Credit garantat de Guvern pentru inchiderea balcoanelor

Legea nr. 76/2011 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 69/2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala (publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 403 din 8 iunie 2011) va poate ajuta sa va inchideti balcoanele cu bani de la Guvern.
 
Conform acestei legi, "repararea si/sau inchiderea, dupa caz, a balcoanelor/logiilor blocurilor de locuinte, in conditiile respectarii reglementarilor tehnice in vigoare privind asigurarea ventilarii naturale a incaperilor" se va putea realiza prin finantare din credite bancare cu garantie guvernamentala si cu dobanda subventionata.
 
In prezent, finantarea se acorda doar pentru programele de reabilitare termica a anvelopei cladirii si a instalatiilor aferente, repararea, inlocuirea sau achizitionarea cu montaj a centralei termice si introducerea unor sisteme alternative pentru asigurarea partiala/totala a energiei pentru apa calda de consum, iluminat si/sau incalzire.
 
Exista si o conditie obligatorie:  plata facturilor la utilitati. Beneficiarul nu trebuie sa aiba mai mult de doua rate scadente si neachitate la plata facturilor la utilitati, in ultimele 3 luni calendaristice anterioare evaluarii conditiilor de acordare a creditelor de catre finantator.
 
Practic, finantarea executarii lucrarilor de interventie se va afectua astfel:
 
a) minimum 10% din valoarea totala a cheltuielilor prevazuta in devizul general din sursele beneficiarilor si/sau din alte surse, constituind contributia proprie a beneficiarilor;
 
b) maximum 90% din valoarea totala a cheltuielilor prevazuta in devizul general din credite bancare, in lei, cu garantie guvernamentala si cu dobanda subventionata, contractate de beneficiari si garantate in procent de 100% de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii S.A. – I.F.N. in numele si in contul statului.
 
LEGE
pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 69/2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala

Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege.

Articol unic. - Se aproba Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 69 din 30 iunie 2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 443 din 1 iulie 2010, cu urmatoarele modificari si completari:
1. La articolul 3, dupa litera a) se introduce o noua litera, litera a¹), cu urmatorul cuprins:
„a¹) repararea si/sau inchiderea, dupa caz, a balcoanelor/logiilor blocurilor de locuinte, in conditiile respectarii reglementarilor tehnice in vigoare privind asigurarea ventilarii naturale a incaperilor;”.

2. Articolul 9 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
„Art. 9. - Executarea lucrarilor de interventie se finanteaza astfel:
a) din sursele beneficiarilor si/sau din alte surse, constituind contributia proprie a beneficiarilor si reprezentand minimum 10% din valoarea totala a cheltuielilor prevazuta in devizul general;
b) din credite bancare, in lei, cu garantie guvernamentala si cu dobanda subventionata, contractate de beneficiari si garantate in procent de 100% de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii S.A. - I.F.N. in numele si in contul statului, reprezentand maximum 90% din valoarea totala a cheltuielilor prevazuta in devizul general.”

3. La articolul 10 alineatul (1), partea introductiva se modifica si va avea urmatorul cuprins:
„Art. 10. - (1) Prin exceptie de la prevederile art. 9, autoritatile administratiei publice locale, la solicitarea asociatiilor de proprietari, pot finanta, din fondurile aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale si/sau din alte surse legal constituite, in cuantum de maximum 30% din valoarea totala a cheltuielilor prevazuta in devizul general, urmatoarele:”.

4. La articolul 13, dupa alineatul (4) se introduc doua noi alineate, alineatele (4¹) si (4²), cu urmatorul cuprins:
„(4¹) La incheierea contractelor de credit, beneficiarii — proprietarii locuintelor unifamiliale, persoane fizice, respectiv membrii asociatiei de proprietari incheie conventiile de fidejusiune in cadrul institutiilor de credit.
(4²) Prin exceptie de la prevederile alin. (41), nu incheie conventie/conventii de fidejusiune membrul/membrii asociatiilor de proprietari care finanteaza, din venituri proprii, cota-parte ce ii/le revine din valoarea de executie a lucrarilor de interventie din devizul general.”

5. La articolul 16, dupa alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (1¹), cu urmatorul cuprins:
„(1¹) Proprietarii persoane fizice ai locuintelor unifamiliale si asociatiile de proprietari pot beneficia de credite pentru executarea lucrarilor de interventie in conditiile prezentei ordonante de urgenta daca nu inregistreaza mai mult de doua rate scadente si neachitate la plata facturilor la utilitati, in ultimele 3 luni calendaristice anterioare evaluarii conditiilor de acordare a creditelor de catre finantator.”

Aceasta lege a fost adoptata de Parlamentul Romaniei, cu respectarea prevederilor art. 75 si ale art. 76 alin. (2) din Constitutia Romaniei, republicata.

p. PRESEDINTELE CAMEREI DEPUTATILOR,
IOAN OLTEAN

PRESEDINTELE SENATULUI
MIRCEA-DAN GEOANA

Bucuresti, 6 iunie 2011.
Nr. 76.