email
MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Noul termen de reevaluare a cladirilor pentru impozitele locale a intrat in vigoare

Noul termen de reevaluare a cladirilor pentru impozitele locale a intrat in vigoare
legea 296/2020reevaluare cladirecod fiscal

Pentru anul fiscal 2021 au intrat in vigoare prevederile Legii 296/2020, care a modificat Codul fiscal, cu privire la noul termen de reevaluare a cladirilor pentru impozitele locale. 

In vechea prevedere din Codul fiscal, reevaluarea se facea o data la 3 ani, insa s-a stabilit majorarea la 5 ani. In cazul in care proprietarul cladirii nu a actualizat valoarea impozabila in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta, cota impozitului/taxei pe cladiri este de 5%.

Tinand cont de prevederile Legii 296/2020 privind reevaluarea cladirilor din 5 in 5 ani pentru a evita majorarea impozitului pe cladiri, care este data la care ar trebui efectuata reevaluarea unei cladiri achizitionate in anul 2002 pentru care ultima reevaluare s-a efectuat in 31.12.2018 (la 3 ani sau la 5 ani)?

Reevaluarea cladirilor pentru impozitele locale: raspunsul specialistului

Pentru anul fiscal 2021 au intrat in vigoare prevederile Legii 296/2020 prin care s-a modificat Codul fiscal cu privire la cresterea de la 3 ani la 5 ani a perioadei in care persoanele juridice trebuie sa procedeze la evaluarea cladirilor in scopul evitarii cotei majorate de impozit.  
 
Codul fiscal precizeaza la art 460:

(5) Pentru stabilirea impozitului/taxei pe cladiri, valoarea impozabila a cladirilor aflate in proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datoreaza impozitul/taxa si poate fi:

a) ultima valoare impozabila inregistrata in evidentele organului fiscal;



b) valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii;
(...)

 

(6) Valoarea impozabila a cladirii se actualizeaza o data la 5 ani pe baza unui raport de evaluare a cladirii intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii, depus la organul fiscal local pana la primul termen de plata din anul de referinta. In situatia depunerii raportului de evaluare dupa primul termen de plata din anul de referinta acesta produce efecte incepand cu data de 1 ianuarie a anului fiscal urmator.

(8) In cazul in care proprietarul cladirii nu a actualizat valoarea impozabila in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta, cota impozitului/taxei pe cladiri este de 5%.
 
Asadar, valoarea impozabila a cladirii este valoarea rezultata din raportul de reevaluare intocmit de un evaluator autorizat la data de 31.12.2018  si este suficienta in vederea aplicarii cotei normale de impozit pentru perioada 2019, 2020, 2021, 2022 si 2023.

Un nou raport de evaluare se va depune la Directia de Impozite si Taxe Locale in 2024 pentru data de referinta 31.12.2023 pentru a actualiza valoarea impozabila a cladirii.

 

Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Diana Ioana Tabara - Expert contabil. 


de Redactia Contabilul

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
legea 296/2020reevaluare cladirecod fiscal

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 06 Ianuarie 2022


Votati articolul "Noul termen de reevaluare a cladirilor pentru impozitele locale a intrat in vigoare":
Rating:

Nota: 3.92 din 5 din 12 voturi


Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Alte articole publicate in data de 06 Ianuarie 2022 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!

Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 7 - 3 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2022 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT Raportul Special
"MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X