Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
email
Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.

Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%. Studiu de caz

Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%. Studiu de caz
tva redusLegea 30/2019livrarea de locuinte

Legea 30/2019 a adus modificari si in ceea ce priveste livrarea de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%, incepand cu 1 ianuarie 2019. Astfel se elimina conditionarea achizitionarii unei singure locuinte cu cota redusa de 5% de catre o persoana necasatorita sau familie. Totodata, se elimină limitarea la 250 m2 a suprafetei terenului pe care este construita locuinta.
 

Luam cazul unui dezvoltator imobilar care a emis in anul 2018 facturi de avans cu cota de 19%. In anul 2019, la finalizarea imobilelor si vanzarea acestora in conditiile art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal- cota TVA 5%, poate face factura finala aplicand cota de 5% si stornarea avansului in cota de 19%?
 

Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%: raspunsul specialistului


 Ca urmare a modificarilor aduse Codului fiscal prin Legea nr. 30/2019, incepand cu data de 1 ianuarie 2019, se modifica conditiile privind facturarea livrarii de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5% de la art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal.

Livrarea de locuinte catre persoane fizice,care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu trebuie sa depaseasca suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.

Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare.A fost eliminata conditia referitoare la achizitionarea unei singure locuinte cu cota redusa de TVA de 5% de catre orice persoana necasatorita sau familie. De asemenea, au fost eliminate restrictiile privind suprafata maxima a terenului pe care este construita locuinta - 250 m2.

Prin urmare, in cazul dat, se va storna avansul facturat cu 19% si se va emite factura cu TVA 5% la vanzarea de locuinte, care indeplinesc conditiile de la art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal.

 

 

Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Dana Hristu - Consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar.

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
tva redusLegea 30/2019livrarea de locuinte

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 13 Februarie 2019


Votati articolul "Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%. Studiu de caz":
Rating:

Nota: 4.88 din 5 din 8 voturi


Alte articole publicate in data de 13 Februarie 2019 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 2 + 2 =
  Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Subiectele saptamanii

Newsletter zilnic GRATUIT

Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Modificari in Codul Fiscal 2019 - ATENTIE la noile Proceduri Contabile  
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi"


email
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X