email
MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Amortizarea unui complex de hale

Întrebare:

În cât timp pot să amortizez un complex de hale dezafectate achiziÅ£ionat cu factură fiscală?

Răspuns:

Pentru construcÅ£ii se aplică doar metoda de amortizare liniară care constă în includerea uniformă în cheltuielile de exploatare a unor sume fixe, stabilite proporÅ£ional cu numărul de ani ÅŸi cu duratele normale de utilizare ale construcÅ£iilor respective.

Determinarea exactă a ratei de amortizare lunară se poate face numai dacă, la achiziÅ£ia construcÅ£iei, prin anexa la contractul de vânzare,vi s-au prezentatdatele de identificare ale mijlocului fix:data punerii în funcÅ£iune, durata normală de utilizare rămasă. În această situaÅ£ie, valoarea investiÅ£iei serecuperează prin amortizarea lunară, sumădeterminatăpe durata normală de funcÅ£ionare rămasă.

În situaÅ£ia în care nu se cunoaÅŸte durata normală de utilizare rămasă, neconsumată de fostul proprietar, valoarea investiÅ£iei se recuperează prin amortizare pe o perioadă stabilită de o comisie tehnică înfiinÅ£ată la nivelul fiecărei firme, cu aprobarea consiliului de administraÅ£ie saua responsabilului cu gestiunea patrimoniului. Durata normală de funcÅ£ionare este durata de utilizare în care se recuperează, din punct de vedere fiscal,valoarea de intrare a mijloacelor fixe pe calea amortizării. Recomandabil este ca perioada de amortizare să fie stabilită ÅŸi în funcÅ£ie de perioada prevăzută pentru o construcÅ£ie nouă de acest gen. De exemplu, pentru construcÅ£iile uÅŸoare cu structuri metalice (hale de producÅ£ie, hale de montaj etc) încadrate la grupa 1.1.2., perioada de amortizare este cuprinsă între16 - 24 ani.

Dacă decideţi să transformaţi şi să modernizaţi clădirea despre care cunoaşteţi ca aredurata normală de utilizare expirată, vă facem cunoscut faptul că aveţi de asemenea posibilitatea să recuperaţi valoarea investiţieipe calea amortizării,pe o perioadă stabilită de aceeiaşi comisie tehnică constituită.

Amortizarea fiscală aferentă atât clădirii achiziÅ£ionate cât ÅŸi cheltuielilor cu modernizarea/transformarea,se calculează având ca bază de calcul costul de achiziÅ£ie ÅŸi se aplică începând cu luna următoare celei în care mijlocul fix amortizabil este pus în funcÅ£iune, până la recuperarea integrală a valorii de intrare, conform duratelor normale de funcÅ£ionare. Data punerii în funcÅ£iune se consideră data achiziÅ£iei mijlocului fix sau data recepÅ£iei modernizării/transformării consemnată înProcesul-verbal de recepÅ£ie.

Duratele normale de funcÅ£ionare a mijloacelor fixe se preiau din Catalogul aprobat prin H.G. nr. 2139 din 30 noiembrie 2004, publicat în M.Of. nr. 46 din 13 ianuarie 2005

Pentru ca amortizarea înregistrată pe cheltuieli de exploatare săfie considerată deductibilă din punct de vedere fiscal la determinarea profitului impozabil, trebuie să faceÅ£i dovada că acel mijlocfix este utilizat fieproducÅ£ia,livrarea de bunuri,prestarea de servicii, fie pentruînchirerea cătreterÅ£i.

Clădirea/construcÅ£ia reprezintă un bun de capital.Pentru eventualitatea ajustării taxei deductibile aferente unui bun de capital, nu uitaÅ£i că începând cu data de 1 ianuarie 2007 aveÅ£i obligaÅ£ia săorganizaÅ£iun Registru al bunurilor de capital, în care să evidenÅ£iaÅ£i obligatoriuurmătoarele informaÅ£ii:

  • data achiziÅ£iei/construirii/transformării sau modernizării;
  • valoarea (baza de impozitare) a bunului de capital;

Pentru clădirea achiziţionatăaveţi posibilitatea să vă exercitaţi dreptul de deducere a T.V.A. pe baza facturiiemise de furnizor, dar cu o singură condiţie:clădirea să fie destinată utilizării pentru realizarea de operaţiuni economice generatoare de T.V.A. colectată.

