Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
email
NOU in Codul Fiscal - Monografii Contabile actualizate in 2018

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"NOU in Codul Fiscal - Monografii Contabile actualizate in 2018"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Ghid Practic pentru contabili

Aspecte contabile privind schimbarea destinatiei imobilizarilor corporale

monografieimobilizari corporale

Controalele fiscului. Inspectia fiscala si controlul antifrauda
Controalele fiscului. Inspectia fiscala si controlul antifrauda
Manualul Contabilului Incepator
Manualul Contabilului Incepator
Institutiile Statului in Control
Institutiile Statului in Control

de conf.dr. Cristina Nicolaescu, autor Revista Romana de Monografii

Potrivit politicilor contabile ale unei entitati, un element de natura activelor poate fi recunoscut in categoria imobilizarilor corporale sau a stocurilor, in functie de scopul detinerii acestuia dar si de perioada preconizata in care urmeaza a se utiliza de catre entitate (pe termen lung, respectiv pe termen scurt).

Conform pct. 92 din Reglementarile contabile conforme cu directivele europene aprobate prin Ordinul ministrului finantelor publice nr. 3.055/2009, un activ este incadrat in categoria imobilizarilor corporale daca indeplineste doua conditii:

· este detinut de o entitate pentru a fi utilizat in productia de bunuri sau prestarea de servicii, pentru a fi inchiriat tertilor sau pentru a fi folosit in scopuri administrative; si

· este utilizat pe parcursul unei perioade mai mari de un an.

In conformitate cu pct. 152 alin. (1) din aceleasi reglementari contabile, stocurile reprezinta elemente de natura activelor, care pentru a fi recunoscute ca atare, trebuie sa indeplineasca trei conditii:

DETALII CLICK AICI

· sa fie detinute pentru a fi vandute pe parcursul desfasurarii normale a activitatii;

· in curs de productie in vederea vanzarii in procesul desfasurarii normale a activitatii; sau

· sa se regaseasca sub forma de materii prime, materiale si alte consumabile care urmeaza sa fie folosite in procesul de productie sau pentru prestarea de servicii.

Reglementarile contabile permit incadrarea in categoria stocurilor si a activelor cu ciclu lung de fabricatie care sunt destinate vanzarii (de exemplu: ansambluri sau complexuri de locuinte realizate de entitatile ce au ca activitate principala obtinerea si vanzarea de locuinte).

In schimb, daca respectivele constructii sunt realizate cu scopul de a fi exploatate pe termen lung de catre entitatea care le-a realizat, ele sunt recunoscute ca imobilizari corporale.

De asemenea, atunci cand un teren este cumparat in scopul construirii pe acesta de constructii destinate vanzarii, acesta este inregistrat la stocuri.

Referitor la modificarea utilizarii unei imobilizari corporale, in sensul ca aceasta urmeaza a fi imbunatatita in perspectiva vanzarii, la pct. 153 alin. (1) din Ordinul ministrului finantelor publice nr. 3.055/2009 se prevede ca, la momentul luarii deciziei privind modificarea destinatiei, in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri.

Transferul se inregistreaza la valoarea neamortizata a imobilizarii. Daca imobilizarea corporala a fost reevaluata, concomitent cu reclasificarea activului se procedeaza la inchiderea contului de rezerve din reevaluare aferente acestuia.

Potrivit pct. 153 alin. (3) din aceleasi reglementari contabile, in cazul activelor de natura ansamblurilor sau complexurilor de locuinte care initial erau destinate vanzarii si care ulterior isi schimba destinatia, urmand a fi folosite de entitate pe o perioada indelungata sau sa fie inchiriate unor terti, in contabilitate se inregistreaza un transfer de la stocuri la imobilizari corporale.

Transferul se efectueaza la data schimbarii destinatiei, la valoarea la care activele erau inregistrate in contabilitate (reprezentata de cost).

EXEMPLU

Entitatea ABC, are ca obiect de activitate vanzarea de locuinte.

Aceasta achizitioneaza in data de 02.04.2009, de la entitatea XYZ, persoana juridica romana, un bloc de locuinte pentru functionarea birourilor, valoarea negociata a contractului fiind de 1.000.000 euro, TVA 24%, cursul BNR valabil la data de 02.04.2009 fiind de 4,2500 lei/euro.

Plata prin banca a furnizorului se va face in lei la cursul BNR din ziua platii, respectiv in data de 04.04.2010, cursul BNR valabil pentru aceasta data fiind de 4,2600 lei/euro.

Prin politica entitatii se stabileste ca blocul de locuinte achizitionat sa se amortizeze pe o perioada de 60 de ani.

Incepand cu luna urmatoare achizitionarii, entitatea ABC calculeaza amortizarea blocului de locuinte utilizand metoda liniara de amortizare.

