de Irina Dumitrescu, valabil la 18-Aug-2010
Intrebare: Art. 141, alin. (2), litera f) din Legea 571/2003 modificata si completata prevede ca sunt scutite de taxa (TVA) si:
"f) livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. In sensul prezentului articol, se definesc urmatoarele:
1. teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare;"
Va rugam sa precizati care este modalitatea, autoritatea si documentul care dovedeste calitatea de "teren construibil" si/sau de teren "pe care se pot executa constructii", pentru a beneficia de scutirea prevazuta de art 141 din Codul fiscal.
Daca vrei sa adresezi si tu o intrebare Specialistilor Contabili CLICK AICI.
Raspuns:
Potrivit art. 141 alin. (2) lit. f) din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, sunt scutite de TVA livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. In acest sens, teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare.
Astfel cum prevede punctul 37 alin. (6) din Titlul VI al Normelor metodologice de aplicare a Legii 571/2003 privind Codul fiscal, in aplicarea art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu alta destinatie, la momentul vanzarii sale de catre proprietar, rezulta din certificatul de urbanism.
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Ghidul practic al contabilitatii in 2024 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
In conformitate cu dispozitiile art. 6 din Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritatile:
a) fac cunoscute solicitantului informatiile privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii, in conformitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dupa caz, avizate si aprobate potrivit legii;
b) stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite in functie de specificul amplasamentului;
c) stabilesc lista cuprinzand avizele/acordurile necesare in vederea autorizarii;
d) incunostinteaza investitorul/solicitantul cu privire la obligatia de a contacta autoritatea competenta pentru protectia mediului, in scopul obtinerii punctului de vedere si, dupa caz, al actului administrativ al acesteia, necesare in vederea autorizarii.
Daca vrei sa adresezi si tu o intrebare Specialistilor Contabili CLICK AICI.
