Intrebare:
Societatea noastra comerciala - S.R.L. a cumparat un imobil / magazin cu o suma de bani, de la o persoana fizica, tranzactie in care decontarea cu T.V.A. nu intra in decontare. Din lipsa de fond de circulatie, vrem sa vindem la acelasi pret fixat in USD tot la o persoana fizica.
Putem scapa de plata T.V.A.-ului aferent acestei tranzactii?
Daca firma pe care o reprezentati este inregistrata ca platitoare de T.V.A. , aveti obligatia sa colectati T.V.A. la data transferului dreptului de proprietate asupra cladirii din patrimoniu .
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Declaratia Unica 2024 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
Vanzarea imobilului nu poate fi considerata operatiune scutita chiar daca initial ati efectuat achizitia de la o persoana fizica, nu ati achitat T.V.A. si nu ati beneficiat de dreptul de deducere a T.V.A.
Deci, daca sunteti platitor de T.V.A. si luati decizia instrainarii cladirii aveti obligatia sa emiteti factura fiscala cu T.V.A. colectata. Pentru cladiri, data livrarii, respectiv data la care trebuie emisa factura fiscala , se considera data la care toate formalitatile impuse de lege sunt indeplinite pentru a face transferul dreptului de proprietate asupra cladirii de la vanzator la cumparator.
