Se va stabili mai jos daca in cazul cladirilor prin Depreciation period (average) intelegem media perioadei de depreciere si daca prin Economic Life number of years vom traduce viata economica -numar de ani.
De asemenea, vom vedea daca este o diferenta intre viata economica si durata normala din Catalogul mijloacelor fixe.
Drept caz concret, avem o cladire cu un cost istoric de 215.000 ron achizitionata in 2006, valoarea reevaluata este de 342.000 ron. Amortizarea pe anul 2013 a fost de 4.000 ron Durata normata este 50 de ani. Vom stabili care este media perioadei de depreciere in cazul acestei cladiri, precum si viata economica.
Depreciation period (average) se traduce prin perioada medie de amortizare.
Perioada medie de amortizare se calculeaza prin raportarea costului istoric la cheltuiala anuala cu amortizarea.
Economic Life number of years se traduce prin (viata economica-numar de ani).
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Durata de viata economica este durata de viata determinata potrivit politicilor contabile ale societatii.
Prin durata de utilizare economica se intelege durata de viata utila, aceasta reprezentand:
a) perioada in care un activ este prevazut a fi disponibil pentru utilizare de catre o entitate; sau
b) numarul unitatilor produse sau al unor unitati similare ce se estimeaza ca vor fi obtinute de entitate prin folosirea activului respectiv.
Aceasta durata de viata este stabilita de societate in functie de caracteristicile activului si este utilizata la amortizarea contabila a cladirii (imobilizarii).
Durata normata conform HG 2139/2004
este durata de viata fiscala si este utilizata la determinarea amortizarii fiscale.
Amortizarea contabila nu este obligatoriu egala cu amortizarea fiscala.
Cele doua durate de amortizare pot fi diferite dar pot fi si egale, atunci cand, pentru a nu genera diferente intre amortizarea contabila si cea fiscala se aleg durate de amortizare egale.
In exemplul mentionat durata normata este de 50 ani.
Daca amortizarea de 4.000 lei/an in anul 2013 corespunde valorii reevaluate de 342.000 lei:
Durata ramasa de viata dupa reevaluare este de 342.000/4.000 = 85,5 ani
Durata de viata economica este 85,5 ani + perioada cuprinsa intre data achizitiei (2006) si data reevaluarii.
Daca amortizarea de 4.000 lei/an in anul 2013 corespunde valorii la cost istoric de 215.000 lei:
Durata de viata economica este de 215.000/4.000 = 53,75 ani
Perioada medie de depreciere se calculeaza prin raportarea costului istoric la amortizarea anuala
215.000/4.000 = 53,75 ani
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
