ANAF a emis recent un comunicat in atentia persoanelor fizice care au in derulare un numar mai mare de 5 contracte de inchiriere/subinchiriere, la sfarsitul anului 2012.
Potrivit prevederilor art. 61 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal, incepand cu anul fiscal urmator califica aceste venituri in categoria venituri din activitati independente si le supun regulilor de stabilire a venitului net pentru aceasta categorie.
Prin Ordinul Presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 2333/2007 a fost aprobata procedura privind declararea si stabilirea impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor realizate din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere/subinchiriere.
Conform acestor prevederi, persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere sau subinchiriere la sfarsitul anului fiscal, trebuie sa cunoasca urmatoarele aspecte:
- incepand cu anul fiscal urmator, califica aceste venituri in categoria veniturilor din activitati independente;
- la stabilirea numarului de contracte se iau in calcul contractele de inchiriere sau subinchiriere aflate in derulare la data de 31 decembrie a anului precedent celui de impunere, cu exceptia contractelor de arendare a bunurilor agricole.
Manual de politici contabile - Stick USB
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Manualul Contabilului Incepator - stick USB