Consolidare imobil. Cum facem inregistrarea in contabilitate a avizelor necesare?

In studiul de caz urmator, discutam despre un SRL care detine un imobil care a fost inchiriat pana la data de 30.09.2015, chiria fiind fara TVA. Pentru orice cheltuiala aferenta acestui imobil nu s-a dedus TVA, intrucat veniturile sunt fara TVA. Administratorul decide consolidarea imobilului.

Care este monografia contabila pentru toate taxele privind diferite avize sau autorizatii (de ex. taxa aviz amplasament, aviz de principiu, tarif emitere AA pentru constructie, aviz de sanatate publica), respectiv proiect de structura rezistenta, proiectul de arhitectura imobil, studiul geotehnic al imobilului?

Este vorba de cheltuieli ulterioare care se capitalizeaza, respectiv care majoreaza valoarea imobilului, avand in vedere ca este de investitii majore la imobil (consolidare), cu respectarea prevederilor pct. 227 din Reglementarile contabile privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate aprobate prin OMFP 1802/2014. Fiecare societate stabileste prin politicile contabile criteriile in functie de care cheltuielile ulterioare efectuate in legatura cu imobilizarile corporale majoreaza valoarea acestora sau se evidentiaza direct in contul de profit si pierdere.

Inregistrari contabile:

- la colectarea cheltuielilor pe masura efectuarii lor

621 "Cheltuieli cu colaboratorii" = 401 "Furnizori"

622 "Cheltuieli privind comisioanele si onorariile" = 401 "Furnizori"

628 "Cheltuieli cu alte servicii executate de terti" = 401 "Furnizori" etc.

- evidentierea lunara a valorii imobilizarilor corporale in curs de executie neterminate

231 "Imobilizari corporale in curs de executie" = 722 "Venituri din productia de imobilizari corporale "

Cheltuieli deductibile si nedeductibile

Vezi AICI detalii

Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic

Vezi AICI detalii

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Vezi AICI detalii

- la receptia lucrarilor  de consolidare conform pct. 231 din reglementarile contabile

212 "Constructii" = 231 "Imobilizari corporale in curs de executie".

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Constanta Popa, economist