email
Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Contract de arenda cu o persoana juridica platitoare de TVA. Cum se inregistreaza in contabilitate?

Contract de arenda cu o persoana juridica platitoare de TVA. Cum se inregistreaza in contabilitate?
tvamonografie contabilacod fiscal

Aflam in continuare cum se inregistreaza in contabilitate cheltuielile privind suma datorata arendatorului (proprietarului de teren), persoana juridica, in baza facturii emise de acesta la termenele stabilite in contract. 

O informatie importanta a spetei este intocmirea contractului de arenda cu o persoana juridica platitoare de TVA.
 

Contract de arenda cu o persoana juridica platitoare de TVA: raspunsul specialistului

Pct. 448 din OMFP 1802/2014 prevede ca redeventele si chiriile se recunosc pe baza contabilitatii de angajamente, conform contractului.

In cazul persoanelor juridice nu se retin si platesc impozite, acestea inregistrand in contabilitatea proprie veniturile din arendare pentru care calculeaza impozit in functie de tipul de impozit aplicat.

In situatia in care arendasul plateste arenda in lei, acesta realizeaza doar achizitia unui serviciu (arendare/inchiriere teren) care poate fi scutit de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal sau taxabil, daca arendatorul (proprietarul) a optat pentru taxare conform art. 292 alin. (3) din Codul fiscal.

Conform art 292 Cod fiscal:

ART. 292 - Scutiri pentru anumite activitati de interes general si scutiri pentru alte activitati

(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:

e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct si superficia, cu plata, pe o anumita perioada.
…..
(3) Orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin normele metodologice.
 

Contract de arenda - monografie contabila

Inregistrarile in contabilitatea arendasului persoana - juridica sunt urmatoarele:

-inregistrarea, de catre arendas, a cheltuielilor privind suma datorata arendatorului (proprietarului de teren), persoana juridica, in baza facturii emise de acesta la termenele stabilite in contract, in cazul arendatorului care a optat pentru taxarea operatiunii de arendare conform art. 292 alin. (3) din Codul fiscal:
%                           401     
612        =                           
4426                                    
 
sau, in cazul in care arendatorul aplica scutirea de TVA prevazuta la art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal:
612       =              401     
 
- inregistrarea livrarii produselor agricole de catre arendas-persoana juridica, ca plata in natura a arendei datorata proprietarului de teren-persoana juridica, conform contractelor incheiate. In vederea operarii inregistrarilor contabile, pornim de la ipoteza ca pentru cerealele care constituie plata in natura a arendei se aplica TVA de 9% si nu se incadreaza la taxare inversa;
411      =            %       
                         701      
                         4427     

- In situatia in care si arendatorul si arendasul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, iar cerealele care constituie plata in natura a arendei fac obiectul taxarii inverse prevazute la art. 331 din Codul fiscal, arendasul va opera urmatoarea  inregistrare:
 411  =  701   
 
In acest caz, arendatorul datoreaza TVA, prin mecanismul taxarii inverse, operand urmatoarea inregistrare :
  =  4427    
 
- Scaderea din evidenta arendasului a produselor livrate :
711  =   345    valoarea produselor la cost de productie
 
- Compensarea datoriei privind arenda cu creanta inregistrata din livrarea produselor agricole catre arendator (proprietarul de teren):
401  =  411  



Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Vera Constantin - Expert contabil. 

de Contabilul.ro

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
tvamonografie contabilacod fiscal

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 25 Septembrie 2020


Votati articolul "Contract de arenda cu o persoana juridica platitoare de TVA. Cum se inregistreaza in contabilitate?":
Rating:

Nota: 4.75 din 5 din 2 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Formular 392A sau 392B?

Intrebare: Buna seara,
Am urmatoarea situatie: Firma a fost inregistrata ca si platitoare TVA, desi veniturile sunt obtinute din inchiriere spatii. In luna decembrie 2011, patronul depune formular de scoatere ca platitor de TVA doar pentru luna ianuarie 2012, din luna februarie 2012 depune formular pentru platitor TVA.
Deci pentru luna ianuarie 2012 a emis facturi fara sa colecteze TVA (nici nu a dedus); iar pentru perioada februarie -decembrie 2012 a emis facturi cu TVA.
Trebuie sa depun formularul 392B pentru ianuarie 2012 si 392A pentru februarie-decembrie 2012?
Este urgent!
Multumesc.

Raspuns: Daca pe parcursul acestui an ati avut atat calitatea de persoana impozabila inregistrata in scopuri...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 25 Septembrie 2020 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 10 + 4 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2021 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X