email
Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

ANAF explica: Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte

ANAF explica: Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte
legea 248tva 5%locuinte

Reprezentantii DGRFP ANAF au realizat un nou material explicativ despre una dintre ultimele noutati ce urmeaza sa intre pe scena legislativa a Romaniei: TVA-ul de 5% la vanzarea de locuinte catre persoanele fizice.

Pentru livrarea de locuinte ca parte a politicii sociale se aplica cota redusa de TVA de 5%, dupa cum stabileste articolul 291 alineatul 3 litera (c) pct. 3 din Codul fiscal. Modificarea a fost facuta prin Legea 248/2020 si va intra in vigoare incepand cu 1 ianuarie 2021. 

Iata mai jos explicatiile suplimentare oferite de reprezentantii DGRFP Brasov: 
 

Ce se intelege prin locuinta?

Prin locuinta se intelege constructia alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care, la data livrarii, satisface cerintele de locuit ale unei persoane ori familii.
 

Care sunt conditiile pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale?

 Suprafata utila a locuintelor sa fie de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti.



 Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei 114/1996. Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.

- valoarea locuintelor, achizitionate de persoanele fizice, inclusiv a terenului pe care sunt construite, sa nu depaseasca suma de 450.000 lei, exclusiv TVA.

Valoarea limita de 450.000 lei cuprinde valoarea locuintei, inclusiv valoarea cotelor indivize din partile comune ale imobilului si a anexelor gospodaresti si, dupa caz, a terenului pe care este construita locuinta, dar exclude unele drepturi de servitute legate de locuinta respectiva.

Incepand cu data de 1 ianuarie 2021, valoarea limita este de 140.000 euro. (Legea 248/2020 publicata in Monitorul Oficial1079/13.11.2020).

Cursul de schimb care se aplica este ultimul curs de schimb comunicat de Banca Nationala a Romaniei sau ultimul curs de schimb publicat de Banca Centrala Europeana ori cursul de schimb utilizat de banca prin care se efectueaza decontarile, valabil la data la care intervine exigibilitatea TVA.[articolul 290 alineatul (2) din Codul fiscal].

 In momentul vanzarii locuintele sa poata fi locuite ca atare

 - Persoanele impozabile care livreaza locuinte vor aplica cota de 5%, inclusiv pentru avansurile aferente acestor livrari, daca din contractele incheiate rezulta ca la momentul livrarii vor fi indeplinite conditiile de mai sus.
 

Citeste si: TVA-ul de 5% la vanzarea de locuinte. Ce trebuie sa stie un dezvoltator imobiliar 


de Ioana Andreea Pavel

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
legea 248tva 5%locuinte

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 19 Noiembrie 2020


Votati articolul "ANAF explica: Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte":
Rating:

Nota: 2.5 din 5 din 2 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Recuperare RO

Intrebare: Sunt o firma de transport international de marfa si nu am avut activitate o perioada de vreo 2 ani si prin lege articolul 153 alineat 9 litera e mi-a fost retras RO si am devenit neplatitor de TVA.
Am vrut sa incep activitatea si am inscris 2 camioane aduse din Italia nestiind ca eu nu mai sunt platitor de TVA.
Am intrebat la Finante si mi s-a spus ca pot recupera un RO "special" cu care voi fi inregistrat in Registrul Operatorilor Intracomunitari ca sa pot desfasura activitati intracomunitare, dar ca sa redevin platitor de TVA nu s-ar putea niciodata.
Mi s-a sugerat sa inchid firma si sa redeschid alta, dar ce fac ca eu deja am 2 camioane. Cum as putea sa nu platesc TVA?si daca inchid firma ce fac cu cele 2 camioane pentru ca va trebui sa le vand pentru care voi plati din nou TVA.
Mi s-a spus sa fac un memeoriu justificativ la ANAF si sa-mi recuperez RO. Chiar as putea sa redevin platitor de TVA?
Pentru ca as depasi plafonul de 65000 euro, dar ce se intampla pana voi depasi acest plafon ca eu as vrea sa mai aduc din Italia in Romania cateva camioane.
Care credeti ca ar fi o solutie? Daca as deschide o alta firma si cele 2 ar fuziona? Ce se intampla? Sau ma complic mai rau?
Sau inchid firma si merg pe o alta noua?
Va multumesc

Raspuns: Buna seara, Asa cum ati spus in intrebarea dumneavostra, deveniti platitor de TVA daca depasiti...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 19 Noiembrie 2020 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!

Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 8 + 1 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

  • Achizitie autoturism in leasing. Principalele aspecte legate de ajustarea TVA

    • Studiul de caz prezentat in continuare are ca principal subiect o societate comerciala care a incheiat un contract de leasing la data de 1 februarie 2020 pentru achizitia unui autoturism in valoare de 55.000 lei. La data achizitiei, firma era neplatitoare de TVA. Incepand cu data de 1 iulie 2021, societatea devine platitoare de TVA ca urmare a depasirii plafonului. Expertul nostru prezinta mai jos care sunt principalele aspecte legate de ajustarea TVA. Mai m...» citeste mai departe aici

  • Cheltuiala cu impozitul neretinut la sursa, deductibila sau nu? Ce spune Codul fiscal

    • O societate acorda premii in bunuri, in cadrul campaniilor promotionale organizate pentru persoanele fizice rezidente in Romania. Pentru produsele a caror valoare depaseste suma de 600 lei, compania calculeaza, declara si plateste impozit. Asadar, cheltuiala cu impozitul neretinut la sursa, este deductibila sau nu? Societatea ofera premii in bunuri, in cadrul campaniilor promotionale care se adreseaza persoanelor fizice, nerezidenti in Ro. Aceste sunt venituri ...» citeste mai departe aici

  • Vanzarile la distanta si importul bunurilor cu valoare scazuta

    • In conformitate cu normele TVA aplicabile pana la 1 iulie 2021, nu trebuie platit TVA la import pentru bunurile comerciale cu o valoare de pana la 10/22 EUR importate in UE. Aceasta scutire este eliminata de la 1 iulie 2021. Astfel, de la 1 iulie 2021, toate bunurile comerciale importate in UE dintr-o tara terta sau teritoriu tert vor fi supuse TVA, indiferent de valoarea lor. Este introdus un nou concept pentru vanzarea la distanta de bunuri importate din t...» citeste mai departe aici

  • Procedura de implementare si de administrare a grupului fiscal, explicata de reprezentantii ANAF

    • AJFP Teleorman informeaza ca prin Legea nr. 296/2020 au fost aduse completari Codului fiscal, fiind stabilite reguli privind consolidarea fiscala in domeniul impozitului pe profit iar prin Ordinul presedintelui ANAF nr. 1191/2021 a fost aprobata Procedura de implementare si de administrare a grupului fiscal in domeniul impozitului pe profit. Noile reglementari stabilesc conditii privind constituirea si impozitarea grupului fiscal in domeniul impozitului pe p...» citeste mai departe aici

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2021 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X