Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
email
Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.

Impozitarea vanzarii unei cote dintr-un imobil

Intrebare:

Cum se impoziteaza vanzarea unei cote-parti dintr-un imobil care este activ corporal inregistrat in contabilitatea firmei vanzatoare si are constituita amortizare ?

Raspuns: (dat in aprilie 2005)

In cazul vanzarii unei parti dintr-o imobilizare corporale, in cazul prezentat de dvs. 50%, scoaterea din gestiune a mijlocului fix se va realiza proportional cu valoarea vanduta, respectiv, atat valoarea initiala cat si valoarea amortizata va reprezenta 50% din valorile inregistrate in evidenta contabila.

Din punct de vedere fiscal,in situatia in care vanzarea se realizeaza in perioada 1 ianuarie 2005 - 1 mai 2005, se pot aplica prevederile art.33 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, care se aplica in cazul proprietatilor imobiliare, numai daca sunt indeplinite urmatoarele conditii:

a) contribuabilul a detinut proprietatea imobiliara sau titlurile de participare pe o perioada mai mare de 2 ani;

b) persoana care achizitioneaza proprietatea imobiliara sau titlurile de participare nu este persoană afiliată contribuabilului.

In conformitate cu prevederile art.33 alin.(4) din acelasi act normativ, castigul rezultat din vanzarea-cesionarea proprietatilor imobiliare este diferenta pozitiva intre:

a) valoarea realizata din vanzarea-cesionarea unor asemenea proprietati imobiliare; si

b) valoarea fiscala a unor asemenea proprietati imobiliare.

Astfel, in conditiile aplicarii art.33 din Legea nr. 571/2003, valoarea fiscala pentru proprietatile imobiliare reprezinta costul de cumparare, construire sau îmbunatatire a proprietatii, redus cu amortizarea fiscala aferenta unei astfel de proprietati.

De asemenea, in conformitate cu prevederile art.24 alin.(15) din Legea nr. 571/2003, valoarea ramasa neamortizata, in cazul mijloacelor fixe amortizabile vandute, este deductibila la calculul profitului impozabil in situatia in care acestea sunt valorificate prin unitati specializate sau prin licitatie organizata potrivit legii. In categoria unitatilor specializate, conform art.24 alin.(15) din Codul fiscal, se incadreaza persoanele juridice care, potrivit obiectului de activitate, intermediaza instrainarea de proprietati imobiliare si a altor mijloace fixe, departamentele specializate aflate in structura organizatorica a contribuabililor si alte unitati cu activitati similare, potrivit pct. 71^5 din H.G. nr. 84/2005.

Mentionam de asemenea, faptul ca, prevederile art. 33 din legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, au fost abrogate, incepand cu data de 1 mai 2005, prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 24/2005. Astfel, profitul realizat din vanzarea mijloacelor fixe, dupa data de 1 mai 2005, se impune cu cota de 16%, cu respectarea acelorasi reguli prezentate mai sus.

de Contabilul.ro

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 25 Aprilie 2006


Votati articolul "Impozitarea vanzarii unei cote dintr-un imobil":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 2 voturi


Alte articole publicate in data de 25 Aprilie 2006 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 1 + 4 =
  Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Subiectele saptamanii

Newsletter zilnic GRATUIT

Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Modificari in Codul Fiscal 2020 - ATENTIE la monografiile contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi"


email
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X