Conform prevederilor art. 83 alin. (4) si (5) din Codul fiscal, veniturile realizate din inchirierea in scop turistic a unui numar de camere cuprins intre una si cinci camere, inclusiv, in cursul unui an fiscal, se determina pe baza normei anuale de venit, iar in cazul depasirii numarului de cinci camere de inchiriat in cursul aceluiasi an fiscal, determinarea venitului se efectueaza pe baza normei anuale de venit pentru intregul an fiscal, urmand ca, incepand cu anul fiscal urmator, determinarea venitului net sa se realizeze in sistem real, ca venituri din activitati independente.
Venituri din inchiriere in scop turistic - Studiu de caz
Intrebare: "O PFA a obtinut in 2024 venituri nete din turism in valoare de 31.640 lei. Titularul nu a obtinut venituri din salarii pe parcursul anului 2024. O sa achite CASS 10% -3.164 lei si impozit 10% 2848 lei? Este corect asa calculul?"
Daca o persoana fizica realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, atunci datoreaza un impozit pe venitul stabilit ca norma anuala de venit in scop turistic. Norma de venit este o suma fixa stabilita de Ministerul Antreprenoriatului si Turismului in fiecare an, pe categorii de localitati, in functie de amplasamentul locuintei.
Impunerea se face obligatoriu pe baza normei anuale de venit pentru inchirierea unui numar de camere cuprins intre 1 si 5 camere inclusiv, dar si ca urmare a depasirii numarului de 5 camere de inchiriat in cursul anului fiscal.
Conform prevederilor art. 83 alin. (4) si (5) din Codul fiscal, veniturile realizate din inchirierea in scop turistic a unui numar de camere cuprins intre una si cinci camere, inclusiv, in cursul unui an fiscal, se determina pe baza normei anuale de venit, iar in cazul depasirii numarului de cinci camere de inchiriat in cursul aceluiasi an fiscal, determinarea venitului se efectueaza pe baza normei anuale de venit pentru intregul an fiscal, urmand ca, incepand cu anul fiscal urmator, determinarea venitului net sa se realizeze in sistem real, ca venituri din activitati independente.
Inteleg ca tineti cont de impozitarea in sistem real pentru 2024.
Declaratia unica s-a modificat! Iata modul corect de completare in 2025, cu exemple pentru toate tipurile de venit! Evitati ca ANAF sa va recalculeze impozite si contributii impovaratoare! Folositi acest ghid practic cu instructiuni clare si recomandari profesioniste!
PFA: Calculul contributiilor si impozitului pentru veniturile din inchiriere in scop turistic
Calculul contributiilor si impozitului pentru veniturile din inchiriere in scop turistic realizate de un PFA in 2024 trebuie sa tina cont de urmatoarele aspecte:
SAF-T pentru Contribuabili Mici
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
1. Contributia la sanatate (CASS) - 10%
CASS se datoreaza doar daca venitul net depaseste 6 salarii minime brute pe economie in 2024.
Salariul minim brut in 2024: 3.300 lei
Pragul minim pentru CASS: 6 x 3.300 = 19.800 lei
Cum venitul net de 31.640 lei depaseste acest prag, CASS se calculeaza la valoarea standard de 10%:
CASS datorat: 10% 31.640=3.164 lei
2. Impozitul pe venit - 10%
Impozitul pe venit se aplica la venitul net obtinut:
Impozit datorat: 10% ( 31.640- 3.164) =2.848 lei
Raspuns oferit in luna februarie 2025 de catre specialistii site-ului PortalContabilitate. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile contabile + consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
