email
MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Aspecte privind valoarea fiscala a terenurilor reevaluate si vandute sub costul de achizitie

valoarea fiscalacostul de achizitievanzaresumecod fiscalteren

In randurile de mai jos, studiul de caz are ca subiect o societate care a achizitionat un teren la pretul de 100.000 RON. Dupa 3 ani se face evaluarea terenului la valoarea de 60.000 RON, ceea ce inseamna ca vom avea drept cheltuieli nedeductibile la calculul impozitului pe profit suma de 40.000 RON.

Se decide vanzarea terenului, pretul de vanzare negociat fiind de 80.000 RON. Stabilim daca venitul din vanzarea terenului este integral impozabil la calculul impozitului pe profit, avand in vedere ca diferenta de la evaluarea a fost considerata nedeductibila fiscal.

Din punct de vedere fiscal, baza de calcul a impozitului pe profit pentru aceasta tranzactie este negativa iar societatea nu datoreaza impozit pe profit, realizandu-se o pierdere fiscala de 20.000 lei. Aceasta opinie a noastra este justificata prin prevederile de la art. 7 alin. (1) pct. 33 lit. c) din Codul fiscal ce descrie valoarea fiscala a imobilizarilor, dupa cum urmeaza:

"c) pentru mijloace fixe amortizabile si terenuri - costul de achizitie, de productie sau valoarea de piata a mijloacelor fixe dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, la data intrarii in patrimoniul contribuabilului, utilizata pentru calculul amortizarii fiscale, dupa caz. In valoarea fiscala se includ si reevaluarile contabile efectuate potrivit legii.

In cazul in care se efectueaza reevaluari ale mijloacelor fixe amortizabile care determina o descrestere a valorii acestora sub costul de achizitie, de productie sau al valorii de piata a mijloacelor fixe dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, dupa caz, valoarea fiscala ramasa neamortizata a mijloacelor fixe amortizabile se recalculeaza pana la nivelul celei stabilite pe baza costului de achizitie, de productie sau a valorii de piata a mijloacelor fixe dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, dupa caz. In situatia reevaluarii terenurilor care determina o descrestere a valorii acestora sub costul de achizitie sau sub valoarea de piata a celor dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, dupa caz, valoarea fiscala este costul de achizitie sau valoarea de piata a celor dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, dupa caz;".
 
Desigur, raspunzand punctual la intrebare, veniturile din cedarea terenului sunt impozabile deoarece nu sunt scutite expres de impozitare de art. 20 din Codul fiscal insa cheltuiala cu valoarea neamortizata a activului din punct de vedere fiscal este suma de 100.000 lei, costul initial de achizitie, mai mare decat suma de 80.000 lei reprezentand pretul in urma vanzarii. Vom presupune ca pretul realizat din vanzare este pretul de piata corect determinat.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

de Redactia Contabilul

NOUTATI din Legislatie aparute in 2022

e-Factura si e-Transport. Atentie la NOUTATILE de la 1 iulie!


ANAF are la dispozitie 2 noi instrumente de control si urmarire, destinate sa stopeze evaziunea fiscala si sa creasca gradul de colectare a TVA: e-Factura si e-Transport!

  • Stiti exact ce obligatii noi aveti?
  • Care sunt erorile pe care le puteti comite?
  • Ce aveti de facut pentru a respecta legea?

Raspunsuri exacte gasiti in  e-Factura. e-Transport. Restart pentru sistemul fiscal din Romania!

...Vezi AICI detalii complete <<

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
valoarea fiscalacostul de achizitievanzaresumecod fiscalteren

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News

Data aparitiei: 20 Noiembrie 2014


Votati articolul "Aspecte privind valoarea fiscala a terenurilor reevaluate si vandute sub costul de achizitie":
Rating:

Nota: 4.5 din 5 din 3 voturi


Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Alte articole publicate in data de 20 Noiembrie 2014 ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2022 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT Raportul Special
"MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X