email
Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Inregistrarea in contabilitate a proiectelor imobiliare

proiect imobiliarmonografie contabilacontabilitate

Dezvoltatorii imobiliari trebuie sa clasifice proiectele sale deschise in vederea realizarii de proiecte imobiliare ca stocuri in curs de executie.

Pentru realizarea proiectelor imobiliare se inregistreaza cheltuieli care trebuie analizate in vederea stabilirii tratamentului contabil aplicat, in sensul ca reprezinta costuri capitalizabile sau sunt cheltuielile exercitiului.

In IAS 2 se arata ca in costul de productie sau de prelucrare al stocurilor, precum si in costul de productie al imobilizarilor sunt cuprinse cheltuielile directe aferente productiei, si anume: materiale directe, energie consumata in scopuri tehnologice, manopera directa si alte cheltuieli directe de productie, precum si cota cheltuielilor indirecte de productie alocata in mod rational ca fiind legata de fabricatia acestora.

Capitalizarea costurilor indatorarii se face numai daca stocurile pentru realizarea carora s-a apelat la surse atrase sunt cu ciclu lung de fabricatie.

Exemple de active cu ciclu lung de productie sunt stocurile care necesita o perioada substantiala de timp pentru a le aduce la stadiul de vanzare, sau sectii producatoare, unitati producatoare de energie si investitii imobiliare. Alte investitii, precum si acele stocuri care sunt fabricate in mod curent sau altfel produse in cantitati mari pe o baza repetitiva de-a lungul unei scurte perioade de timp nu sunt considerate active cu ciclu lung de productie. Nu sunt active cu ciclu lung de productie nici activele care in momentul achizitiei sunt gata pentru utilizarea prestabilita sau pentru vanzare.

IAS 23 Costuri de indatorare identifica circumstantele limitate in care costul indatorarii poate fi inclus in costul stocurilor.

Costurile indatorarii cuprind dobanzile si alte costuri suportate de o entitate in legatura cu imprumutul de fonduri.

Un activ cu ciclu lung de productie este un activ care solicita in mod necesar o perioada substantiala de timp pentru a fi gata in vederea utilizarii sale prestabilite sau pentru vanzare.

Costurile indatorarii pot include:

(a) dobanzile corespunzatoare descoperirilor de cont si imprumuturilor pe termen scurt si lung;

(b) amortizarea reducerilor sau primelor aferente imprumuturilor;

(c) amortizarea cheltuielilor complementare realizate in scopul obtinerii imprumuturilor;

(d) cheltuielile de finantare aferente contractelor de leasing financiar recunoscute in conformitate cu IAS 17, Leasing; si

(e) diferentele de curs valutar aferente imprumuturilor in valuta, in masura in care acestea sunt privite ca o ajustare a cheltuielilor cu dobanda.

Monografia contabila este:

- inregistrarea facturilor de manopera de la societatea B

            %                                              =       401 Furnizori
332 Lucrari si servicii in curs de executie
4426 TVA deductibila

- achizitii de materii prime, materiale, obiecte de inventar necesare realizarii investiilor:

            %                                              =        401 Furnizori
3xx materii prime, materiale, obiecte de inventar

-se inregistreaza trecerea in consum a materiilor prime, materialelor si obiectelor de inventar utilizate la realizarea invenstitiei:

602x Cheltuieli cu materii prime si materiale = 302 x Materii prime si materiale

603 Cheltuieli cu obiectele de inventar= 303 Obiecte de inventar

si concomitent:

332 Lucrari si servicii in curs de executie = 711 Variatia stocurilor

- la sfarsitul lunii se evalueaza cheltuielile societatii care se capitalizeaza in valoarea proiectului (amortizarea imobilizarilor, energia electrica, gaze, apa, salariul angajatilor care efectueaza operatiuni in legatura cu proiectul realizat, chirii, telefoane, servicii executate de terti, etc):

a) la primirea facturilor:

           %                             =              401 Furnizori
605 cheltuieli cu energia si apa
612 cheltuieli cu chiriile
622 cheltuieli cu onorariile
626 cheltuieli cu telecomunicatiile
628 cheltuiei cu serviciile executate de terti

681 Cheltuieli cu amortizarea = 281 Amortizare

641 Cheltuieli cu salariile personalului = 421 Personal remuneratii datorate

645 Chelt. Privind asigurarile si protectia sociala = 431 Asigurari sociale

Si la sfarsitul lunii se includ in valoarea proiectului cumulat:

332 Lucrari si servicii in curs de executie = 711 Variatia stocurilor

Pentru avansurile incasate de la clienti se vor emite facturi care vor fi inregistrate astfel:

 411 Clienti             =                     %
                                     472 Venituri in avans
                                     4427 TVA colectata

La data la care se va finaliza proiectul si se vor vinde activele realizate se va proceda astfel:

        411 Clienti           =                            %
                                     707 Venituri din vanzari de marfuri
                                         472 Storno avans facturat
                          4427 Storno TVA colectata aferent avansuri incasate
                              4427 TVA colectata afarenta facturii de vanzare

Se descarca gestiunea:

711 Variatia stocurilor = 332 Lucrari si servicii in curs de executie

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
proiect imobiliarmonografie contabilacontabilitate

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 28 Iulie 2008


Votati articolul "Inregistrarea in contabilitate a proiectelor imobiliare":
Rating:

Nota: 3.6 din 5 din 5 voturi


Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Alte articole publicate in data de 28 Iulie 2008 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!

Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 7 + 1 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2021 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X