Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
email
Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.

Studii de caz: impozit cladiri

studii de cazimpozitimpozit cladiri

╬ntrebare:

Daca pentru apartamente construite in regie proprie sau in antrepriza si inregistrate in cotul 371 pentru a fi vandute trebuie platit impozit pe cladiri la primarie pana la data instrainarii lor?

Raspuns:

Sigur, se datoreaza impozit pe cladire ľ chiar daca aceasta nu este inregistrata de Dvs. in contul 212 ô Constructiiö ci in conturi de marfuri 371. In momentul in care ati definitivat constructia in baza procesului verbal de receptie, ati operat si inregistrarile contabile din 333 in 371.

Tot in baza procesului verbal de receptie cladirea/ apartamnetele au fost (sau vor trebui) inregistrate pe rol la Administratia locala. Din momentul receptiei (care se face de catre persoanl din cadrul administratiei locale), pana la momentul vanzarii societatea Dvs. datoreaza impozit pe cladiri.

Nu are relevanta faptul ca este inregistrata in contul 371 sau 212. Din punct de vedere al Codului fiscal ľ art 254, al taxelor si impozitelor locale este un bun pentru care se datoreaza impozit.

Astfel, conform art 254, in cazul unei cl─âdiri care a fost dobÔndit─â sau construit─â de o persoan─â ţn cursul anului, impozitul pe cl─âdire se datoreaz─â de c─âtre persoana respectiv─â cu ţncepere de la data de ţntÔi a lunii urm─âtoare celei ţn care cl─âdirea a fost dobÔndit─â sau construit─â.

Conform normelor metodologice de aplicare ale art.254 Cod fiscal, atÔt ţn cazul persoanelor fizice, cÔt ┼či ţn cazul persoanelor juridice, pentru cl─âdirile executate potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea execut─ârii lucr─ârilor de construc┼úii, republicat─â, cu modific─ârile ulterioare, data dobÔndirii cl─âdirii se consider─â dup─â cum urmeaz─â:

ž pentru cl─âdirile executate integral ţnainte de expirarea termenului prev─âzut ţn autoriza┼úia de construire, data ţntocmirii procesului-verbal de recep┼úie, dar nu mai tÔrziu de 15 zile de la data termin─ârii efective a lucr─ârilor;

ž pentru cl─âdirile executate integral la termenul prev─âzut ţn autoriza┼úia de construire, data din aceasta, cu obligativitatea ţntocmirii procesului-verbal de recep┼úie ţn termenul prev─âzut de lege;

ž pentru cl─âdirile ale c─âror lucr─âri de construc┼úii nu au fost finalizate la termenul prev─âzut ţn autoriza┼úia de construire ┼či pentru care nu s-a solicitat prelungirea valabilit─â┼úii autoriza┼úiei, ţn condi┼úiile legii, la data expir─ârii acestui termen ┼či numai pentru suprafa┼úa construit─â desf─â┼čurat─â care are elementele structurale de baz─â ale unei cl─âdiri, ţn spe┼ú─â pere┼úi ┼či acoperi┼č.
Procesul-verbal de recep┼úie se ţntocme┼čte la data expir─ârii termenului prev─âzut ţn autoriza┼úia de construire, consemnÔndu-se stadiul lucr─ârilor, precum ┼či suprafa┼úa construit─â desf─â┼čurat─â ţn raport de care se stabile┼čte impozitul pe cl─âdiri.

Procesele verbale de receptie se intocmesc de catre compertimentele specilizate din aparatul autoritatilor administratiilor locale.

Atentie, mai mult decat atat, pentru a putea vinde constructiile respective veti avea nevoie la Notariat de certificat de atestare fiscala de la Directia de Impozite si taxe locale, din care sa rezulte ca ati achitat impozitul pe cladire/ pe teren aferent.

de Contabilul.ro

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
studii de cazimpozitimpozit cladiri

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 12 Noiembrie 2009


Votati articolul "Studii de caz: impozit cladiri":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


Alte articole publicate in data de 12 Noiembrie 2009 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 4 + 3 =
  Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Comentarii articol

Postat de: ur*****
BUNA! AS AVEA SI EU NEVOIE DE UN MODEL SIMPLU DE MONOGRAFIE CONTABILA PENTRU IMPOZITELE SI TAXELE LOCALE LA O SOCIETATE COMERCIALA, SI ANUME IMPOZITUL PE CLADIRI, PE TEREN, SI PE MIJLOACE DE TRANSPORT. TOT CE AM GASIT PE INTERNET M-A BULVERSAT MAI TARE. MULTUMESC FRUMOS!!
Data adaugarii: 21-Iun-2012

Subiectele saptamanii

Newsletter zilnic GRATUIT

Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Modificari in Codul Fiscal 2020 - ATENTIE la monografiile contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi"


email
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X