In data de 31.12.2009 efectueaza reevaluarea imobilizarilor corporale, in raportul de evaluare stabilindu-se o valoare justa pentru blocul de locuinte de 3.900.000 lei.

La inceputul lunii februarie 2010, respectiv la 1 februarie 2010, conducerea entitatii ABC hotaraste schimbarea destinatiei imobilizarii corporale in vederea vanzarii acesteia, valoarea de vanzare a blocului de locuinte fiind de 975.000 euro, TVA 24%.

In vederea vanzarii blocului de locuinte, entitatea ABC decide izolarea termica exterioara a blocului de locuinte, lucrarile efectuate in acest scop ridicandu-se la valoarea de 250.000 lei.

Cursul de schimb BNR valabil la data de 01.02.2010 este de 4,2000 lei/euro.

· Inregistrarea in contabilitate in data de 02.04.2009 a blocului de locuinte achizitionat de entitatea ABC:

Pret de achizitie = 1.000.000 x 4,2500 = 4.250.000 lei

%

=

404

„Furnizori de imobilizari”

5.270.000 lei

212

„Constructii”

4.250.000 lei

4426

„TVA deductibil”

1.020.000 lei

· Plata prin banca a furnizorului:

%

404

„Furnizori de imobilizari”

668

„Alte cheltuieli financiare”

=

5121

„Conturi curente la banci”

5.282.400 lei

5.270.000 lei

12.400 lei

· Inregistrarea amortizarii lunare in suma de 5.902,78 lei (4.250.000/60ani/12luni) incepand cu luna mai 2009:

6811

„Cheltuieli de exploatare privind amortizarea imobilizarilor”

=

2812

„Amortizarea constructiilor”

5.902,78 lei

Amortizare aferenta perioadei mai 2009 – decembrie 2009 = 5.902,78 lei x 8luni = 47.222,24 lei

Valoare neta contabila la 31.12.2009 = 4.250.000 - 47.222,24 = 4.202.777,76 lei

Valoare (justa) din reevaluare = 3.900.000 lei

Rezulta o depreciere de valoare (un minus din reevaluare) in valoare de 302.777,76 lei.

· Inregistrarea in contabilitate a deprecierii de valoare rezultat din reevaluare:

Intrucat, in urma calculelor efectuate, constatam ca valoarea justa a imobilizarii reevaluate este inferioara valorii contabile nete a acesteia, diferenta din reevaluare se trateaza ca o cheltuiala cu intreaga valoare a deprecierii.

6813

„Cheltuieli de exploatare privind ajustarile pentru deprecierea imobilizarilor”

=

212

„Constructii”

302.777,76 lei

· Inregistrarea in contabilitate a amortizarii lunare recalculate pentru luna ianuarie 2010:

Durata de utilizare economica ramasa = 60 x 12 – 8 = 712 luni

Valoare contabila a imobilizarii la 01.01.2010 = 3.900.000 lei

Amortizare lunara recalculata = 3.900.000/712 = 5.477,53 lei

6811

„Cheltuieli de exploatare privind amortizarea imobilizarilor”

=

2812

„Amortizarea constructiilor”

5.477,53 lei

· Schimbarea destinatiei constructiei, potrivit hotararii conducerii entitatii ABC:

%

=

212

„Constructii”

3.900.000 lei

331

„Produse in curs de executie”

3.894.522,47 lei

2812

„Amortizarea constructiilor”

5.477,53 lei

· Pe parcursul derularii lucrarilor reprezentand izolarea termica a blocului de locuinte, entitatea ABC efectueaza inregistrarea acestora in contabilitate, astfel:

331

„Produse in curs de executie”

=

711

„Venituri aferente costurilor stocurilor de produse”

250.000 lei

In momentul terminarii lucrarilor de izolare termica a blocului de locuinte se reia productia in curs de executie si se receptioneaza intreaga cladire.

Cladirea se inregistreaza in contabilitate la stocuri de produse finite la nivelul activului imbunatatit.

· Reluarea si descarcarea productiei in curs reprezentand lucrarile de imbunatatire:

711

„Venituri aferente costurilor stocurilor de produse”

=

331

„Produse in curs de executie”

250.000 lei

· Receptia lucrarii si a cladirii detinute in vederea vanzarii la valoarea totala de 4.144.522,47 lei (250.000 + 3.894.522,47):

345

„Produse finite”

=

711

„Venituri aferente costurilor stocurilor de produse”

4.144.522,47 lei

· Transferul la marfuri a blocului de locuinte imbunatatit:

371 „Marfuri”

=

345 „Produse finite”

4.144.522,47 lei

· Vanzarea blocului de locuinte:

Pret de vanzare = 975.000*4,2000 = 4.095.000 lei

4111

„Clienti”

=

%

5.077.800 lei

707

„Venituri din vanzarea marfurilor”

4.095.000 lei

4427

„TVA colectata”

982.800 lei

· Descarcarea din gestiune a blocului de locuinte la valoarea neta contabila (3.894.522,47 lei + 250.000 lei):

607

„Cheltuieli privind marfurile”

=

371

„Marfuri”

4.144.522,47 lei

Prevederi fiscale

Conform Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, prin mijloc fix amortizabil se intelege orice imobilizare corporala, care este detinuta si utilizata in productia, livrarea de bunuri sau in prestarea de servicii, pentru a fi inchiriat tertilor sau in scopuri administrative, are o durata normala de utilizare mai mare de un an si o valoare fiscala mai mare decat limita stabilita prin hotarare a Guvernului, la data intrarii in patrimoniul contribuabilului.

