email
MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Modernizare apartamente destinate vanzarii. Cum facem inregistrarile contabile?

Monografii Contabilelucrari modernizareOMFP 3055/2009inregistrari contabilestocuri


Vom analiza mai jos cazul unei societati care are ca obiect de activitate cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Societatea achizitioneaza apartamente, efectueaza lucrari de modernizare si, ulterior, le vinde. Vom stabili astfel cum se inregistreaza modernizarile aduse acestor bunuri si ce
documente justificative sunt necesare, in afara facturilor de achizitie materiale, tinand cont de faptul ca modernizarea se face in regie proprie.


Solutia consultantului:

In conformitate cu prevederile pct. 152 - 153 din Reglementarile contabile conforme cu Directiva a IV-a a Comunitatilor Economice Europene aprobate prin OMFP 3055/2009, stocurile sunt active circulante:

   a) detinute pentru a fi vandute pe parcursul desfasurarii normale a activitatii;
   b) in curs de productie in vederea vanzarii in procesul desfasurarii normale a activitatii; sau
   c) sub forma de materii prime, materiale si alte consumabile care urmeaza sa fie folosite in procesul de productie sau pentru prestarea de servicii.
 
In categoria stocurilor se cuprind si activele cu ciclu lung de fabricatie, destinate vanzarii (de exemplu, ansambluri sau complexuri de locuinte etc. realizate de entitatile ce au ca activitate principala obtinerea si vanzarea de locuinte). Daca constructiile sunt realizate in scopul exploatarii pe termen lung, de catre entitatea care le-a realizat, ele reprezinta imobilizari.

Potrivit pct. 52 alin. (1) si (2) din  OMFP 3055/2009:

"(1) Costul de productie al unui bun cuprinde costul de achizitie a materiilor prime si materialelor consumabile si cheltuielile de productie direct atribuibile bunului.

  (2) Costul de productie sau de prelucrare al stocurilor, precum si costul de productie al imobilizarilor cuprind cheltuielile directe aferente productiei, si anume: materiale directe, energie consumata in scopuri tehnologice, manopera directa si alte cheltuieli directe de productie, costul proiectarii produselor, precum si cota cheltuielilor indirecte de productie alocata in mod rational ca fiind legata de fabricatia acestora".

Inregistrari contabile:
*   Cheltuieli cu materiile prime:
                                          601               =                301

*   Cheltuieli cu salariile aferente lucrarii (personalul direct productiv):
 
                             641               =                 421
            645        =         431

*   Inregistrarea amortizarii la utilajele folosite pentru constructie daca este cazul:

                            6811             =                 281
*   Inregistrarea facturiilor  emisa de constructor:
              
                            628                =                   401

*   Inregistrarea investitiei la sfarsit de luna

                                     231               =                     722

Valoarea creditului contului 722 va fi egala cu valoarea devizului de lucrari unde sunt evidentiate toate cheltuielile legate de amenajare teren (materiale, salarii, contributii etc).

*   Receptia finala a lucrarii se majoreaza valaorea apartamentelor:

                                 371               =                      231



de Mihaela Pascu

NOUTATI din Legislatie aparute in 2022

e-Factura si e-Transport. Atentie la NOUTATILE de la 1 iulie!


ANAF are la dispozitie 2 noi instrumente de control si urmarire, destinate sa stopeze evaziunea fiscala si sa creasca gradul de colectare a TVA: e-Factura si e-Transport!

  • Stiti exact ce obligatii noi aveti?
  • Care sunt erorile pe care le puteti comite?
  • Ce aveti de facut pentru a respecta legea?

Raspunsuri exacte gasiti in  e-Factura. e-Transport. Restart pentru sistemul fiscal din Romania!

...Vezi AICI detalii complete <<

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
Monografii Contabilelucrari modernizareOMFP 3055/2009inregistrari contabilestocuri

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News

Data aparitiei: 26 Iulie 2013


Votati articolul "Modernizare apartamente destinate vanzarii. Cum facem inregistrarile contabile?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Alte articole publicate in data de 26 Iulie 2013 ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2022 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT Raportul Special
"MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X