În situaÅ£ia în care clădirea va fi utilizată pentru realizarea de operaÅ£iuni economice scutite fără drept de deducere, de exemplu închirierea de spaÅ£ii (operaÅ£iune scutită opÅ£ional) , veÅ£i avea obligaÅ£ia să ajustaÅ£i dreptul de deducere a T.V.A. dedusă pe parcursul realizării obiectivului de construcÅ£ie. Ajustarea se face pe o perioadă de 5 ani dacă punerea în funcÅ£iune a avut loc înainte de aderare sau pe o perioadă de 20 ani dacă punerea în funcÅ£iune s-a efectuat după data de 1 ianuarie 2007. În situaÅ£ia în care construcÅ£ia este destinată închirierii ÅŸi nu doriÅ£i să aplicaÅ£i ajustarea T.V.A., trebuie să depuneÅ£i o notificare de aplicare a regimului normal de taxare cu cota standard de 19% a operaÅ£iunilor de închiriere.În situaÅ£ia în care imobilul achiziÅ£ionat/construit este destinat doar parÅ£ial regimului de scutire, acest fapt seînscrieîn notificare,în procente.

Dacă optaÅ£i pentru aplicarea regimului normal, nu mai aveÅ£i posibilitatea să aplicaÅ£iregimul de scutire pentru operaÅ£iunile respective timp de 5 ani dar după expirarea aceastei perioade aveÅ£i posibilitatea săanulaÅ£i opÅ£iunea de impozitare a operaÅ£iunii de închiriere.

NOUTATI din Legislatie aparute in 2022

Atentie: ANAF a dat STARTUL controalelor in 2022!


Puteti sa demonstrati realitatea incontestabila a tranzactiilor dvs.?

Descoperiti acum modelele documentelor justificative pe care NU le reglementeaza NIMENI si NIMIC! Dar LE CER toti inspectorii fiscali!

Lucrarea Documente (suplimentare) obligatorii in caz de control va ofera acum colectia de acte si documente justificative pe care niciun inspector nu se asteapta sa le prezentati ca argument indestructibil in favoarea dvs.

...Vezi AICI detalii complete <<

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News

Data aparitiei: 26 Aprilie 2007


Votati articolul "Amortizarea unui complex de hale":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Alte articole publicate in data de 26 Aprilie 2007 ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

  • SAF-T 2022. Ghid de raportare corecta - scapa de amenzi si controale neprevazute!

    • SAF-T reprezinta cea mai importanta transformare prin care a trecut sistemul fiscal din Romania pana acum. Firma dvs. va fi ca o carte deschisa pentru ANAF! Nu va mai fi nevoie de inspectii fiscale la sediul dvs. si de controale inopinate. Inspectorii vor sta in birourile lor si, din cateva clicuri, vor verifica tot ce e de verificat: TVA, impozit pe profit, contributii salariale etc. Si, desigur, daca vor gasi nereguli, vor aplica sanctiuni &n...» citeste mai departe aici

  • Cum a modificat Ordinul 237/2022 Declaratia 100: tabel comparativ

    • Prin Ordinul nr. 237/2022 a fost modificata Declaratia 100 astfel incat sa fie evidentiate reducerile de impozit prevazute in OUG 153/2020.  ANAF a publicat noua Declaratie 100 pentru 2022. Termenul legal de depunere pentru impozitul pe veniturile microintreprinderilor - trim.IV 2021 si impozitul specific - sem.II 2021 este ...» citeste mai departe aici

  • Vanzare prin automate de cafea. Care este monografia contabila?

    • Prezentam in continuare care este monografia contabila in cazul vanzarii prin automate de cafea.  Intr-o activitate de vanzare cafea/ceai prin intermediul automatelor de tip vending se alimenteaza aparatele cu diverse tipuri/marci de cafea, achizitionate de la diversi furnizori. Produsele finale au acelasi pret, indiferent de optiunea cumparatorului: cafea espresso, cafea lunga, cappucino etc. Care este monografia contabila pentru activitate...» citeste mai departe aici

  • Evidenta marfii in comertul online. Ce trebuie sa stie firmele

    • Specialistul nostru ne prezinta in continuare ce trebuie sa stie firmele despre evidenta marfii in comertul online. Drept exemplu, luam cazul unui magazin online care are cod CAEN 4791 "Comert cu amanuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin internet".  1. Conform legii este obligatoriu sau este doar o recomandare ca stocul de marfa sa se tina la pret de vanzare cu amanuntul? 2. Daca programul informatic ne permite sa avem st...» citeste mai departe aici

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2022 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT Raportul Special
"MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X