CONTINUA CLICK AICI

NOTA :

In consecinta, exista posibilitatea ca in contabilitate sa se inregistreze imobilizari corporale care sa indeplineasca din punct de vedere contabil cele doua conditii de a fi utilizate in productia de bunuri sau prestarea de servicii, pentru a fi inchiriate tertilor sau pentru a fi folosite in scopuri administrative si de a avea o durata de viata mai mare de un an, dar sa aiba o valoare fiscala mai mica decat limita recunoscuta din punct de vedere fiscal.

De asemenea, potrivit art. 24, alin. (17) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, in cazul unei imobilizari corporale care la data intrarii in patrimoniu are o valoare fiscala mai mica decat limita stabilita prin hotarare a Guvernului, contribuabilul poate opta pentru deducerea cheltuielilor aferente imobilizarii sau pentru recuperarea acestor cheltuieli prin deduceri de amortizare.

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
monografieimobilizari corporale

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 29 Iulie 2010


Votati articolul "Aspecte contabile privind schimbarea destinatiei imobilizarilor corporale":
Rating:

Nota: 4.5 din 5 din 2 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Intreprindere individuala

Intrebare: Am o intreprindere individuala cu profil de tamplarie si prelucrare materiale metalice si din aluminiu, mai exact face scari din metal si alte ca si o tamplarie din aluminiu. Cum se inregistreaza materiale apoi facturile de produse finite si ce obligatii sunt?

Raspuns: Vezi prevederile OUG 44/2008 privind desfasurarea activitatilor economice de catre persoanele fizice...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 29 Iulie 2010 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 1 + 4 =
  Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Subiectele saptamanii

  • Termen depunere declaratii fiscale in decembrie 2018

    • Cititi in continuare care sunt declaratiile fiscale pe care aveti obligatia sa le depuneti la ANAF (Agentia Nationala de Administrare Fiscala) in luna decembrie 2018 la termenele prezentate.     Iata care este termenul pentru depunerea declaratiilor fiscale in luna decembrie 2018!   Luni, 3 decembrie - Depunerea De...» citeste mai departe aici

  • In atentia distribuitorilor de carburanti, alcool si tutun! Ce trebuie sa depuna pana la 31 decembrie

    • Prin OANAF 1960/2018 publicat in Monitorul Oficial  nr. 700 din 10/08/2018 au fost aduse modificari OANAF nr. 1.849/2016 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a operatorilor economici care comercializeaza in sistem angro sau en detail produse energetice - benzine, motorine, petrol lampant, gaz petrolier lichefiat si biocombustibili, precum si pentru aprobarea modelului si continutului unor formulare, precum si OANAF nr. 1.850/2016 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare...» citeste mai departe aici

  • Modificarea vectorului fiscal. Ce trebuie sa comunicati organelor fiscale?

    • Analizam in randurile urmatoare cazul unei societati care are cod CAEN al activitatii preponderente desfasurate 5610 Restaurante. Pana la data de 31.07.2017 a fost inregistrata ca platitoare de impozit specific unor activitati. Dar incepand cu data de 01.08.2017, s-a modificat vectorul fiscal si a devenit platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor. Este important de mentionat si faptul ca, in urma majorarii capitalului social la 45.000 lei, incepand cu data de 01.10.201...» citeste mai departe aici

  • Anunt ANAF: se organizeaza peste 100 de intalniri cu contribuabilii, in luna decembrie

    • ANAF (Agentia Nationala de Administrare Fiscala) anunta, printr-un comunicat de presa, ca organizeaza in intreaga tara, in luna decembrie, 106 intalniri cu contribuabilii. Unele dintre aceste intalniri sunt organizate in colaborare cu organisme profesionale si alte institutii publice. In ceea ce priveste principalele teme abordate in cadrul intalnirilor, iata mai jos cateva dintre subiectele de interes care vor fi abordate:   - &quo...» citeste mai departe aici

Newsletter zilnic GRATUIT

NOU in Codul Fiscal - Monografii Contabile actualizate in 2018
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "NOU in Codul Fiscal - Monografii Contabile actualizate in 2018".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2018 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"NOU in Codul Fiscal - Monografii Contabile actualizate in 2018"


email
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016