Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) a publicat un video in care explica cum trebuie completata cererea de inregistrare a contractelor de locatiune.
Astfel, incepand cu 1 ianurie 2023, persoanele fizice care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendare si cele din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, au obligatia inregistrarii contractului incheiat intre parti, precum si a modificarilor survenite ulterior, in termen de cel mult 30 de zile de la incheierea/producerea modificarii acestuia, potrivit art. 120 alin. (61) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare.
In cazul contractelor de inchiriere aflate in derulare la data de 1 ianuarie 2023, inregistrarea la organul fiscal competent a contractului incheiat intre parti si a modificarilor survenite se efectueaza in termen de cel mult 90 de zile de la data la care a intervenit obligatia inregistrarii acestora.
Daca bunul a carui folosinta se cedeaza este detinut in comun, fiecare coproprietar are obligatia inregistrarii contractului de inchiriere la organul fiscal competent.
Pentru inregistrarea contractului de inchiriere, contribuabilul depune "Cererea de inregistrare a contractelor de locatiune", insotita de o copie a contractului de inchiriere. Conformitatea cu originalul a copiei contractului de inchiriere, avand numar si data, se efectueaza de catre contribuabil prin inscrierea mentiunii "conform cu originalul" si semnatura acestuia.
Cererea, insotita de copia contractului de inchiriere, se depune:
- direct la registratura organului fiscal competent;
- prin posta cu confirmare de primire;
- prin mijloace electronice de transmitere la distanta (prin portalul e-guvernare.ro sau accesand sectiunea Depunere Declaratie unica si alte formulare SPV-PF, disponibila pe site-ul www.anaf.ro).
Data inregistrarii, la organul fiscal, a contractului de inchiriere, a modificarilor ulterioare sau a incetarii acestuia este, dupa caz:
- data inregistrarii la registratura organului fiscal competent;
- data postei;
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Cartea neagra a controlului fiscal
Declaratia Unica 2023 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
- data inregistrarii cererii pe portal astfel cum rezulta din mesajul electronic transmis de sistemul de tranzactionare a informatiilor.
Iata explicatiile detaliate ANAF privind completarea si depunerea cererii de inregistrare a contractului de locatiune:
