email
E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Cumparare teren cu scopul imbunatatirii valorii si revanzarii. Cum se inregistreaza in contabilitate?

imbunatatire valoaretereninregistrari contabilecontul 211stocuriactivele imobilizate


Pentru a identifica in mod corect inregistrarile contabile pentru achizitia unui teren si imbunatatirea valorii, pornim de la cazul unei societati cu cod CAEN 6810 "Cumpararea si vanzare de bunuri imobiliare proprii".

In 2013, societatea a achizitionat un teren cu intentia de a-i imbunatati valoarea (racordarea la utilitati, apa, canal) si de a-l revinde. Vom vedea daca in contabilitate se va inregistra pe contul 211 sau in categoria stocurilor, precum si care vor fi inregistrarile contabile pentru cheltuielile de racordare la utilitati.

Conform Ordinului nr. 3055/2009, Reglementari contabile conforme cu Directiva a IV-a a CEE, activele imobilizate sunt active generatoare de beneficii economice viitoare si detinute pe o perioada mai mare de un an. (pct. 64 din reglementari contabile).

Activele imobilizate cuprind acele active destinate utilizarii pe o baza continua, pe o perioada mai mare de un an, in scopul desfasurarii activitatilor entitatii.

Activele se clasica drept active circulante (in care se incadreaza si stocurile) atunci cand (pct. 147):

a)se asteapta sa fie realizate sau este detinute cu intentia de a fi vandute sau consumate in cursul normal al ciclului de exploatare al entitatii;
b)este detinut, in principal, in scopul tranzactionarii;
c)se asteapta a fi realizat in termen de 12 luni de la data bilantului.

De asemenea, atunci cand un teren este cumparat in scopul construirii pe acesta de constructii destinate vanzarii, acesta este inregistrat la stocuri (prin extrapolare, consideram ca se aplica si asupra terenurilor achizitionate in scopul revanzarii).

Astfel, societatea dvs. a achizitionat terenul in cauza in scopul revanzarii.

In consecinta, tinand seama de toate prevederile legislative de mai sus, consideram ca terenul in cauza se incadreaza in categoria stocurilor, respectiv marfuri.

Cu privire la cheltuielile ulterioare efectuate (racordarea la utilitati), utilizand rationamentul profesional,  consideram ca acestea sunt costuri (cheltuieli) necesare vanzarii (contabilizate pe seama contului 628) si nu pot fi incadrate in prevederile pct. 265^3 si 265^4 , conform completarii aduse prin Ordinul nr. 2067/2013. In cazul in care aceste cheltuieli (cheltuielile efectuate cu racordarea la utilitati) s-ar efectua cu scopul de a obtine beneficii economice viitoare de catre societate atunci aceste cheltuieli ar putea fi recunoscute drept o imobilizare corporala (cont 205, conform pct. 265^3 si 265^4).

Beneficiile economice reprezinta potentialul de a contribui, direct sau indirect, la fluxul de numerar sau echivalente de numerar catre entitate. Aceasta contributie se reflecta fie sub forma cresterii intrarilor de numerar, fie sub forma reducerii iesirilor de numerar, de exemplu, prin reducerea costurilor de productie.



Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro


de Mihaela Pascu

NOUTATI Contabile 2024

Sinteza noutatilor legislative 2024:


TAX MEMO - MEMORATOR TAXE SI IMPOZITE!

->>  Numele obligatiei fiscale respective
->>  Ce act normativ se aplica
->>  Categorii de contribuabili vizati
->>  Termene de plata
->>  Ce declaratii trebuie depuse obligatoriu
->>  Exceptiile de la regula (daca exista)
->>  Observatii, precizari, recomandari, atentionari

Iti sunt acum disponibile doar in 30 sec.

...Vezi AICI detalii complete <<

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
imbunatatire valoaretereninregistrari contabilecontul 211stocuriactivele imobilizate


Data aparitiei: 27 Februarie 2014

Votati articolul "Cumparare teren cu scopul imbunatatirii valorii si revanzarii. Cum se inregistreaza in contabilitate?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 3 voturi

Urmareste-ne pe Google News

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

  • ANAF: 15 aprilie, noul termen pentru iesirea din sistemul de impozitare al microintreprinderilor

    • Update 28 martie 2024:  ANAF a anuntat ca termenul limita pentru declararea iesirii din sistemul de impozitare al microintreprinderilor va fi extins pana la data de 15 aprilie 2024. Initial, firmele mici erau obligate sa depuna Declaratia 700 pana la data de 31 martie pentru a iesi din sistemul de impunere pe veniturile microintreprinderilor. Guvernul urmeaza sa adopte modificarea propusa in aceasta saptamana. In cele ce urmeaza, va prezentam anu...» citeste mai departe aici

  • Factura emisa anul trecut si primita in 2024. Putem deduce TVA?

    • In cele ce urmeaza veti afla daca putem deduce TVA din facturi primite si inregistrate in 2024, dar a caror data de emitere este in 2023. Deducere TVA pentru o factura emisa anul trecut Pentru deducerea TVA din facturile primite pentru bunuri sau servicii, persoana inregistrata ca platitor de tva trebuie sa indeplineasca doua conditii: - sa detina o factura emisa in conformitate cu prevederile art. 319, precum si dovada platii in cazul achizitiilo...» citeste mai departe aici

  • Imprumut acordat de societate catre asociatul unic: atentie la suma maxima prevazuta de lege!

    • In prezentul studiu de caz, ne propunem sa analizam aspectele legale ale imprumutului acordat de societate catre asociatul unic. Veti afla in randurile de mai jos care este suma maxima ce poate fi imprumutata, modalitatea de plata si textul de lege aplicabil in contextul legislatiei in vigoare. Imprumut acordat de societate catre asociatul unic: studiu de caz Intrebare: "O societate comerciala poate imprumuta asociatul unic? Care este...» citeste mai departe aici

  • CUM si UNDE ne putem plati obligatiile fiscale: Ghid ANAF privind modalitatile plata

    • Cu scopul de a informa contribuabilii, ANAF a publicat o brosura cu modalitatile de plata disponibile catre institutie. Aceasta initiativa are ca obiectiv principal simplificarea si eficientizarea procesului de plata a taxelor si impozitelor, oferind contribuabililor o intelegere clara a tuturor optiunilor disponibile. Impozite, taxe, contributii si alte sume datorate - CUM si UNDE putem plati Contribuabilii isi pot indeplini obl...» citeste mai departe aici

Atentie, Contabili!

Contabilitatea se schimba!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT
Raportul Special
"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X