Odata cu intrarea in vigoare a noilor reguli de acordare a creditelor, cei care isi doresc sa cumpere o locuinta ar putea sa renunte la acest vis doar pentru ca prevederile legislative impun un avans minim de 30%, fapt care ii va face pe multi dintre romani sa isi amane, daca nu chiar sa renunte definitiv la planurile de achizitionare a unei locuinte.
In concret, daca pentru un apartament avansul prin Prima Casa este de doar 5% si ajunge astfel la 2.500 de euro in cazul unei garsoniere de 50.000 de euro, in cazul unui apartament de 70.000 de euro, avansul minim de 30% il obliga pe viitorul proprietar sa scoata din buzunar nu mai putin de 21.000 de euro.
Nu este astfel greu de ghicit ca aceste reguli aspre de creditare vor afecta serios piata de imobiliare care se va confrunta, chiar dupa iesirea din criza, cu o scadere dramatica a numarului de tranzactii imobiliare. Putini romani vor reusi astfel sa mai plateasca avansul pentru o locuinta in conditiile in care va trebui platita de la bun inceput aproape o treime din pretul apartamentului.
Intrebati daca vor mai cumpara o locuinta in momentul in care aceste prevederi vor intra in vigoare si bancile vor cere clientilor sa plateasca noul avans, multi romani au spus deja fara sa stea pe ganduri ca se vad nevoiti sa renunte la cumpararea unui apartament in cazul in care aceste conditii ar intra in vigoare.
Dezvoltatorii imobiliari sunt si ei ingrijorati de aceste reglementari care nu par sa fie in avantajul lor. Astfel, exista un risc foarte mare ca unele constructii noi de locuinte sa ramana neocupate in conditiile in care potentialilor clienti le va fi mult mai greu sa plateasca un avans atat de mare.
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
