Cuvinte cheie:
-
opozabilitatea contractelor  Â
ATENTIE!
Contractele de leasing constituie titlu executoriu daca utilizatorul nu preda bunul:
– la sfarsitul perioadei de leasing, daca utilizatorul nu a optat pentru cumpararea bunului sau pentru prelungirea contractului;
– in cazul rezilierii contractului din vina exclusiva a utilizatorului.
Ordonanta Guvernului nr. 51/1997, republicata, prevede unele masuri si pentru realizarea publicitatii necesare operatiunilor de leasing care, in conditiile determinate de lege, asigura opozabilitatea acestora fata de terti:
1) contractele de leasing care au ca obiect utilizarea bunurilor imobile trebuie inscrise in Cartea funciara – partea a III-a, din registrul cadastral de publicitate imobiliara de la biroul judecatoriei in a carei raza teritoriala de activitate este situat bunul respectiv;
2) daca intervin schimbari in ceea ce priveste sediul utilizatorului sau al finantatorului ori schimbari cu privire la situatia juridica a bunului, finantatorul si utilizatorul trebuie sa procedeze la rectificare in Cartea funciara si la oficiul registrului comertului;
3) drepturile reale ale locatorului asupra bunului utilizat in sistem de leasing sunt opozabile judecatorului sindic daca utilizatorul se afla in reorganizare si/sau faliment, in conformitate cu dispozitiile Legii nr. 64/1995, republicata;
4) drepturile reale ale locatorului sunt opozabile si lichidatorului numit in conformitate cu Legea nr. 31/1990, republicata, daca utilizatorul se afla in dizolvare si/sau lichidare.
IMPORTANT:
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Cartea neagra a controlului fiscal
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2022
Daca utilizatorul refuza primirea bunului la termenul prevazut in contract si in cazul in care acesta se afla in stare de lichidare judiciara, societatea de leasing poate rezilia unilateral contractul de leasing, cu daune-interese.
Atat societatile comerciale care efectueaza operatiuni de leasing, cat si societatile care utilizeaza bunuri in sistem de leasing sunt obligate sa tina in evidentele lor contabile urmatoarele date:
a) valoarea de intrare a bunurilor la momentul incheierii contractului;
b) suma totala a ratelor de leasing aferente contractului intr-un exercitiu financiar, inclusiv cuantumul lor indexat, daca partile au prevazut in contract actualizarea periodica a ratelor;
c) calculul si evidentierea amortiz`rii bunului – in cazul leasingului operational se face de catre finantator;
-
in cazul leasingului financiar se face de catre utilizator;
d) evaluarea la data inchiderii bilantului contabil a ratelor ramase de rambursat.
