Incepand cu 1 ianuarie 2025, o persoana fizica inchiriaza o garsoniera unei alte persoane fizice, in baza unui contract de inchiriere semnat pentru o perioada de un an. Acest tip de tranzactie intre persoane fizice presupune declararea veniturilor obtinute din chirii prin intermediul Declaratiei Unice. Asadar, pana cand se depune la ANAF?
Incepand cu anul 2025, contribuabilii vor depune declaratia unica doar in anul urmator, la 25 mai, fara a mai fi necesar sa anunte modificarile estimarilor pe parcursul anului. Aceasta include:
o Inceperea unei activitati economice.
o Intreruperea sau suspendarea unei activitati.
o Obtinerea de venituri din chirii.
o Optiunea pentru determinarea venitului net in sistem real (pentru persoanele care incep activitatea in cursul anului).
o Reducerea normei de venit pentru agricultori, in caz de pierderi cauzate de fenomene meteorologice.
Prin urmare, pentru veniturile din chirii, Declaratia va fi depusa anual, pana pe 25 mai, indiferent de momentul in care sunt obtinute veniturile.
In conformitate cu prevederile art. I pct. 11 si art. II din OUG nr. 128/2024, se abroga prevederile art. 120 (Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice - Capitolul II. Date privind impozitul pe veniturile estimate/norma de venit a se realiza in Romania si contributiile sociale datorate) si art. 120 1 (Determinarea si plata impozitului pe venitul anual estimat) din Codul fiscal, aceste reglementari intrand in vigoare la data de 1 ianuarie 2025.
Pentru fiecare an fiscal, pana la data de 25 mai inclusiv a anului urmator celui de realizare a veniturilor, inclusiv in cazul inceperii obtinerii de venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal (altele decat veniturile din arendare si din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal platite de persoane juridice sau alte entitati care au obligatia de a conduce evidenta contabila, pentru care impunerea este finala).
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Cartea Verde a Contabilitatii
Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Persoanele fizice care obtin venituri din aceasta categorie se incadreaza in categoria persoanelor obligate la plata contributiei sociale de sanatate CASS, daca valoarea venitului net/normei de venit (cumulat si cu alte venituri obtinute de contribuabil) depaseste plafonul anual de 6/12/24 salarii minime brute pe tara:
-plafonul de 6 salarii = 24.300 lei;
-plafonul de 12 salarii = 48.600 lei;
-plafonul de 24 salarii = 97.200 lei.
Cum se calculeaza impozitul pe venituri din chirii
Cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal reprezinta o sursa de venit pentru persoanele fizice care inchiriaza bunuri mobile sau imobile. Calculul corect al venitului net anual si al impozitului datorat este esential pentru conformitatea fiscala si evitarea sanctiunilor. In acest context, se vor detalia procedurile si regulile aplicabile pentru determinarea venitului brut, a venitului net si a impozitului pe venit, in situatia in care chiria este exprimata in lei sau in echivalentul in lei al unei valute straine.
De retinut! In 2025 se aplica un termen de 30 de zile in care este obligatorie inregistrarea contractelor de inchiriere la ANAF cu formularul C168.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
