ContaUtil: Informare Finante privind impozitul pe constructii aplicabil din 2014

Prin OUG nr.102/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr.571/2003 privind Codul fiscal si reglementarea unorm masuri financiarfiscale, ordonanta ce a fost publicata in M.O. nr. 703/15.11.2013, a fost introdus un nou titlu in Codul fiscal si anume Titlul IX^3 "Impozitul pe constructii".

Va prezentam mai jos cateva aspecte cu privire la impozitul nou introdus:

Impozitul pe constructii este venit al bugetului de stat si se administreaza  de catre Agentia Nationala de Administrare Fiscala

Cine datoreaza impozitul pe constructii ?

- persoanele juridice romane (cu exceptia institutiilor publice, institutelor nationale de cercetare dezvoltare, asociatiilor, fundatiilor si a celorlalte persoane juridice fara scop patrimonial, potrivit legilor de organizare si functionare ).

- persoanele juridice straine care desfasoara activitate prin intermediul unui sediu permanent in Romania - persoanele juridice cu sediul social in Romania infiintate potrivit legislatiei europene

ATENTIE :
- in cazul leasingului finaciar, contribuabil este UTILIZATORUL
- in cazul leasingului operational, contribuabil este LOCATORUL

Care sunt constructiile pentru care se datoreaza impozit ?

- constructiile prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin HG nr.2139/2004, cu modificarile ulterioare. (de ex. constructii industriale, constructii agricole, constructii pentru transporturi, posta si telecomunicatii, constructii hidrotehnice, constructii pentru afaceri, comert, depozitare, constructii pentru transportul energiei electrice etc.)

Care este baza de impozitare?

- valoarea constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate mai sus, din care se scade :

** valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit titlului IX "Impozite si taxe locale" de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz

** valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru constructiile, aflate sau care urmeaza sa
fie trecute in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale

** valoarea constructiilor din subgrupa 1.2.9. "Terase pe arabil, plantatii pomicole si viticole" din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin HG nr.2139/2004, cu modificarile ulterioare.


ATENTIE : in situatia in care, in cursul anului curent, se inregistreaza operatiuni de majorare sau diminuare a valorii soldului debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor, impozitul pe constructii calculat potrivit celor de mai sus nu se recalculeaza. Aceste modificari sunt luate in
considerare pentru determinarea impozitului pe constructii datorat pentru anul urmator.


Care este cota de impozitare?

- cota este de 1,5% asupra bazei de impozitare

Declararea si plata impozitului pe constructii

- impozitul se declara pana la data de 25 mai inclusiv, a anului pentru care se datoreaza impozitul

- modelul si continutul declaratiei se stabilesc prin ordin al presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala in termen de 30 zile de la data intrarii in vigoare a ordonantei

- plata se face in doua rate egale, pana la datele de 25 mai si 25 septembrie, inclusiv.

ATENTIE:

- contribuabilii careinceteaza sa existe in cursul anului au obligatia de a declara si plati impozitul pana la data incheierii perioadei din an in care persoana juridica a existat

- contribuabilii nou-infiintati datoreaza impozitul pe constructii incepand cu anul fiscal urmator


Sursa: DGFP Arges