email
MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.

Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%. Studiu de caz

Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%. Studiu de caz
tva redusLegea 30/2019livrarea de locuinte

Legea 30/2019 a adus modificari si in ceea ce priveste livrarea de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%, incepand cu 1 ianuarie 2019. Astfel se elimina conditionarea achizitionarii unei singure locuinte cu cota redusa de 5% de catre o persoana necasatorita sau familie. Totodata, se elimină limitarea la 250 m2 a suprafetei terenului pe care este construita locuinta.
 

Luam cazul unui dezvoltator imobilar care a emis in anul 2018 facturi de avans cu cota de 19%. In anul 2019, la finalizarea imobilelor si vanzarea acestora in conditiile art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal- cota TVA 5%, poate face factura finala aplicand cota de 5% si stornarea avansului in cota de 19%?
 

Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%: raspunsul specialistului


 Ca urmare a modificarilor aduse Codului fiscal prin Legea nr. 30/2019, incepand cu data de 1 ianuarie 2019, se modifica conditiile privind facturarea livrarii de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5% de la art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal.

Livrarea de locuinte catre persoane fizice,care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu trebuie sa depaseasca suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.

Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare.A fost eliminata conditia referitoare la achizitionarea unei singure locuinte cu cota redusa de TVA de 5% de catre orice persoana necasatorita sau familie. De asemenea, au fost eliminate restrictiile privind suprafata maxima a terenului pe care este construita locuinta - 250 m2.

Prin urmare, in cazul dat, se va storna avansul facturat cu 19% si se va emite factura cu TVA 5% la vanzarea de locuinte, care indeplinesc conditiile de la art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal.

 

 

Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Dana Hristu - Consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar.

de Contabilul.ro

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
tva redusLegea 30/2019livrarea de locuinte

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 13 Februarie 2019


Votati articolul "Livrarea de locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA de 5%. Studiu de caz":
Rating:

Nota: 4.44 din 5 din 9 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Cheltuieli in avans la facturile in valuta

Intrebare: va supun atentiei urmatoarea situatie: in cadrul unei institutii bancare care primeste si facturi in valuta, in ce valuta este corect sa se inregistreze cheltuielile in avans. daca puteti argumenta pe baza legislativa.

Raspuns: Sumele indicate pe factura se pot exprima in orice moneda cu conditia ca valoarea inregistrata sa...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 13 Februarie 2019 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 9 + 2 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Modificari in Codul Fiscal 2020 - ATENTIE la noile Proceduri Contabile!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X