email
Schimbari Semnificative in Fiscalitatea PFA si Profesiilor Liberale pentru 2024

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Schimbari Semnificative in Fiscalitatea PFA si Profesiilor Liberale pentru 2024"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Studii de caz: impozit cladiri

studii de cazimpozitimpozit cladiri

╬ntrebare:

Daca pentru apartamente construite in regie proprie sau in antrepriza si inregistrate in cotul 371 pentru a fi vandute trebuie platit impozit pe cladiri la primarie pana la data instrainarii lor?

Raspuns:

Sigur, se datoreaza impozit pe cladire ľ chiar daca aceasta nu este inregistrata de Dvs. in contul 212 ô Constructiiö ci in conturi de marfuri 371. In momentul in care ati definitivat constructia in baza procesului verbal de receptie, ati operat si inregistrarile contabile din 333 in 371.

Tot in baza procesului verbal de receptie cladirea/ apartamnetele au fost (sau vor trebui) inregistrate pe rol la Administratia locala. Din momentul receptiei (care se face de catre persoanl din cadrul administratiei locale), pana la momentul vanzarii societatea Dvs. datoreaza impozit pe cladiri.

Nu are relevanta faptul ca este inregistrata in contul 371 sau 212. Din punct de vedere al Codului fiscal ľ art 254, al taxelor si impozitelor locale este un bun pentru care se datoreaza impozit.

Astfel, conform art 254, in cazul unei cl─âdiri care a fost dobÔndit─â sau construit─â de o persoan─â ţn cursul anului, impozitul pe cl─âdire se datoreaz─â de c─âtre persoana respectiv─â cu ţncepere de la data de ţntÔi a lunii urm─âtoare celei ţn care cl─âdirea a fost dobÔndit─â sau construit─â.

Conform normelor metodologice de aplicare ale art.254 Cod fiscal, atÔt ţn cazul persoanelor fizice, cÔt ┼či ţn cazul persoanelor juridice, pentru cl─âdirile executate potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea execut─ârii lucr─ârilor de construc┼úii, republicat─â, cu modific─ârile ulterioare, data dobÔndirii cl─âdirii se consider─â dup─â cum urmeaz─â:

ž pentru cl─âdirile executate integral ţnainte de expirarea termenului prev─âzut ţn autoriza┼úia de construire, data ţntocmirii procesului-verbal de recep┼úie, dar nu mai tÔrziu de 15 zile de la data termin─ârii efective a lucr─ârilor;

ž pentru cl─âdirile executate integral la termenul prev─âzut ţn autoriza┼úia de construire, data din aceasta, cu obligativitatea ţntocmirii procesului-verbal de recep┼úie ţn termenul prev─âzut de lege;

ž pentru cl─âdirile ale c─âror lucr─âri de construc┼úii nu au fost finalizate la termenul prev─âzut ţn autoriza┼úia de construire ┼či pentru care nu s-a solicitat prelungirea valabilit─â┼úii autoriza┼úiei, ţn condi┼úiile legii, la data expir─ârii acestui termen ┼či numai pentru suprafa┼úa construit─â desf─â┼čurat─â care are elementele structurale de baz─â ale unei cl─âdiri, ţn spe┼ú─â pere┼úi ┼či acoperi┼č.
Procesul-verbal de recep┼úie se ţntocme┼čte la data expir─ârii termenului prev─âzut ţn autoriza┼úia de construire, consemnÔndu-se stadiul lucr─ârilor, precum ┼či suprafa┼úa construit─â desf─â┼čurat─â ţn raport de care se stabile┼čte impozitul pe cl─âdiri.

Procesele verbale de receptie se intocmesc de catre compertimentele specilizate din aparatul autoritatilor administratiilor locale.

Atentie, mai mult decat atat, pentru a putea vinde constructiile respective veti avea nevoie la Notariat de certificat de atestare fiscala de la Directia de Impozite si taxe locale, din care sa rezulte ca ati achitat impozitul pe cladire/ pe teren aferent.

NOUTATI Contabile 2023

Atentie: Legea nr. 296/2023 a modificat RADICAL Codul Fiscal!


Legea nr. 296/2023 aduce cea mai spectaculoasa modificare a Codul fiscal din ultimii ani! Astfel, avem prevederi noi privind:

1. Impozitul pe profit
2. Impozitul pe venitul microintreprinderilor
3. Impozitul pe venit
4. Contributiile sociale
5. Accizele
6. Taxa pe Valoarea Adaugata (TVA)
7. Impozitul special pe bunurile imobile si mobile de valoare mare

Lucrarea "TAXAREA in 2024. Noutatile Codului fiscal" va pune la dispozitie noile prevederi!

...Vezi AICI detaliile complete <<

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
studii de cazimpozitimpozit cladiri


Data aparitiei: 12 Noiembrie 2009

Votati articolul "Studii de caz: impozit cladiri":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi

Urmareste-ne pe Google News

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

Atentie, Contabili!

Contabilitatea se schimba in 2024!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT
Raportul Special
"Schimbari Semnificative in Fiscalitatea PFA si Profesiilor Liberale pentru 2024"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X