ANAF modifica trei declaratii care vizeaza transferul proprietatilor imobiliare

Agentia Nationala de Administrare Fiscala a publicat In Monitorul Oficial Ordinul 1075/2021 care prevede modificarea unor declaratii referitoare la transferul proprietatilor imobiliare - formularele 208, 209 si 253. 

Formularul 208 reprezinta „Declaratia informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal” si 209 este „Declaratia privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal”. Formularul 253 reprezinta ”Decizia de impunere privind venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal”.

Potrivit Legii nr.104/2020 pentru completarea art.60 pct.1 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, veniturile realizate din transmiterea dreptului de proprietate si a dezmembramintelor acestuia cu titlu de mostenire, in cazul persoanelor fizice cu handicap grav sau accentuat, sunt scutite de la plata impozitului pe venit, indiferent de momentul dezbaterii succesiunii.

Totodata, potrivit dispozitiilor art.101 alin.(3) din Legea nr.207/2015 privind Codul de procedura fiscala, cu modificarile si completarile ulterioare, obligatia de a depune declaratia fiscala se mentine si in cazul in care obligatia fiscala respectiva este scutita la plata, conform reglementarilor legale.

Avand in vedere modificarile legislative mentionate, precum si din necesitati de administrare se impune introducerea unor informatii suplimentare in continutul unor formulare utilizate in procesul de administrare a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, referitoare la persoanele fizice cu handicap grav sau accentuat care realizeaza venituri din transmiterea dreptului de proprietate si a dezmembramintelor acestuia cu titlu de mostenire, scutite de la plata impozitului pe venit.
 

Iata mai jos ce modificari au fost aduse formularelor:

- 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", prin introducerea unei coloane distincte in continutul declaratiei informative, pentru evidentierea impozitului scutit la plata a veniturilor din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, realizate de persoanele fizice cu handicap grav sau accentuat;

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

Vezi AICI detalii

Cartea neagra a controlului fiscal

Vezi AICI detalii

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vezi AICI detalii

- 209 „Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal”, prin introducerea unei noi rubrici referitoare la persoanele fizice cu handicap grav sau accentuat care realizeaza venituri din transmiterea dreptului de
proprietate si a dezmembramintelor acestuia cu titlu de mostenire scutite de la plata impozitului pe venit;

- 253 "Decizie de impunere privind venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", prin introducerea unui nou rand la Capitolul II, in vederea stabilirii de catre organul fiscal central a sumei scutite de la plata impozitului pe venit, in cazul persoanelor fizice cu handicap grav sau accentuat care realizeaza venituri din transmiterea dreptului de proprietate si a dezmembramintelor acestuia cu titlu de mostenire.

Consulta documentele atasate mai jos: 

Formularul 208

Formularul 209

Formularul 253 - decizia de impunere