email
MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.

Ce obligatii de plata exista pentru investitiile in constructii speciale?

investitiiconstructii specialecheltuieliamortizareimpozitulcontract


In analiza urmatoare, facem referire la o societate care plateste pentru unele spatii de publicitate.

Societatea le modernizeaza si le utilizeaza in vederea utilizarii pentru afise publicitare.

Aceste modernizari au fost inregistrate ca investiitii in curs (231),la punerea lor in folosinta acestea fiind trecute in contul 212 grupa 1.6.6 Constructii suport pentru panouri de afisare si publicitate.

Din punct de vederea al taxelor locale, ce obligatii are societatea care a inchiriat aceste statii?

Societatile comerciale pot utiliza bunuri mobile sau imobile in baza unor contracte de inchiriere, prin care proprietarul cedeaza dreptul de intrebuintare a bunului catre chiriasul care trebuie sa-l utilizeze si sa-l intretina in bune conditii, in asa fel incat sa-l predea la sfarsitul perioadei, in aceiasi stare in care l-a primit.
In aceste conditii, chiriasul poate efectua asupra unui bun inchiriat  doua categorii de lucrari:
-          lucrari de  intretinere si reparatii, care sunt in sarcina sa potrivit legii sau prevederilor contractuale sau in sarcina proprietarului,
   si
-          lucrari de investitii si amenajari potrivit activitatii ce se desfasoara in spatiul respectiv sau pentru imbunatirea parametrilor bunului inchiriat.

Reglementarile contabile in vigoare, respectiv Omfp nr.3055/2009 si Ghidul publicat in aplicarea acestuia, valabile pana la 31.12.2014, prevad ca investitiile sunt tratate ca imobilizari corporale supuse amortizarii si se foloseste un analitic distinct atat pentru contul  de imobilizari corporale(212/213) cat si pentru contul de amortizare aferent(281).

In ceea ce priveste reparatiile, acestea sunt considerate cheltuieli ale perioadei respective, folosindu-se un analtic distinct pentru contul 611/628.

Din punct de vedere al impozitului pe profit, potrivit prevederilor art.24 din Codul fiscal, investitiile efectuate la mijloacele fixe luate cu chirie in baza unor contracte de inchiriere sunt considerate mijloace fixe amortizabile si amortizarea fiscala se calculeaza de catre cel care a efectuat investitia, pe perioada contractului sau pe durata normala de utilizare, dupa caz.

Locatorul trebuie sa comunice proprietarului valoarea lucrarilor executate.

In ceea ce priveste obligatiile pe care le are societatea care a efectuat lucrari de modernizare la activele inchiriate avem in vedere prevederile Codului fiscal, titlul IX indice 3, asa cum au fost modificate de Legea nr. 11/2015 privind aprobarea OUG nr. 102/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal  si reglementarea unor masuri financiar-fiscale. Aceste prevederi stabilesc ca pentru constructiile prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare, se datoreaza un impozit de 1% aplicat asupra valorii construcțiilor respective. Impozitul se refera la constructiile existente in patrimoniul societatii la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiate contabil in soldul debitor al ct. 212, analitic constructii speciale.

Rezulta ca pentru investitiile efectuate de societatea d-voastra la activele luate cu chirie si inregistrate in evidenta contabila in ct. 212, care se incadreaza in grupa 1.6.6 "Constructii suport pentru panouri de afisare si publicitate", existente in sold la finele anului 2014 trebuie sa calculati si sa declarati impozitul pe constructii pana la data de 25 mai inclusiv 2015.

Impozitul pe constructii speciale, se  declara potrivit prevederilor art. 296^36 din Codul fiscal
in Declaratia 100 aprobata prin Opanaf nr. 1.950/2012 privind aprobarea modelului si continutului formularelor utilizate pentru declararea impozitelor si taxelor cu regim de stabilire prin autoimpunere sau retinere la sursa, cu modificarile ulterioare.

Plata se face in anul 2015 in doua rate egale pana la pana la datele de 25 mai si 25 septembrie inclusiv.

