Donatie teren de la persoana fizica: Monografia contabila pentru inregistrarea operatiunilor

Ce reprezinta donatia?

Copiaza Link-ul catre aceasta sectiune: Ce reprezinta donatia?

Conform pct. 75 din Reglementarile contabile, bunurile intrate in patrimoniul entitatii se inregistreaza la valoarea de intrare. In cazul bunurilor obtinute cu titlu gratuit, cum este si situatia de fata, valoarea de intrare este valoarea justa, determinata, de regula, pe baza unui raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat. Aceasta valoare substituie costului de achizitie.

Potrivit art. 985 din Codul civil, donatia este contractul prin care o parte, denumita donator, transmite irevocabil un bun altei parti, denumita donatar, cu intentia de a gratifica. Conform art. 1.011 alin. (1) Cod civil, donatia de bunuri imobile se incheie prin inscris autentic, sub sanctiunea nulitatii absolute. Prin urmare, pentru validitatea transferului de proprietate asupra terenului, contractul de donatie trebuie autentificat la notar.

La pct. 75 din Reglementarile contabile la data intrarii in entitate bunurile se evalueaza si se inregistreaza in contabilitate la valoarea de intrare, care se stabileste astfel:
a) la cost de achizitie - pentru bunurile procurate cu titlu oneros;
b) la cost de productie - pentru bunurile produse in entitate;
c) la valoarea de aport, stabilita in urma evaluarii - pentru bunurile reprezentand aport la capitalul social;
d) la valoarea justa - pentru bunurile obtinute cu titlu gratuit sau constatate plus la inventariere.

In cazurile mentionate la lit. c) si d), valoarea de aport si, respectiv, valoarea justa se substituie costului de achizitie.

Valoarea justa a activelor se determina, in general, dupa datele de evidenta de pe piata, printr-o evaluare efectuata, de regula, de evaluatori autorizati, potrivit legii.

In situatia in care nu exista date pe piata privind valoarea justa, din cauza naturii specializate a activelor si a frecventei reduse a tranzactiilor, valoarea justa se poate determina prin alte metode utilizate, de regula, de catre evaluatori autorizati, potrivit legii.

Prin urmare, este nevoie de un raport de evaluare in urma caruia se stabileste valoarea justa a terenurilor primite prin donatie.

Potrivit art. 985 din Codul civil, donatia este contractul prin care, cu intentia de a gratifica, o parte, numita donator, dispune in mod irevocabil de un bun in favoarea celeilalte parti, numita donatar.

Conform art 1.011 din Codul civil:

(1) Donatia se incheie prin inscris autentic, sub sanctiunea nulitatii absolute.
(2) Nu sunt supuse dispozitiei alin. (1) donatiile indirecte, cele deghizate si darurile manuale.
(3) Bunurile mobile care constituie obiectul donatiei trebuie enumerate si evaluate intr-un inscris, chiar sub semnatura privata, sub sanctiunea nulitatii absolute a donatiei.
(4) Bunurile mobile corporale cu o valoare de pana la 25.000 lei pot face obiectul unui dar manual, cu exceptia cazurilor prevazute de lege. Darul manual se incheie valabil prin acordul de vointe al partilor, insotit de traditiunea bunului.

Prin urmare, contractul de donatie trebuie autentificat la notar (presupunand ca terenurile au o valoare mai mare de 25.000 lei)

Monografie contabila

Copiaza Link-ul catre aceasta sectiune: Monografie contabila

La pct. 394 (3) din Reglementarile contabile, in conturile de subventii pentru investitii se contabilizeaza si donatiile pentru investitii.

Monografie contabila:

- inregistrare terenuri primite in baza contractului de donatie:
2111 ,,Terenuri = 4753 ,,Donatii pentru investitii

- vanzare teren primit prin donatie
461 ,,Debitori diversi = 7583,,Venituri din vanzarea activelor si alte operatii de capital

- scoaterea din evidenta a terenului vandut:
6583,,Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital = 2111,,Terenuri

Dupa vanzarea terenului se va inchide contul 4753 (suma aferenta terenului respectiv) prin contul 7584.
4753 ,,Donatii pentru investitii'' = 7584 ,,Venituri din subventii pentru investitii''

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Vezi AICI detalii

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vezi AICI detalii

Cartea Verde a Contabilitatii - Editie revizuita

Vezi AICI detalii

Informatii oferite in luna septembrie 2025 de catre specialistii site-ului PortalContabilitate. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile contabile + consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.