Inregistrarile contabile aferente investitiilor efectuate in cazul unui contract de inchriere

Problema contabila: Cum se inregistreaza in contabilitate investitia intr-o parcare tinand cont ca terenul pe care este construita parcarea este concesionat de la primarie pe o perioada de 25 de ani?

Redeventa platita la primarie cum se inregistreaza? Se afecteaza cheltuiala unitatii sau intra in valoarea investitiei?

Va invitam sa urmariti filmarea pentru solutia oferita de specialisti www.portalmonografiicontabile.ro



Solutie contabila: Conform art. 24, alin. 3 din Codul fiscal , investitiile care fac obiectul unor contracte de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune, sunt considerate ca fiind mijloace fixe amortizabile. Inregistrarea contabila este:

-inregistrarea concesiunii:

205 Concesiuni, brevete, licente, marci comerciale, drepturi asimilate         = 167 Alte imprumuturi si datorii si active similare, cu valoarea contractului

-amortizarea concesiunii

6811 Cheltuieli de exploatare privind amortizararea imobilizarilor        =         2805 Amortizaea concesiunilor, brevetelor, licentelor, marcilor comerciale, drepturilor si activelor similare, cu valoarea amortizarii lunare

-plata redeventei stabilite contractual

167 Alte imprumuturi si datorii si active similare                  =                                    5121 Conturi la banci

-inregistrarea investitiei, prin factura furnizorului

                                 %                                                                     =                                 401 Furnizori
611 Cheltuieli cu intretinerea si reparatiile
4426 TVA deductibila

- plata facturii

401                                                                                                   =                                5121

- receptia lucrarilor

231 Imobilizari corporale in curs de executie                         =                             722 Venituri din productia de imobilizari corporale

212 Constructii                                                                            =                               231 Imobilizari corporale in curs de executie

- inregistrarea amortizarii investiei

6811                                                                                             =                                 2812

La sfarsitul contractului de concesiune, concesionarul scoate din activ valoarea concesiunii. Totodata factureaza concedentului contravaloarea lucrarilor de modernizare a cladirii:

2805 Amortizarea concesiunilor, brevetelor, licentelor, marcilor comerciale, drepturilor si activelor similare  =         205 Concesiuni, brevete, licente, marci comerciale, drepturi asimilate

                           %                                                                      =                                 212 Constructii
2812 Amortizaea constructiilor
6583 Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital

facturarea , daca este cazul, a investitiei catre primarie

461 Debitori diversi                                                                 =                                      %
                                                                                                                                7583 Venituri din vanzarea activelor si alte operatii de capital
                                                                                                                               4427 TVA colectata