O societate detine in patrimoniu terenuri si imobile. Reevaluarea imobilelor se face in decembrie 2010, iar reevaluarea terenurilor in decembrie 2009. Societatea doresre sa reevalueze toate terenurile astfel incat bilantul pentru semestrul I pe 2012 sa reflecte valoarea reala a terenurilor. Vom stabili in ce masura este permisa reevaluarea unei categorii de active in timpul anului.
Raspuns:
Conform art. 8 din Legea contabilitatii, reevaluarea imobilizarilor corporale se face la valoarea justa, in conformitate cu prevederile reglementarilor contabile aplicabile.
Potrivit pct. 121 din Reglementarile contabile conforme cu Directiva a IV-a a CEE, aprobate prin OMFP 3055/2009 , entitatile pot proceda la reevaluarea imobilizarilor corporale existente la sfarsitul exercitiului financiar, astfel incat acestea sa fie prezentate in contabilitate la valoarea justa, cu reflectarea rezultatelor acestei reevaluari in situatiile financiare intocmite pentru acel exercitiu.
Reevaluarea imobilizarilor corporale se face la valoarea justa de la data bilantului. Valoarea justa se determina pe baza unor evaluari efectuate, de regula, de profesionisti calificati in evaluare, membri ai unui organism profesional in domeniu, recunoscut national si international.
In cazul in care se aplica Sistemul simplificat de contabilitate, aprobat prin OMFP 2239/2011 , la pct. 66 se precizeaza:
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024 varianta tiparita
"Entitatile pot proceda la reevaluarea imobilizarilor corporale, situatie in care se aplica prevederile subsectiunii 8.2.5.1 "Reevaluarea imobilizarilor corporale" din Reglementarile contabile conforme cu Directiva a IV-a a CEE, parte componenta a reglementarilor contabile aprobate prin OMFP 3055/2009 , cu modificarile si completarile ulterioare."
Din punct de vedere fiscal, la puncul 71 indice 5 din Normele metodologice de aplicare a art. 24 din Codului fiscal , se mentioneaza: "Pentru determinarea valorii fiscale a terenurilor, respectiv a valorii fiscale ramase neamortizate in cazul mijloacelor fixe amortizabile, vor fi luate in calcul si reevaluarile contabile efectuate dupa data de 1 ianuarie 2007 ...".
In concluzie, reevaluarea este valabila din punct de vedere contabil si fiscal doar in situatia in care se efectueaza la sfarsitul anului.
