Cauti o monografia contabila pentru vanzarea unui teren si regim TVA? Iti oferim mai jos un exemplu gratuit. Specificam ca in cazul prezentat vanzatorul si cumparatorul sunt platitori de TVA.
Monografia contabila pentru vanzarea unui teren: raspunsul specialistului
Daca este vorba despre un teren construibil, se va aplica cota de TVA de 19%, conform prevederilor de la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 1 din Codul fiscal.
La pct. 55 alin. (6) din Normele metodologice, se prevede ca:"In aplicarea art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu alta destinatie, la momentul vanzarii sale de catre proprietar, rezulta din certificatul de urbanism."
Daca pe terenul respectiv, se pot executa constructii, livrarea se face cu TVA 19%.
Daca vanzarea terenului se face catre o persoana impozabila inregistrata in scop de TVA,conform art. 316 din Codul fiscal, se vor aplica masuri de simplificare (taxarea inversa) conform prevederilor art. 331 alin.(2) lit g) din Codul fiscal.
Astfel, factura se va emite de catre vanzator in regim de taxare inversa la beneficiar, numai daca cumparatorul si vanzatorul sunt persoane inregistrate in scop de TVA, conform art. 316 din Codul fiscal.
Cumparatorul (beneficiarul) va calcula taxa pe valoarea adaugata 19% si o va inregistra in decontul de TVA (300) atat ca TVA deductibila cat si colectata (4426 TVA deductibila = 4427 TVA colectata).
Monografia contabila:
La vanzator:
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
4111 = 7583
6583 = 2111
La cumparator:
2111= 404
4426=4427
Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Dana Hristu - Consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