Inregistrarea impozitului:
635 "analitic impozit pe constructii" = 446 "analitic impozit constructii"
446 "analitic impozit constructii" = 5121 "Conturi la banci in lei"
            Cheltuielile cu impozitul sunt deductibile la calculul profitului impozabil.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

de Contabilul.ro

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
investitiiconstructii specialecheltuieliamortizareimpozitulcontract

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 22 Ianuarie 2015


Votati articolul "Ce obligatii de plata exista pentru investitiile in constructii speciale?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Tva exportlivrare extracomunitara

Intrebare: In luna februarie am efectuat o livrare in Elvetiade fapt am
fost contactat de o firma care era in legaturi cu firma din Elvetia si care s-a ocupat de toate:transport,livrare , a venit chiar si dupa pachet si desigur mi la platit a unui prototip metalic, care va face obiectul unei comenzi de lunga durata daca va fi pe placul elvetienilor.Eu am facut factura in valuta asa cum mi-au cerut, apoi am facut factura in lei fara TVA si am anexa doar fact.in euro.Oare am facut bine facand-o fara TVA, pentru ca toto citind am ajuns la concluzia ca s-ar putea sa nu fie scutita.
Va multumesc.

Raspuns: - facturati fara tva coloana de TVA mentionati- "scutit cu drept de deducere - factura puteti sa o...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 22 Ianuarie 2015 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 9 - 5 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

  • Descarcati Declaratia 112 - Ultima versiune valabila 2020 - Stare D112

    • In data de 21 octombrie 2020, ANAF a adus o noua actualizare PDF-ului inteligent necesar pentru generarea Declaratiei 112 - declaratia privind obligatiile de plata a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate - conform Ordinului comun nr. 1942/979/819 al MFP/MMJS/MS, publicat in M.Of.426/ 21.05.2020, valabil incepand cu 01.04.2020.  Principala modificare a Declaratiei 112 din ultima perioada o reprezinta decla...» citeste mai departe aici

  • Guvernul a aprobat esalonarea datoriilor restante si a prelungit termenele pentru executari si accesorii

    • Guvernul a aprobat, joi, aplicarea procedurii alternative simplificate de acordare a esalonarii la plata pentru cel mult 12 luni, pentru obligatiile bugetare principale si accesorii a caror scadenta/termen de plata s-a implinit dupa data la care a fost declansata starea de urgenta si pana la data eliberarii certificatului de atestare fiscala, informeaza Finantele. Totodata, Executivul a decis prelungirea pana la 25 decembrie a perioadei in care nu se percep dobanzi ...» citeste mai departe aici

  • Noi zile libere platite pentru parinti. Care sunt conditiile?

    • Violeta Alexandru, ministrul Muncii si Protectiei Sociale, a informat ca a adus in atentia Guvernului propunerea de completare a OUG 147/2020 privind acordarea de zile libere platite in contextul unor focare Covid-19 in scoli si gradinite.  "Asa cum am promis, astazi am adus in atentia Guvernului propunerea de completare a ...» citeste mai departe aici

  • Cele mai frecvente sanctiuni aplicate de ITM. Afla de unde vine pericolul!

    • Daca maine ar bate la usa ta un inspector ITM, cat de bine ai face fata controlului? Cu siguranta nu doar o data te-a chinuit acest gand, mai ales ca in ultima perioada institutia a devenit tot mai insistenta si mai acida.     Pentru ca firma ta sa fie imposibil de sanctionat, trebuie sa fii la curent cu urmatoarele informatii: ...» citeste mai departe aici

  • Granturi pentru investitii. Care este monografia contabila?

    •   Expertul nostru prezinta un model de monografie contabila pentru un proiect diversificare activitate cu granturi pentru investitii, conform OUG 130/2020.  Prin acest proiect urmeaza sa se achizitioneze utilaje de service, servere si alte echipamente. Pentru inceput, contribuabilul are doar contractul pentru asistenta si consultanta pentru elaborarea documentatiei pentru finantarea nerambursabila. Valoarea contractului intra drept cheltuial...» citeste mai departe aici

Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Modificari in Codul Fiscal 2020 - ATENTIE la noile Proceduri Contabile!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X