email
E-FACTURA si E-TRANSPORT. Top 10 intrebari si raspunsuri practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"E-FACTURA si E-TRANSPORT. Top 10 intrebari si raspunsuri practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Impozitarea vanzarii unei cote dintr-un imobil

Intrebare:

Cum se impoziteaza vanzarea unei cote-parti dintr-un imobil care este activ corporal inregistrat in contabilitatea firmei vanzatoare si are constituita amortizare ?

Raspuns: (dat in aprilie 2005)

In cazul vanzarii unei parti dintr-o imobilizare corporale, in cazul prezentat de dvs. 50%, scoaterea din gestiune a mijlocului fix se va realiza proportional cu valoarea vanduta, respectiv, atat valoarea initiala cat si valoarea amortizata va reprezenta 50% din valorile inregistrate in evidenta contabila.

Din punct de vedere fiscal,in situatia in care vanzarea se realizeaza in perioada 1 ianuarie 2005 - 1 mai 2005, se pot aplica prevederile art.33 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, care se aplica in cazul proprietatilor imobiliare, numai daca sunt indeplinite urmatoarele conditii:

a) contribuabilul a detinut proprietatea imobiliara sau titlurile de participare pe o perioada mai mare de 2 ani;

b) persoana care achizitioneaza proprietatea imobiliara sau titlurile de participare nu este persoană afiliată contribuabilului.

In conformitate cu prevederile art.33 alin.(4) din acelasi act normativ, castigul rezultat din vanzarea-cesionarea proprietatilor imobiliare este diferenta pozitiva intre:

a) valoarea realizata din vanzarea-cesionarea unor asemenea proprietati imobiliare; si

b) valoarea fiscala a unor asemenea proprietati imobiliare.

Astfel, in conditiile aplicarii art.33 din Legea nr. 571/2003, valoarea fiscala pentru proprietatile imobiliare reprezinta costul de cumparare, construire sau îmbunatatire a proprietatii, redus cu amortizarea fiscala aferenta unei astfel de proprietati.

De asemenea, in conformitate cu prevederile art.24 alin.(15) din Legea nr. 571/2003, valoarea ramasa neamortizata, in cazul mijloacelor fixe amortizabile vandute, este deductibila la calculul profitului impozabil in situatia in care acestea sunt valorificate prin unitati specializate sau prin licitatie organizata potrivit legii. In categoria unitatilor specializate, conform art.24 alin.(15) din Codul fiscal, se incadreaza persoanele juridice care, potrivit obiectului de activitate, intermediaza instrainarea de proprietati imobiliare si a altor mijloace fixe, departamentele specializate aflate in structura organizatorica a contribuabililor si alte unitati cu activitati similare, potrivit pct. 71^5 din H.G. nr. 84/2005.

Mentionam de asemenea, faptul ca, prevederile art. 33 din legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, au fost abrogate, incepand cu data de 1 mai 2005, prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 24/2005. Astfel, profitul realizat din vanzarea mijloacelor fixe, dupa data de 1 mai 2005, se impune cu cota de 16%, cu respectarea acelorasi reguli prezentate mai sus.

NOUTATI din Legislatie aparute in 2022

NOU: Sistemul de raportare fiscal-contabila SAF-T


Raportarea corecta in SAF-T este esentiala!

Depuneti D406 corect si la timp, cu avantaje clare:
 
1) Scapati de amenzi
2) Evitati sanctiunile de orice fel
3) Va recuperati rapid sumele din TVA
4) Nu intrati in categoria de risc fiscal ridicat, deci nu va veti confrunta cu inspectii ANAF amanuntite la sediul dvs.

...Vezi AICI detaliile complete <<

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News

Data aparitiei: 25 Aprilie 2006


Votati articolul "Impozitarea vanzarii unei cote dintr-un imobil":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 2 voturi


Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Alte articole publicate in data de 25 Aprilie 2006 ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

Atentie, Contabili!

Atentie, contabili!
Sistemele e-Factura si e-Transport vin cu noi OBLIGATII fiscale!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA si E-TRANSPORT. Top 10 intrebari si raspunsuri practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X