Un proiect editorial marca Rentrop&Straton -
Liderul informatiilor specializate din Romania
Liderul informatiilor specializate din Romania
Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit
"Planul de conturi general"
Ordinul ANAF nr. 2149/2025 modifica si completeaza procedura de organizare a Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA, reglementata initial prin Ordinul ANAF nr. 2080/2023.
Copiaza Link-ul catre aceasta sectiune: De ce a fost nevoie de acest ordin?
Prin Legea nr. 141/2025 privind unele masuri fiscal-bugetare, s-au adus modificari importante Codului fiscal, aplicabile de la 1 august 2025, in privinta livrarii de locuinte catre persoane fizice:
Totusi, legea prevede un regim tranzitoriu, valabil pana la 31 iulie 2026, care permite aplicarea cotei reduse de 9% TVA pentru o singura locuinta, daca sunt respectate cumulativ anumite conditii.
Copiaza Link-ul catre aceasta sectiune: Conditiile pentru a beneficia de cota redusa de TVA (9%)
Persoana fizica poate achizitiona o singura locuinta cu TVA redusa pana la 31 iulie 2026 daca:
a) Locuinta are suprafata utila de maximum 120 mp (fara anexele gospodaresti) si o valoare de cel mult 600.000 lei (fara TVA).
b) Locuinta, la momentul livrarii, poate fi locuita ca atare (dar nu mai tarziu de 31 iulie 2026).
c) Persoana fizica nu a mai achizitionat o locuinta cu TVA redusa incepand cu 1 ianuarie 2023.
d) Persoana fizica a incheiat, pana la 1 august 2025, un act juridic intre vii (ex. promisiune de vanzare-cumparare) care prevede plata in avans pentru locuinta.
Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025
Copiaza Link-ul catre aceasta sectiune: Rolul Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA
Pentru aplicarea corecta a acestor reguli, notarii publici au obligatia de a inscrie in Registru informatiile din actele juridice prin care se transfera dreptul de proprietate.
Registrul este utilizat pentru verificarea conditiei esentiale: o persoana fizica poate achizitiona o singura locuinta cu cota redusa de TVA in perioada mentionata.
Copiaza Link-ul catre aceasta sectiune: Ce aduce nou Ordinul ANAF nr. 2149/2025
Pentru a pune in aplicare dispozitiile tranzitorii din Legea nr. 141/2025, ANAF a completat procedura de organizare a registrului, introducand precizari clare privind modul de completare a acestuia in perioada 1 august 2025 – 31 iulie 2026.
Sursa: PortalContabilitate.ro
Atentie la e-TVA si notificarile ANAF!
Descopera in lucrarea oferita de Editura Rentrop&Straton:
Diferente e-TVA. Solutii la notificarile ANAF
Articole similare
De ce a fost nevoie de modificarea decontului precompletat de TVACum se aplica COTA REDUSA DE TVA de 11% si cea standard de 21%: 6 exemple din ghidul ANAFAgricultura: Ce produse si servicii beneficiaza de TVA 11%TVA locuinte: Ce aduce nou Ordinul ANAF nr. 2149/2025Aplicarea incorecta a cotei reduse de TVA la vanzarea de imobile: ANAF impune plata diferentei pana la cota standardUltimele articole
Conferinta Nationala de Fiscalitate si Contabilitate, 11 septembrie 2025: Modificari TVA, noutati fiscale si legislatie explicataANAF actualizeaza Procedura privind organizarea Registrului achizitiilor de locuinte cu COTA REDUSA DE TVANormele metodologice privind aplicarea TVA se modifica - Proiect ANAFNoile cote de TVA: 4 intrebari esentiale si raspunsurile specialistuluiCota de TVA pentru serviciile de restaurant si catering: Aspecte fiscale
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML