Conventie civila pentru comision aferent vanzarii unui teren

Studiu de caz: conventie civila in valoare de 5.000 lei pentru un comision aferent vanzarii unui teren. Partile stabilesc retinerea impozitului de 16% la data platii venitului.

Inregistrari contabile:

628 Cheltuieli cu alte servicii prestate de terti = 401 Furnizori comisioane cu suma de 5.000 lei.

401 Furnizori comisioane = 444 Impozit pe venit comisioane analitic distinct conform OMFP nr. 3055/2009 cu suma de 5.000 x 16% = 800 lei.

401 Furnizori comisioane = 4312 Contributie individuala la pensii analitic distinct cu suma de 5.000 lei x 10,5% = 525 lei.

401 Furnizori comisioane = 4372 Contributie individuala la somaj analitic distinct cu suma de 5.000 lei x 0,5% = 25 lei.

Cand persoana fizica nu are contract individual de munca superior salariului minim pe economie, consideram ca in afara de contributiile mai sus amintite (impozit pe venit, contributia individuala la pensii si la somaj), aceasta persoana mai datoreaza:

- Contributia la asigurarile de sanatate conform art. 257 alin. (2) lit. f) din Legea 95/2006, privind asigurarile de sanatate, cu modificari ulterioare, ce stabileste ca valoare de plata suma de 5,5% din venitul net realizat din contract (venit brut-cheltuieli efectuate in scopul obtinerii de venituri). In esenta activitatea trebuie analizata in concordanta si cu alte reglementari pentru ca daca contractul are caracter de continuitate, discutam fie de obligatia inregistrarii ca persoana fizica autorizata sau intreprindere individuala conform OUG nr. 44/2008, fie de o alta forma de venit profesional in baza legii speciale;

- Consideram ca sunt aplicabile si dispozitiile art. 5 alin. IV lit. f) din Legea 19/2000, ce stabileste obligatia asigurarii in sistemul public de pensii a persoanelor ce efectueaza activitati profesionale. Prin urmare aceasta persoana are obligatia sa se asigure in sistemul public de pensii prin semnarea unui contract de asigurari cu casa de pensii. Persoana va achita suma de 31,3%, din valoarea contractului de asigurare.