Modificare Legea Asociatiilor de Proprietari

Liga Asociatiilor de Proprietari Habitat a initiat un proiect de modificare a Legii asociatiilor de proprietari prin care propune, printre altele, ca toate deciziile importante sa fie luate cu aprobarea a cel putin doua treimi dintre locatari, cat si faptul ca asociatiile sa nu mai fie subordonate primariilor.

Fata de actuala Lege 230/2007, proiectul de act normativ initiat de Liga Asociatiilor de Proprietari Habitat aduce cateva modificari. Pe langa explicarea termenilor de condominiu, proprietate individuala sau unitate de proprietate, in proiectul de lege au fost enumerate toate partile comune care nu pot fi incluse in proprietatea individuala.

Astfel, sunt considerate a fi parti comune „fundatia imobilului, terenul pe care acesta a fost construit, cladirea propriu-zisa, caile de acces, scarile, casa scarilor, coridoarele, peretii perimetrali si despartitori dintre proprietati, subsolul, cosul de fum, instalatiile de incalzire, apa, canalizare, bransamentele de gaze, tubulatura de evacuare a gunoiului, ghena, structura de rezistenta, fatadele, acoperisul sau terasele”. Se instituie, de asemenea, obligativitatea consolidarii de urgenta a imobilelor afectate de cutremure si se interzice interventia individuala in astfel de cazuri.

Tot la capitolul obligatii, proiectul de lege prevede „ca la dobandirea unei noi proprietati, noul proprietar este obligat sa depuna la asociatie copie dupa actul de proprietate”. Primariile si prefecturile vor si ele obligate „sa elibereze titluri de proprietate pe teren conform Legii 18/1991, fara alte formalitati, in baza cererii si a copiei dupa titlul de proprietate acordat la cumpararea apartamentului”.

Legea initiata de Liga Habitat va contine orientativ un statut al asociatiei de proprietari, un acord de asociere, un regulament pentru locatarii imobilelor si, tot orientativ, un continut minim al registrelor contabile si al proceselor verbale ale adunarii generale.