2014"

Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu informatii si oferte contabile

Stiri si analize economice
Arhiva
Aplicarea Ordonantei 30 din 2011 pentru impozite si taxe locale



detalii aici

Cauti un loc de munca?


Calculeaza salarizare
Salariul Dvs.
Persoane in intretinere
Pentru calculul detaliat apasati aici
Firme de contabilitate
Centrul de Contabilitate Brasov
Brasov
Centrul de Contabilitate Brasov ofera servicii de ...
Servconsult
Piatra Neamt
Servicii de contabilitate in orașul Piatra Ne...
Vezi firme de contabilitate Firme audit
2 SFERO SRL
Cluj Napoca
SFERO SRL este o societate de contabilitate,audit ...
ANDERSSEN CONSULTING GROUP
Bucuresti
Anderssen Consulting este o firma de consultanta c...
Vezi firme de audit Contabili particulari
Cirlan Ruxandra - Expert contabil
Braila
SERVICII PROFESIONALE DE EVIDENTA CONTABILA - In...
3 SFERO SRL
Cluj Napoca
SFERO SRL este o societate de contabilitate,audit ...
Vezi contabili particulari

Contabilul.ro arrow Studii de caz Inregistrare contabila arenda


Inregistrare contabila arenda

Cuvinte cheie: OMFP 3055/2009, arenda, inregistrari contabile

Intrebare: Va rugam sa ne prezentati o monografie contabila privind plata arendei in bani. Facem urmatoarele precizari: conform contract cantitatea cuvenita arendatorului este de 1000 kg, din care se retine 120 kg reprezentand cval impozit (1000kg x0.61leikgx75%x16%=73 lei), iar pentru cantitatea de 880 kg i se plateste arendatorului cu dispozitie de plata suma de 704 lei (880kgx0.80leikg).
In acest caz trebuie luat in calcul si cota de TVA si ce inregistrari contabile se fac?

Raspuns: In opinia noastra, chiar daca formularea este ca se retine impozit in natura, observam ca in fapt nu se efectueaza nici o distribuire in natura a produselor si nu este o operatie in sfera TVA pentru ca nici o cantitate de cereale nu se distribuie proprietarului, deoarece impozitul se achita la buget in bani, si nu in produse.
 
O a doua observatie consta in faptul ca daca impozitul si arenda sunt platite in lei, acesta nu se va determina la preturile comunicate de directiile agricole judetene, conform art. 62 alin. (2^2) din Codul fiscal, ci prin cota de 16% aplicabila la valoarea arendei dupa deducerea cotei forfetare de 25%.
 
Practic, inregistrarile contabile sunt:
612 „Cheltuieli cu chirii” = 401 „Furnizori” cu valoarea integrala a arendei, respectiv 777 lei
 
Retinere impozit:

Circulara Contabilului Roman
Circulara Contabilului Roman

Vezi detalii

Cartea Verde a Contabilitatii Institutiilor Publice
Cartea Verde a Contabilitatii Institutiilor Publice

Vezi detalii



401 „Furnizori” = 446 „Alte impozite si taxe” cu suma de 73 lei.
 
Va prezentam si o monografie contabila cand arenda s-ar deconta in natura, si urmarim implicatiile TVA.
 
Intrebare adresata: O societae comerciala, cod CAEN 0111, doreste sa plateasca arendatorilor arenda cuvenita pe anul 2012. Impozitul se retine la sursa, arenda se plateste in cereale, 800 kg ha. Am urmatoarele intrebari:
- la ce pret se factureaza cele 800 kg de cereale? exista ceva publicat pentru anul 2012 in acest sens?
- daca impozitul se retine la sursa, se factureaza 704 kg de cereale (adica cat ramana dupa plata impozitului) sau se factureaza 800 kg?
Va rog sa prezentati si o monografie contabila!
 
Raspuns:
 
Din punctul de vedere al arendarii, potrivit art. 62 din Codul fiscal, obligatia platii impozitului este in seama persoanei fizice, insa impozitul se retine de platitorul de venit, si se achita pana pe data de 25 a lunii urmatoare platii arendei. Contractul de arenda trebui inregistrat la autoritatea fiscala.
 
            Pentru dvs se va inregistra o cheltuiala cu arenda, la termenele de plata stabilite in contract:
            612 “Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile” = 401 “Furnizori” cu  valoarea arendei
            401”Furnizori” = 446 „Alte impozite si taxe – analitic impozit arenda” cu suma impozitului
            446 „Alte impozite si taxe – analitic impozit arenda” =  5311”Casa”/5121”Conturi la banci” cu suma platii impozitului.
 
