email
Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%. Studiu de caz

Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%. Studiu de caz
tva redusLegea 30/2019livrarea de locuinte

Legea 30/2019 a adus modificari si in ceea ce priveste livrarea de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%, incepand cu 1 ianuarie 2019. Astfel se elimina conditionarea achizitionarii unei singure locuinte cu cota redusa de 5% de catre o persoana necasatorita sau familie. Totodata, se elimină limitarea la 250 m2 a suprafetei terenului pe care este construita locuinta.
 

Luam cazul unui dezvoltator imobilar care a emis in anul 2018 facturi de avans cu cota de 19%. In anul 2019, la finalizarea imobilelor si vanzarea acestora in conditiile art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal- cota TVA 5%, poate face factura finala aplicand cota de 5% si stornarea avansului in cota de 19%?
 

Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%: raspunsul specialistului


 Ca urmare a modificarilor aduse Codului fiscal prin Legea nr. 30/2019, incepand cu data de 1 ianuarie 2019, se modifica conditiile privind facturarea livrarii de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5% de la art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal.

Livrarea de locuinte catre persoane fizice,care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu trebuie sa depaseasca suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.

Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare.A fost eliminata conditia referitoare la achizitionarea unei singure locuinte cu cota redusa de TVA de 5% de catre orice persoana necasatorita sau familie. De asemenea, au fost eliminate restrictiile privind suprafata maxima a terenului pe care este construita locuinta - 250 m2.

Prin urmare, in cazul dat, se va storna avansul facturat cu 19% si se va emite factura cu TVA 5% la vanzarea de locuinte, care indeplinesc conditiile de la art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal.

 

 

Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Dana Hristu - Consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar.


de Redactia Contabilul

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
tva redusLegea 30/2019livrarea de locuinte

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 13 Februarie 2019


Votati articolul "Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%. Studiu de caz":
Rating:

Nota: 4.44 din 5 din 9 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Impozit profit

Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu urmatorul calcul la impozitul pe profit. Am citit in codul fiscal teoria dar nu inteleg din ce baza scad veniturie neimpozabile. Conform cod fiscal ,profitul impozabil se calculează ca diferenţă între veniturile realizate din orice sursă şi cheltuielile efectuate în scopul realizării de venituri, dintr-un an fiscal, din care se scad veniturile neimpozabile şi la care se adaugă cheltuielile nedeductibile". Am urmatoarele date:
-venituri totale: 80.588
-chelt.totale: 82.213
-venit.financiare: 109
-chelt.financiare: 3.040
-venituri neimpozabile: 22.417
- chelt.cu impozt profit: 3.225
-chelt.cu amenzi: 115
-pierderea fiscala din anul precedent: 4.201

Ma puteti ajuta cu un model de calcul la impozitul pe proft? Trebuie sa completez registrul de evidenta fiscala si nu stiu cum.

Va multumesc.

Raspuns: mpozit profit = [total venituri - total cheltuieli - venituri neimpozabile + cheltuieli...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 13 Februarie 2019 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!

Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 8 + 4 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

  • Achizitie autoturism in leasing. Principalele aspecte legate de ajustarea TVA

    • Studiul de caz prezentat in continuare are ca principal subiect o societate comerciala care a incheiat un contract de leasing la data de 1 februarie 2020 pentru achizitia unui autoturism in valoare de 55.000 lei. La data achizitiei, firma era neplatitoare de TVA. Incepand cu data de 1 iulie 2021, societatea devine platitoare de TVA ca urmare a depasirii plafonului. Expertul nostru prezinta mai jos care sunt principalele aspecte legate de ajustarea TVA. Mai m...» citeste mai departe aici

  • Cheltuiala cu impozitul neretinut la sursa, deductibila sau nu? Ce spune Codul fiscal

    • O societate acorda premii in bunuri, in cadrul campaniilor promotionale organizate pentru persoanele fizice rezidente in Romania. Pentru produsele a caror valoare depaseste suma de 600 lei, compania calculeaza, declara si plateste impozit. Asadar, cheltuiala cu impozitul neretinut la sursa, este deductibila sau nu? Societatea ofera premii in bunuri, in cadrul campaniilor promotionale care se adreseaza persoanelor fizice, nerezidenti in Ro. Aceste sunt venituri ...» citeste mai departe aici

  • Vanzarile la distanta si importul bunurilor cu valoare scazuta

    • In conformitate cu normele TVA aplicabile pana la 1 iulie 2021, nu trebuie platit TVA la import pentru bunurile comerciale cu o valoare de pana la 10/22 EUR importate in UE. Aceasta scutire este eliminata de la 1 iulie 2021. Astfel, de la 1 iulie 2021, toate bunurile comerciale importate in UE dintr-o tara terta sau teritoriu tert vor fi supuse TVA, indiferent de valoarea lor. Este introdus un nou concept pentru vanzarea la distanta de bunuri importate din t...» citeste mai departe aici

  • Procedura de implementare si de administrare a grupului fiscal, explicata de reprezentantii ANAF

    • AJFP Teleorman informeaza ca prin Legea nr. 296/2020 au fost aduse completari Codului fiscal, fiind stabilite reguli privind consolidarea fiscala in domeniul impozitului pe profit iar prin Ordinul presedintelui ANAF nr. 1191/2021 a fost aprobata Procedura de implementare si de administrare a grupului fiscal in domeniul impozitului pe profit. Noile reglementari stabilesc conditii privind constituirea si impozitarea grupului fiscal in domeniul impozitului pe p...» citeste mai departe aici

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2021 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X