Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
email
Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.

Ajustare TVA aferenta investitiilor in curs abandonate. Ce rezolvare avem?

ajustare tvachiriecontractlucrariinvestitiideducere

In cazul de mai jos, discutam despre o firma care detine un spatiu inchiriat la care efectueaza niste investitii in curs in valoare de 30000 lei. Nu reuseste sa finalizeze investitia, iar proprietarul doreste modificarea semnificativa a contractului, in sensul maririi chiriei. Chiriasul nu este de acord si se reziliaza contractul.

"Se abandoneaza astfel investitia ( pereti, gresie etc) si firma procedeaza la trecerea pe cheltuieli nedeductibile.In temeiul Codului fiscal, in normele de aplicare se mentioneaza ca atunci cand se abandoneaza o investitie din motive neimputabile chiriasului, nu se procedeaza la ajustarea TVA. Chiriasul a solicitat restituirea sumelor investite proprietarului, insa acesta sustine ca potrivit contractului, toate amenajarile, finalizate sau nu, raman in proprietatea lui.

Se ajusteaza sau nu TVA dedusa in conditiile prezentate mai sus?"

 

Raspuns: Abandonarea investitiei in curs pentru ca ati fost de acord cu o clauza abuziva in contract inseamna ca ea, si daca s-ar fi receptionat , ceea ce inteleg ca nu s-a intamplat – este utilizata intr-o operatiune care nu este impozabila dpv al TVA, ceea ce duce la pierderea dreptului de a deduce TVA inregistrat la realizarea cheltuielilor.

Faptul ca ati refuzat marirea chiriei si ati decis rezilierea contractului nu incadreaza situatia la abandonarea investitiei din motive neimputabile chiriasului. Nu v-a obligat nimeni sa semnati un asemenea contract.

Daca printr-un act normativ statul ar fi decis demolarea constructiei pentru a construi in locul ei o piata sau un parc , atunci abandonarea investitiei ar fi fost neimputabila. In acest caz dvs. pur si simplu ati acceptat sa semnati un contract care permite proprietarului sa solicite marirea chiriei si pastrarea investitiei gratuit iar acum ati decis sa il reziliati - abandonarea investitiei nu este din motive neimputabile chiriasului - chiar daca aveti dreptate : situatia este nerezonabila.

Din pacate va trebui sa ajustati TVA dedusa la realizarea investitiei in curs deoarece , prin utilizarea acestei investitii intr-o operatiune care nu mai are legatura cu activitatea economica (lasarea la dipozitie gratuit proprietarului a investitiei in curs) v-ati pierdut dreptul de deducere a taxei.

 

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Anca Ivanov, expert contabil

 

 

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
ajustare tvachiriecontractlucrariinvestitiideducere

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 14 Octombrie 2015


Votati articolul "Ajustare TVA aferenta investitiilor in curs abandonate. Ce rezolvare avem?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 4 voturi


Alte articole publicate in data de 14 Octombrie 2015 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 1 + 2 =
  Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Subiectele saptamanii

Newsletter zilnic GRATUIT

Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Modificari in Codul Fiscal 2019 - ATENTIE la noile Proceduri Contabile  
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi"


email
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016