            Plata arenda in natura:
Plata in natura a arendei este o activitate supusa TVA deoarece se deduce TVA la efectuarea costurilor cu realizarea productiei agricole, conform art. 128 alin. (4) lit. b) din Codul fiscal .
 
Astfel, la predarea productiei agricole se va emite factura, conform art. 155 alin.(1) din Codul fiscal, suma ce se va compensa cu valoarea arendei datorate catre proprietarii terenurilor.
 
Inregistrari contabile:
 
461” Debitori diversi” = 701” Venituri din productia proprie” cu valoarea bunurilor acordate ca plata a arendei
461” Debitori diversi” = 4427 “ TVA colectata” cu valoarea TVA
La evaluarea pretului bunurilor, legiuitorul a stabilit la art. 62^2 din Codul fiscal, ca preturile utilizate pe unitatea de produs, vor fi stabilite de catre consiliile judetene, ca preturi medii, ale produselor acordate in natura.
 
Observam ca acestea sunt in fapt o medie a pretului pietei pentru respectivele bunuri. Aceste preturi se comunica la autoritatile fiscale teritoriale. Din pacate, legiuitorul nu a stabilit un termen de adoptare, astfel ca va recomandam sa le solicitati in scris autoritatilor fiscale pentru a avea o justificare.
 
Concomitent se efectueaza scaderea din gestiune a productiei acordate arendasilor, la costul de productie, prin inregistrarea:
711 “Costuri aferente productiei” = 345 “Produse finite”.
 
Observam ca efectul asupra contului de profit si pierdere este numai cheltuiala cu arenda, tinand cont de functionarea contului 711 similar unui cont de cheltuieli. Se retine ca am presupus ca la realizarea prioductiei s-a utilizat costului de productie prin contul 711.
 
Compensarea sumelor:
401 “ Furnizori – proprietari terenuri” = 461” Debitori diversi”.
 
Consideram ca aceasta suma nu este supusa regimului de compensare prin ordine de compensare deoarece persoana fizica nu emite facturi si nici nu este o incalcare a principiului necompensarii conform prevederilor de la pct. 45 alin. (2) din OMFP 3055/2009 privind contabilitatea
Ti-a placut acest articol? Trimite-l si prietenilor tai!


Data aparitiei: 24 Septembrie 2012

Votati articolul "Inregistrare contabila arenda":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

fond mediu aferent achizitii intracomunitare

Intrebare: Buna ziua,<br /> <br /> Am platit in 2013 fondul de mediu aferent achizitiilor intracomunitare 2009-2013.<br /> Intrebare: Inregistrarea ar trebui sa fie 635 =446 sau 371=446?<br /> Daca este 371 =446 cum fac cu anii precedenti la care marfa a fost inregistrata fara sa includa taxa de mediu?<br /> Multumesc<br />

Raspuns: Inregistrarea ar trebui sa fie 635 =447... citeste tot raspunsul aici


Alte articole referitoare la OMFP 3055/2009


» Studiu de caz: INREGISTRARI CONTABILE efectuate pe baza raportului emis de casa de marcat

» Reducere de pret in comertul cu amanuntul. Ce INREGISTRARI CONTABILE facem?

» Marfa facturata si livrare in alta luna. Care e procedura de urmat?


Contabilitate 45000 de contabili citesc zilnic stirile si modificarile legislative din domeniul CONTABILITATII. Aboneaza-te GRATUIT si vei primi CADOU raportul special "Codul Fiscal: noile Proceduri Contabile modificate in 2014" .

Noi apreciem opinia ta. Adauga comentariul tau acum








  Da, doresc să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare



Adauga acest articol in site-ul tau

Alte articole referitoare la arenda, inregistrari contabile,


» Recalcularea platilor anticipate cu titlu de impozit potrivit OANAF nr. 2365/2014

» Teren luat in ARENDA. Cum procedam referitor la declaratii si CASS?

» Procedura privind recalcularea platilor anticipate cu titlu de impozit

Vezi toate articolele referitoare la arenda (227)

» Cesiune si cumparare parti sociale. Ce INREGISTRARI CONTABILE facem?

» Studiu de caz: INREGISTRARI CONTABILE efectuate pe baza raportului emis de casa de marcat

» Studiu de caz: Monografie contabila pentru ajustarea TVA aferenta stocului de marfa

Vezi toate articolele referitoare la inregistrari contabile (832)

Alte articole publicate in data de 24 Septembrie 2012






Top cautari





© 2014 Rentrop & Straton. All rights reserved.
Harta site  |   Contact  |   Termeni si conditii  |   Privacy policy RO  |   Privacy policy EN  |   RSS  



SATI