Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
email
Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.

Venituri din chirii. Ce taxe si obligatii declarative sunt?

Venituri din chirii. Ce taxe si obligatii declarative sunt?
impozit chiriicontracte chiriideclaratia unica

Veniturile din chirii nu scapa de taxe si obligatii declarative, asa ca fiecare contribuabil care le obtine trebuie sa fie informat in privinta prevederilor legale. Impozitul pe venit si contributiile CASS sunt calculate de ANAF in baza completarii declaratiei unice. Va reamintim ca Noul Cod Fiscal a eliminat obligativitatea inregistrarii contractului de inchiriere sau de cedare a folosintei bunurilor, dar ai termen de 30 de zile de la incheierea contractului pentru a depune la ANAF Declaratia Unica privind impozitul pe venit.
 

Ce trebuie sa stii despre contractele in inchiriere in 2019 este ca, desi de anul trecut nu mai exista obligatia inregistrarii la organele fiscale a contractelor de inchirieri, totusi ANAF a publicat o procedura optionala. Actul ofera posibilitatea persoanelor care inchiriaza sa inregistreze contractele inclusiv online, nefiind necesara prezentarea unei dovezi a fiscalizarii veniturilor prin declaratia unica. Astfel poti sa obtii o confirmare ca un contract de locatiune exista si ca este inregistrat in baza de date a ANAF.

Una dintre cele mai mari dileme cu care se confrunta contribuabilii care obtin venituri din chirii are legatura cu completarea declaratiei unice. In materialul prezentat mai jos, cu ajutorul specialistului Ionut Jinga, dezbatem doua probleme des intalnite in ceea ce priveste acest formular controversat. Raspunsurile au fost oferite in cadrul seminarului online organizat in data de 12 martie 2019.


Venituri din chirii: raspunsul specialistului


Intrebare: In cazul in care au existat pe parcursul anului 2018, doua contracte de inchiriere pentru aceeasi locatie, primul contract pentru perioada ianuarie - iulie incheiat in lei, iar al doilea contract pentru perioada august - decembrie in valuta, ce suma se declara in declaratia unica. Suma celor doua contracte sau doar suma aferenta contractului in valuta?
 

Raspunsul consultantului fiscal Ionut Jinga

Avand in vedere ca persoanele care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru care chiria este exprimata in lei, acestea nu au obligatia de a completa declaratia privind veniturile realizate in anul precedent. Consider ca pentru impozitul pe venit aferent anului 2018 persoana fizica va completa doar datele aferente contractului pentru care chiria este exprimata in valuta.

 

2. Intrebare: Declaratia unica pentru venituri din chirii in valuta: la ce curs calculez venitul din chiria lunara?

Raspunsul consultantului fiscal Ionut Jinga

In cazul in care chiria este exprimata in valuta, venitul estimat inscris in declaratie se evalueaza pe baza cursului de schimb al pietei valutare, comunicat de Banca Nationala a Romaniei, valabil in ziua precedenta celei in care se depune declaratia (Ordin ANAF 49/2019).

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
impozit chiriicontracte chiriideclaratia unica

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 05 Aprilie 2019


Votati articolul "Venituri din chirii. Ce taxe si obligatii declarative sunt?":
Rating:

Nota: 3.53 din 5 din 69 voturi


Alte articole publicate in data de 05 Aprilie 2019 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 1 + 4 =
  Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Comentarii articol

Postat de: user
cum se completeaza declaratia unica in EUR sau in RON?
Data adaugarii: 06-Iul-2018
Postat de: user
Buna ziua. Dacă sunt salariat nsă am si venituri din chirii ce depăsesc plafonul anual, ce detorez statului nafara de cei 10 % impozit pe venit ?
Data adaugarii: 21-Mai-2018

Subiectele saptamanii

Newsletter zilnic GRATUIT

Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Modificari in Codul Fiscal 2019 - ATENTIE la noile Proceduri Contabile  
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificari in Codul Fiscal 2019 - 12 Proceduri Contabile actualizate la zi"


email
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X