email
MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Impozitarea vanzarii unei cote dintr-un imobil

Intrebare:

Cum se impoziteaza vanzarea unei cote-parti dintr-un imobil care este activ corporal inregistrat in contabilitatea firmei vanzatoare si are constituita amortizare ?

Raspuns: (dat in aprilie 2005)

In cazul vanzarii unei parti dintr-o imobilizare corporale, in cazul prezentat de dvs. 50%, scoaterea din gestiune a mijlocului fix se va realiza proportional cu valoarea vanduta, respectiv, atat valoarea initiala cat si valoarea amortizata va reprezenta 50% din valorile inregistrate in evidenta contabila.

Din punct de vedere fiscal,in situatia in care vanzarea se realizeaza in perioada 1 ianuarie 2005 - 1 mai 2005, se pot aplica prevederile art.33 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, care se aplica in cazul proprietatilor imobiliare, numai daca sunt indeplinite urmatoarele conditii:

a) contribuabilul a detinut proprietatea imobiliara sau titlurile de participare pe o perioada mai mare de 2 ani;

b) persoana care achizitioneaza proprietatea imobiliara sau titlurile de participare nu este persoană afiliată contribuabilului.

In conformitate cu prevederile art.33 alin.(4) din acelasi act normativ, castigul rezultat din vanzarea-cesionarea proprietatilor imobiliare este diferenta pozitiva intre:

a) valoarea realizata din vanzarea-cesionarea unor asemenea proprietati imobiliare; si

b) valoarea fiscala a unor asemenea proprietati imobiliare.

Astfel, in conditiile aplicarii art.33 din Legea nr. 571/2003, valoarea fiscala pentru proprietatile imobiliare reprezinta costul de cumparare, construire sau îmbunatatire a proprietatii, redus cu amortizarea fiscala aferenta unei astfel de proprietati.

De asemenea, in conformitate cu prevederile art.24 alin.(15) din Legea nr. 571/2003, valoarea ramasa neamortizata, in cazul mijloacelor fixe amortizabile vandute, este deductibila la calculul profitului impozabil in situatia in care acestea sunt valorificate prin unitati specializate sau prin licitatie organizata potrivit legii. In categoria unitatilor specializate, conform art.24 alin.(15) din Codul fiscal, se incadreaza persoanele juridice care, potrivit obiectului de activitate, intermediaza instrainarea de proprietati imobiliare si a altor mijloace fixe, departamentele specializate aflate in structura organizatorica a contribuabililor si alte unitati cu activitati similare, potrivit pct. 71^5 din H.G. nr. 84/2005.

Mentionam de asemenea, faptul ca, prevederile art. 33 din legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, au fost abrogate, incepand cu data de 1 mai 2005, prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 24/2005. Astfel, profitul realizat din vanzarea mijloacelor fixe, dupa data de 1 mai 2005, se impune cu cota de 16%, cu respectarea acelorasi reguli prezentate mai sus.

de Contabilul.ro

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 25 Aprilie 2006


Votati articolul "Impozitarea vanzarii unei cote dintr-un imobil":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 2 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Societate comerciala cu sediu social expirat registrul comertului

Intrebare: O societate comerciala apare cu sediul social expirat, administratorul nu a facut nimic pt prelungirea sau schimbarea sediului social, fapt pentru care Oficiul National al Registrului Comertului a pronuntat dizolvarea acestei firme.Intrebarea mea este cum ramane situatia contabila, mai exact aceasta firma mai are in balanta contabila sume in conturile 1012,1171,121,,214,2814,4551,4424,5311 si ce declaratii se mai depun la finante.

Raspuns: Trebuie depus bilant de inchidere dupa ce se lichideaza patrimoniul.... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 25 Aprilie 2006 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 5 + 1 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Modificari in Codul Fiscal 2020 - ATENTIE la noile Proceduri Contabile!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X