email
E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Se pot reevalua cladirile prin actualizarea valorii cu rata inflatiei?

cladiriactualizarea valoriiOMFP 3055/2009reevaluare imobilizari corporale


In vederea intocmirii situatiilor financiare pentru anul 2012 si a stabilirii impozitului pe cladiri in anul 2013, vom stabili daca se pot reevalua cladirile prin actualizarea valorii acestora cu rata inflatiei si daca aceasta reevaluare trebuie facuta de catre evaluatori autorizati.

Solutia consultantului:

La art. 8 alin. (2) din Legea 82/1991 a contabilitatii - cu modifcarile si completarile ulterioare, se prevede, ca:
"Reevaluarea imobilizarilor corporale se face la valoarea justa, in conformitate cu prevederile reglementarilor contabile aplicabile."

La  pct. 122 alin. (1) din OMFP 3055/2009 se precizeaza ca:
"Reevaluarea imobilizarilor corporale se face la valoarea justa de la data bilantului. Valoarea justa se determina pe baza unor evaluari efectuate, de regula, de profesionisti calificati in evaluare, membri ai unui organism profesional in domeniu, recunoscut national si international".
 
Reevaluarea poate fi facuta la sfarsitul fiecarui exercitiu financiar pentru a reflecta in contabilitate valoarea justa si prezentarea adecvata a imobilizarilor, in situatiile financiare anuale.
La reevaluarea unei imobilizari corporale, amortizarea cumulata la data reevaluarii este tratata in unul din urmatoarele moduri:

   a) recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. Aceasta metoda este folosita, deseori, in cazul in care activul este reevaluat prin aplicarea unui indice; sau
   b) eliminata din valoarea contabila bruta a activului si valoarea neta, determinata in urma corectarii cu ajustarile de valoare, este recalculata la valoarea reevaluata a activului. Aceasta metoda este folosita, deseori, pentru cladirile care sunt reevaluate la valoarea lor de piata.

Astfel se determina valoarea neta a imobilului , care se calculeaza ca diferenta dintre valoarea de intrare si amortizarea cumulata. Se va efectua inregistrarea contabila :
281"Amortizari privind imobilizarile corporale" = 212   "Constructii"
Valoarea contabila neta determinata se compara cu valoarea rezultata in urma reevaluarii.
Daca rezultatul reevaluarii este o crestere fata de valoarea contabila neta, atunci aceasta se trateaza astfel:
  a) - ca o crestere a rezervei din reevaluare prezentata in cadrul elementului "Capital si rezerve", daca nu a existat o descrestere anterioara recunoscuta ca o cheltuiala aferenta acelui activ; sau
  b) - ca un venit care sa compenseze cheltuiala cu descresterea recunoscuta anterior la acel activ.
Inregistrarea contabila:

a) 212"Constructii"=105 "Rezerve din reevaluare"
b) 212"Constructii"= 7813"Venituri din ajustari pentru deprecierea imobilizarilor"

Din punct de vedere fiscal, venitul 7813 este neimpozabil la calculul impozitului pe profit. Daca rezultatul reevaluarii este o descrestere a valorii contabile nete, aceasta se trateaza ca o cheltuiala cu intreaga valoare a deprecierii, atunci cand in rezerva din reevaluare nu este inregistrata o suma referitoare la acel activ (surplus din reevaluare) sau ca o scadere a rezervei din reevaluare prezentata in cadrul elementului "Capital si rezerve", cu minimul dintre valoarea acelei rezerve si valoarea descresterii, iar eventuala diferenta ramasa neacoperita se inregistreaza ca o cheltuiala

a) 105 "Rezerve din reevaluare"= 212 "Constructii"
b) 6813 "Cheltuieli de exploatare privind ajustarile pentru deprecierea imobilizarilor = 212"Constructii"
         
Cheltuielile astfel inregistrate nu sunt deductibile la determinarea profitului impozabil in conformitate cu prevederile art. 21 alin. (4) lit. s) din Codul fiscal.


de Mihaela Pascu

NOUTATI Contabile 2024

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024


Nu rata ghidul practic care te scoate acum din impasul generat de orice inregistrare contabila!

76 monografii, de maxima actualitate, intocmite impecabil, dezvoltate dupa o structura completa:

Prezentarea cadrului legal
• Noutatile legislative legate de subiectul dezbatut
• Tratamentul contabil exemplificat prin cazuri practice si exemple
• Inregistrarile contabile aferente fiecarui caz practic prezentat
• Tratamentul din punct de vedere fiscal, al TVA si al impozitului pe profit
• Atentionari, recomandari, sfaturi referitoare la subiect

...Vezi AICI detaliile complete <<

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
cladiriactualizarea valoriiOMFP 3055/2009reevaluare imobilizari corporale


Data aparitiei: 08 Noiembrie 2012

Votati articolul "Se pot reevalua cladirile prin actualizarea valorii cu rata inflatiei?":
Rating:

Nota: 3.83 din 5 din 3 voturi

Urmareste-ne pe Google News

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

Atentie, Contabili!

Contabilitatea se schimba!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT
Raportul Special
"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X