Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici

Atentie, Contabili!

Codul Fiscal 2017 - modificarile legii
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84"

email
Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu informatii si oferte contabile

Adauga mai jos adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit

email
Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit
"Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84".

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Consilier Noul Cod Fiscal 2017

ANAF inspecteaza contractele de inchiriere. Ce obligatii aveti daca obtineti venituri din chirii

venituri chiriianafcontracte inchirieredeclaratia 220obligatii fiscale

Daca va numarati printre persoanele care obtin venituri din chirii, atunci aveti mai multe obligatii fiscale de indeplinit. Venturile pe care le obtineti sunt venituri impozabile, incadrate la "venituri din cedarea folosintei bunurilor", fie ca este vorba despre contracte de inchiriere a locuintei, fie de contracte de uzufruct care nu sunt facute cu titlu gratuit. Contribuabilul are obligatia de a le inregistra la organele fiscale si de a plati impozitele aferente.

Nu uitati ca, recent, ANAF a anuntat ca va demara mai multe controale pe piata chiriilor, inspectand implicit contractele de inchiriere care au ajuns sa cuprinda ca suma lunara de chirie preturi modice si false.

ATENTIE! Persoanele care nu declara acest tip de venituri pot oricand sa faca obiectul unei verificari a situatiei fiscale personale, in care pot fi obligati sa-si justifice veniturile.

Obligatia de declarare a acestor venituri si de plata a impozitului ii revine, in mod categoric, celui care obtine venitul, nicidecum celui care plateste chiria. in toate situatiile, cel care sta in chirie nu are nicio obligatie fiscala in privinta contractului dintre el si detinatorul imobilului respectiv.

Astfel, cel care inchiriaza, care poate fi nu numai proprietarul, dar si orice alt detinator al bunului, va declara la administratia fiscala competenta veniturile pe care le obtine, in baza contractului incheiat in forma scrisa (nu este necesara forma autentica, la notar) dintre el si chirias. Important este faptul ca nu este vorba intotdeauna de un contract de inchiriere a locuintei pentru a intra sub incidenta veniturilor din chirii, ci si de contracte de uzufruct ori de contracte care vizeaza doar o parte dintr-un imobil si incheiate in scop de reclama, afisaj sau publicitate.

DECLARATIA 220

Obligatia de declarare trebuie indeplinita in termen de 30 de zile de la data incheierii contractului, ocazie cu care contribuabilul va depune si declaratia privind venitul estimat/norma de venit (formularul 220). Daca o persoana fizica are mai multe astfel de contracte incheiate, va depune o declaratie pentru fiecare dintre aceste surse de venit.

STABILIREA SI PLATA IMPOZITULUI

Organul fiscal stabileste platile anticipate cu titlu de impozit prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net anual estimat din declaratia privind venitul estimat/norma de venit.

Platile anticipate se efectueaza in patru rate egale, pentru fiecare trimestru, pana la data de 25 martie, 25 iunie, 25 septembrie si 21 decembrie, informeaza AJFP Braila.

Contribuabilii care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor au obligatia de a depune declaratia privind venitul realizat la organul fiscal competent pentru fiecare an fiscal, pana la data de 25 mai inclusiv a anului urmator celui de realizare a venitului.

Nedepunerea la termen a declaratiilor de venit de catre persoanele fizice constituie contraventie si se poate sanctiona cu amenda de la 50 la 500 lei.


PFA. II. IF. Noua forma de organizare in 2017
PFA. II. IF. Noua forma de organizare in 2017

Vezi detalii

Declaratia 101. Modificari de ultima ora
Declaratia 101. Modificari de ultima ora

Vezi detalii

Consilier Achizitii Publice
Consilier Achizitii Publice

Vezi detalii


Venitul brut anual se calculeaza pe baza chiriei stabilite potrivit contractului, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul in care ea este incasata.

In cazul in care, venitul realizat, reprezinta echivalentul in lei al unei sume in valuta, contribuabilii determina venitul brut pe baza cursului de schimb al pietei valutare comunicat de Banca Nationala a Romaniei, valabil pentru ultima zi a fiecarei luni, corespunzator lunilor din perioada de impunere.
in situatiile in care chiriasul face cheltuieli pentru bunul inchiriat si care sunt datorate de fapt, din punct de vedere legal, de catre proprietarul bunului (sau alt detinator al sau), venitul brut se va majora cu valoarea acestor cheltuieli - cheltuieli forfetare. Chiriasul are obligatia de a comunica celui care i-a inchiriat bunul faptul ca a efectuat cheltuielile respective in termen de 30 de zile de la finalizarea investitiei.

Daca insa chiriasul efectueaza aceste cheltuieli si se intelege cu detinatorul bunului sa-i fie rambursate prin diminuarea chiriei, ceea ce nu duce la majorarea venitului brut obtinut de contribuabil din chirii, atunci impunerea va ramane nemodificata, nemaiexistand obligatia declararii lor la ANAF.


Pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor, contribuabilii datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate.

Cand contractul dintre parti este reziliat, contribuabilul platitor de impozit trebuie sa instiinteze in termen de 5 zile organul fiscal si sa depuna, in acest sens, formularul 220, la care va anexa, in copie, documentul din care rezulta rezilierea contractului. in aceasta situatie, platile anticipate vor fi recalculate, la cerere, in baza documentelor justificative.

Pe site-ul ANAF la sectiunea "Persoane Fizice"- "Ghiduri curente" veti gasi si GHIDUL FISCAL AL CONTRIBUABILILOR PERSOANE FIZICE CARE REALIZEAZA VENITURI DIN CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR.


Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 25 Octombrie 2016


Votati articolul "ANAF inspecteaza contractele de inchiriere. Ce obligatii aveti daca obtineti venituri din chirii":
Rating:

Nota: 3.88 din 5 din 4 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Care sunt persoanele care trebuie sa semneze un C.I.M., pentru angajator ?

Intrebare: - care sunt persoanele care trebuie sa semneze un C.I.M., pentru angajator ?

- inafara de directorul /managerul institutiei, mai trebuie sa semneze salariatul de la Resurse Umane care-l intocmeste, contabilul sef, persoana care pune viza CFP, cel care pune viza de legalitate ?

Raspuns: Semnarea contractului individual de munca trebuie semnat din partea societatii de catre...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 25 Octombrie 2016 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 3 + 5 =
  Da, doresc să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Adauga acest articol in site-ul tau
MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Newsletter zilnic GRATUIT

Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Modificarea Codului Fiscal prin OUG 84".
Stiri si analize economice
SATI
X