Intrebare:
In cazul in care la un teren industrial se fac lucrari pentru amenajarea platformei care preced lucrari de betonare, cum se inregistreaza acestea? Cresc valoarea terenului, a amenajarilor la teren? Amortizarea? Pentru ce perioada se calculeaza sau se trec direct pe cheltuieli?
Potrivit dispozitiilor legale privind amortizarea imobilizarilor corporale si necorporale precum si a celor privind recunoasterea acestora in bilantul contabil, terenurile se incadreaza in grupa imobilizarilor corporale. Contabilitatea sintetica a terenurilor se tine distinct pentru terenuri si pentru amenajari de terenuri. In cazul terenurilor si al amenajarilor de terenuri, contul sintetic 211 "Terenuri si amenajari de terenuri" este tinut in doua sintetice de gradul II.
In contabilitatea analitica, terenurile se evidentiaza in functie de destinatia sau utilitatea lor (de ex. terenuri agricole, silvice, terenuri cu zacaminte etc). Terenurile nu se amortizeaza. Terenurile se inregistreaza in contabilitate la intrarea in patrimoniu, la valoarea stabilita, in functie de clasele de calitate, suprafata, amplasare si/sau alte criterii legale, la costul de achizitie sau la valoarea aportului in natura, dupa caz.
In situatia prezentata de d-voastra, presupunem ca ati achizitionat terenul la o valoare de 2.000.000.000lei, teren care este supus unor lucrari de amenajare ale platformei, in vederea betonarii.
Din punct de vedere contabil au loc urmatoarele inregistrari:
Achizitionarea terenului:
2111 = 404 2.000.000.000lei
"Terenuri" "Furnizori de imobilizari"/analitic distinct
Lucrarile de amenajare s-au efectuat de catre o firma specializata, pe parcursul a 4 luni. La finalizarea lucrarilor s-a facut receptia lor si s-a inregistrat in contabilitate, conform facturilor primite de la furnizori.
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
% = 404 203.800.000lei
231 "Furnizori de imobilizari" 200.000.000
"Imobilizari corporale in curs"
4426 3.800.000
"TVA deductibila"
Amortizarea amenajarilor se face potrivit Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, numai in regim liniar. Consiliul de administratie stabileste ca amortizarea lucrarilor de amenajare se amortizeaza intr-o perioada de 10 ani.
Rezulta ca suma de 166.666lei (200.000.000 : 120 luni) este recunoscuta ca o cheltuiala deductibila din punct de vedere fiscal.
