Inregistrare modernizare:
-231 “Imobilizari corporale in curs de executie” = 722 «Venituri din productia de imobilizari corporale»Â cu suma de 10.000 lei, inregistrata pe seama conturilor din clasa 6 la efectuarea consumului de geamuri termopane si de material izolant.
Inregistrarea modernizarii in valoarea cladirii la data receptiei:
-212 “Constructii” = 231 “Imobilizari corporale in curs de executie” cu suma de 10.000 lei.
In acest moment, situatia financiara a societatii se prezinta astfel:
Â
- Valoare teren in suma de 200.000 lei
Â
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
- Valoare contabila cladire in suma de 810.000 lei
Â
- Valoare amortizare in suma de 32.000 lei, inclusiv amortizarea din perioada de efectuare a modernizarii.
Reglementarile contabile stabilesc inregistrarea in categoria de stocuri la valoarea neamortizata a activelor.
Inregistrari contabile:
-371 «Marfuri – analitic terenuri de natura stocurilor» = 211 «Terenuri» cu suma de 200.000 lei
-371 «Marfuri – analitic constructii de natura stocurilor» = 212 “Constructii” cu suma de 810.000 – 32.000 = 778.000 lei
-2812“ Amortizarea constructiilor” = 212 “Constructii” cu suma de 32.000 lei.
Potrivit reglementarii fiscale, regimul TVA pentru intreaga tranzactie este dat de valoarea cea mai mare dintre teren si cladire, tinand cont ca acestea se gasesc la acelasi numar cadastral. Prin urmare, vanzarea acestei cladiri considerata veche din punct de vedere fiscal, nu este o tranzactie la care trebuie colectat TVA, iar societatea nu intentioneaza sa depuna optiune pentru colectarea TVA. Astfel, regimul de TVA la terenuri este tot scutit de TVA fara drept de deducere.
Â
Societatea identifica un client cu care stabileste urmatoarele valori de tranzactionare:
- pret de vanzare cladire suma de 1.000.000 lei
- pret de vanzare teren suma de 300.000 lei.
Inregistrari contabile:
Vanzare cladire :
-4111 “Clienti” = 707 “Venituri din vanzarea marfurilor” cu suma de 1.000.000 lei.
Descarcarea gestiunii cladirii vandute:
 -607 “Cheltuieli privind marfurile” = 371 «Marfuri – analitic constructii de natura stocurilor» cu suma de 778.000 lei.
Â
Vanzare teren :
-4111 “Clienti” = 707 “Venituri din vanzarea marfurilor” cu suma de 300.000 lei.
Descarcarea gestiunii terenului vandut:
-607 “Cheltuieli privind marfurile” = 371 «Marfuri – analitic terenuri de natura stocurilor» cu suma de 200.000 lei.
Societatea are obligatia analizei ajustarii TVA pentru modernizare. Astfel, daca societatea a dedus TVA la modernizare, va efectua si inregistrarea ajustarii TVA prin articolul contabil 635 “Cheltuieli cu alte impozite, taxe si varsaminte asimilate” = 4427 “TVA colectata”.
